每年5万美元换汇限额有望解除! 海外房产投资重大利好

外汇局发声!个人进行境外证券、房产投资或将迎来重磅利好。2月19日,国家外汇管理局资本项目管理司司长叶海生在《中国外汇》撰文指出,2021年将研究有序放宽个人资本项下业务限制,修订境内个人参与境外上市公司股权激励计划的管理规定,取消年度购付汇额度限制,优化管理流程。

值得注意的是,文章指出,外汇局将研究论证允许境内个人在年度5万美元便利化额度内开展境外证券、保险等投资的可行性。


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对比当前实行的“个人每年只允许兑换5万美元最高额度,同时禁止跨境携带外汇”的政策,2007年以来,外汇局就实施了个人购汇、结汇年度总额的便利化管理措施,个人每年5万美元以内的购汇、结汇凭身份证件在银行直接办理,超过5万美元的,凭有交易额的证明材料在银行办理。

这个信号符合高层“不断研究推出新的优化管理措施,实现金融市场高水平开放”的中心思想。
上一期包租姐已经说了,美国无限量开闸放水,肯定不会淹自己。大量热钱流到中国后,比较容易进入股市或者房市。
但是高层说的是“继续做好‘六稳’、‘六保’, 落实房地产长效机制。

所以说呢,高层既不想股市涨得过高(央行开市第一天回收2600亿元流动性),也不想房价涨得过高。

上一期说的深圳二手房政府估价和上海打击“假结婚购房”都是在持有环节调控房市。
再说,热钱来了捂在家里容易引起通货膨胀。美元在全球奔腾的好处大家心里很艳羡,可人民币国际化不是一朝一夕的事。因此既然来了赶紧分流,哪里来哪里去吧……

但是一下子全面放开是不可能的(不稳),逐步放开外汇管制是有可能的。

对我们个人投资者又会产生哪些影响呢?

最大影响就是个人投资港股、美股了。既然资产很容易在全球范围内进行配置,自然少不了房产、债券等投资等。

这也符合“鸡蛋不能放在一个篮子里”的投资定律。

最后想说下为什么“资产保卫战”最安全的做法是配置信誉好的不同货币资产。因为风险来的时候,不会亏太大,资产是一种货币的话的确很危险的。

一生只爱一个人也是很危险的。

现在又很多人看好A股,因为据说中国要全面推行注册制。这个注册制的脱水版是,不管啥企业,只要注册为交易所的会员,理论上都可以上市,对这些企业的选择则要靠投资者自己来判断。

这啥意思呢?眼神不好,智商不够就不要炒股了。

回顾A股历史,2015年那场“天台上站满人”不就是这么闹出来的么。

有个专家说的非常好,2021年投资要注意“逃”,做好套现的准备。大概率是A股在一季度末之前见顶,进入半年的调整。至于四季度能否再起来,要看宏观经济的走势和政策的演变。

回到全球市场,2021年第一季度过去后,全世界疫情逐渐走向尾声。就算美联储在第三、第四季度不加息,回收流动性是肯定的。简单来说,美金要涨了。

专家说的很对。

最后,也是重点。

既然每年换汇限额有望解除,海外资产配置要早点“打前量”。加拿大政局、银行(金融)系统稳健世界第一,所以加拿大房产投资前景也是稳的,懂的入。


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