安大略省租房须知: 搬家前如何通知房东?如何避免提前解约罚款?

众所周知在疫情期间搬家是非常困难的,但如果遇到室友离开,或者看到一个相当便宜的出租单位,那么很多人都不得不做出选择。事实上准备搬家非常繁琐,除了收拾物品和确认新的住址,还需要做好结束当前租约的工作。因此,大家需要了解如何向房东发出通知、拿回押金、终止租约等事宜。

以下是安大略省租客搬家中常见问题和解答,希望可以帮到大家。


liv.rent is launching in Toronto

In preparation for the official launch, stay tuned for our upcoming webinars and surprise giveaways!

Be the first to know when liv.rent has landed in Toronto plus special promotions.

如何避免提前解约罚款?

如果你想提前结束租约,而你也没有及时通知房东,为了避免支付更多的赔偿金,你需要做:
 · 与房东商议结束租约;
 · 找一个新的租客来继续租约;
 · 如果房东拒绝让你提早退约,您需要提前通知房东;
 · 递交情况到房东和房客委员来提前结束租约。
此外,如果由于房东的问题,租客正在遭受健康或安全威胁,租客则可以提前结束租约,无需支付赔偿金。除此之外,租客需要向房东和房客委员会递交申请终止租赁。

搬离时的物业情况?

租客搬离时应将出租单位回复到搬入时的状态。租客需要对房间内设施、家具损坏负责,并支付赔偿金,但房东不能使用租客的”租金押金”来最为房屋损坏赔偿金。

搬离时间?

租客必须在当月的最后一天午夜前搬出(租客搬离的时间必须以租约为准)。

如何通知房东结束租约?

在一年固定租约期内,如果租客需要结束租约,则需要提前60天以书面的形式通知房东。租客需要搬出日期必须是一个月的最后一天。
注意:按照租约,如果租客是月中搬入的,那么搬离的日期应该是当月的14日。

提前搬离应如何处理?

如果租客已提前60天通知房东,并归还了钥匙等物品,经由房东或物业经理的检查后租客就可以离开了。​

但是,由于是租客提出的提前结束租约,因此租客仍需要支付所有在合同期内的租金,除非租客与房东达成协议。

租约结束后,我需要续约还是搬走?

在安大略,租约结束后将自动转为按月续约,其它条款照旧。如果租客愿意可以与房东续约。

如何结束按月租约?

对于按月租约,租客如需要结束租约,也必须提前60天通知房东。

如何收回押金?

在安大略省,房东可以在租约开始时收取押金,以支付最后一个月的租金。押金不得超过一个月的租金,也不能用于支付房屋损害赔偿或任何其它目的。

因此,如果租客需要提前结束租约,必须提前60天的通知房东。然后你只需要支付在搬离前第两个月的租金即可(因为房东已经收取了最后一个月租金)。

我可以提前30天通知房东吗?

不可以。在安大略省,您必须提前60 天向房东提供书面通知来终止租约。

可以在搬家后再回来吗?

不可以。请务必在搬家当天拿走所有的物品。房东有权处理任何租客遗漏的物品。

如何通知房东?

租客通知房东搬离事宜时必须包含以下信息:
 ·通知的日期;
 ·新地址;
 ·租约终止的日期;
 ·租客签名。 
安大略省官方搬家通知表格下载地址:https://tribunalsontario.ca/ltb/forms/#tenant-forms

什么是不合理通知?

“不合理”的通知又叫做:Improper Notice, 也就是租客通知上又遗漏或者不当的表述,例如:
 · 少于60天;
 · 没有明确表示租约的最后一天;
 · 不是书面形式;
 · 没有租客新地址、签名或日期。

按日、周租约,如何给房东发通知?

如果租客的租约是按周签订,您必须在租约到期的最后一天搬离。如果是按日的租约,那么租客可以选择的任何一天结束租约。不管您是按月,还是按日,您必须提前 28 天通知房东。

房东可以不退还押金吗?

不可以。如果房东要求租客赔偿房屋的损失必须单独要求付款。租金押金智能用于支付最后一个月的租金。

如果没有及时通知房东,会发生什么?

如果租客没有提前60天通知房东,这代表着租客不能如愿结束租约。也就是说,租客可能需要两头支付租金。



使用liv.rent 应用App搜索公寓 &独立屋出租单位

快租快住新体验

还没有体验 liv.rent 吗? 便捷的数字化房源申请、租约、验证房东和租客、虚拟看房——liv.rent一站式租房平台 免费注册 or 下载liv rent 应用APP.

订阅 liv.rent加拿大房租月报:/p>

2020年9月大温哥华房租榜
2020年9月大多伦多房租榜
2020年9月蒙特利尔房租榜

You May Also Like

What do property managers do

加拿大物业管理公司有哪些服务?可以做到24小时响应吗?

Gather Coliving Jonathan Chawla

liv.rent专家说: Jonathan Chawla 温哥华专业合租

Landlords use liv.rent to streamline their rental process.

加拿大租房:在签约前房东可以问租客那些问题?

guide for first time renters

加拿大租房:新手租房进阶教程

发表评论

邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注