what is liv.rent for renters

加拿大租房必备《租客完全手册》附视频

众所周知,租房一个手续繁杂,耗时耗力的操作。对于没有经验的租客来说很难找到自己心仪的房子,还有被骗的可能。本文将为所有在租房路上的同行者提供一些实用的租房帮助,教大家使用先进的工具快速、便捷地租到好房。​

索引


什么是liv.rent?

liv.rent不是一中介,也不是租房分类广告网站, liv.rent 是专业的智能租房平台。

为帮助每一位租客租到好房, liv.rent 采用人工智能等高科技为每个租房流程都提供了最佳的解决方案。下面就来体验:搜索房源->联系房东->签订租约->支付房租->租约延期 ——流畅的一站式租房功能。



1.搜索房源

登录加拿大智能租房平台www.liv.rent,无需创建帐户就可以搜索、浏览房源。有经验的租客都知道,在加拿大租房完整的租客档案是申请房源必备。因此,如果需要租房的人士,创建帐户,认真填写租客档案。

如何搜索房源?

在liv.rent上搜索房源有三种方式:

  1. 按城市搜索;
  2. 通过建筑或物业管理公司进行搜索;
  3. 在”地图”或”列表”视图中浏览房源。

1. 按城市搜索

登录liv.rent首页后,选择目标租房城市。然后,根据预算、房型、宠物等条件筛选房源:

房型
– 公寓
– 独立屋
– 城市屋
– 单房
家具
– 不带家具
– 带家具
卧室
– 单身/迷你公寓
-1卧室
-2卧室
– 3卧室
– 4+卧室

宠物条款
– 允许
– 不允许
– 允许养猫
– 允许养狗

2. 按建筑名称或物业管理公司搜索

在搜索栏中,输入建筑名称以查找该特定建筑的租赁单元,也可输入物业管理公司的名称,查看他们管理的所有房源。

在物业公司或者建筑页面,有详尽的公司、物业路段、配套等介绍,和所有正在出租的房源列表。

3. 按”地图”或”列表”显示方式浏览房源

观看视频: liv.rent Basics -如何搜索房源


2. 如何完成租客档案?

租客档案又称租客简历,是加拿大租房申请房源时必不可少的步骤。传统上,租客若要申请房源,就必须把自己的个人情况发给不同的房东。现在,通过liv.rent平台,租客只需要一次性填写租客档案,就可以用它申请多个房源,彻底告别不科学的重复填写。

再则,为了保障租客安全,系统默认“只有经过身份验证的房东”才能查看您的租客简历。以下是完成 liv.rent 租客简历的步骤:


1. 填写个人信息

请务必认真、详实地填写个人信息,特别是姓名部分,不要使用网络昵称,若不想公开真实姓名,可以将网络用名填写在“网络昵称 prefer name”栏目中。

为保护租客个人隐私,房东只能在租客“申请房源”后才能浏览租客的完整个人资料。

专业提示:拥有完整档案和经过身份的核验的租客比普通租客得房率高77%。

观看视频: 如何完成申请房源


2. 房东合法要求租客提供的信息包括:

房东合法要求租客提供的信息包括:

个人信息:姓名、生日、当前和以前的地址、社会保险号码(SIN)可选填、邮箱地址、驾照号码
背景信息:工作、教育、犯罪记录、宠物、推荐人、紧急联系人
收入证明:信用记录、收入来源、欠债情况、银行账号、租金支付方式、收入证明

关于个人隐私和条款,请点击-》FAQ section.


3. 首次租房者、海外租客填写个人信息注意事项

为帮助海外留学生、新移民、首次租房者更好地租到房,liv.rent的个人档案提供了“我不住在加拿大”、我是第一次租房”选项,帮助房东了解租客没有加拿大地址和缺少过去租房经历的理由,从而增加彼此的信任。


4. 了解Liv评分™

通过租客的个人档案,www.liv.rent将给出一个100分制的Liv评分™。Liv评分是liv.rent独家结合AI和Equifax 信用报告的打分系统,比传统信用报告多出了社交媒体和银行欠账等评定,从而更具体,更全面地体现租客的信用度。

观看视频: 了解租房专用 Liv Score™


3. 联系房东

加拿拿大智能租房平台www.liv.rent带在线聊天界面,与某宝联系“店小2”功能相仿,8大功能包括:

房源问询、房源申请发送、接收来自房东的租约、签署租约、接收来自房东的房租支付请求、查看信用卡和电子货币支付凭据、12种语言翻译和对话记录保存。

聊天面板


你的聊天记录将被保存在网站和应用聊天面板内


4. 递交房源申请

正如我们前面提到的,租客一旦完成了个人档案,申请房源就易如反掌。

观看视频: 如何搜索 & 申请房源


使用一份租客档案申请不同房源:

正如我们前面提到的,租客一旦完成了个人档案,申请房源就易如反掌。 这是liv.rent最显著、最实用的租客功能之一,整个申请房源非常简单,您只需要:

  1. 单击”申请房源”;
  2. 选择入住日期;
  3. 检查租客档案;
  4. 接受条款和条件;
  5. 单击”提交”。


5.签约 & 续约

您可以在 liv.rent 平台上在线完成查看、签署、发送和续订卑诗省官方承认租约。

电子租约

liv.rent提供卑诗省官方认可的在线租约,同时所有个人信息部分将根据租客档案完成,无需重复填写,且不受地域、时间限制,随时签约,并保存在对话窗口内随时签署,随时调用,对于留学生和新移民来说简直是雪中送炭。

自定义附加条款

承租人必须了解当租约结束后的租客责任。在卑诗省和安大略省,当租约到期后,除非房东和租客双方另有协议,否则租约将自动转为按月租赁的方式。因此,当租约到期后,租客可以不必与房东重新签署租约。

租赁延期

承租人必须了解当租约结束后的租客责任。在卑诗省和安大略省,当租约到期后,除非房东和租客双方另有协议,否则租约将自动转为按月租赁的方式。因此,当租约到期后,租客可以不必与房东重新签署租约。


6.支付房租

在加拿大支付租金的方式有很多,纸质支票、电子转账非常常见,但在liv.rent上,您可以通过信用卡(Visa、Master、美国运通卡)、银联支付,甚至电子货币支付租金。

专业提示: 对于国际留学生和新移民来说,使用信用卡、银联支付,甚至数字货支付房租非常方便,如果您的房东不是liv.rent用户,请推荐他使用liv.rent,并发布房源,您就可以使用liv.rent便捷的支付功能。若需帮助,请联系liv.rent联系客服

支付时,房东必须通过 liv.rent 应用程序向租客发送付款请求。接着,租客可以选择支付方式付款。在租赁合同激活后,您还将收到付款提醒(可以在个人资料设置中开启或关闭)。

liv.rent rent payment reminder

观看视频: 如何使用数字货币支付房租


使用liv.rent 应用App搜索公寓 &独立屋出租单位

快租快住新体验

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