2021年1月大温哥华房租榜! 疫苗提振租金或将全面上涨

2021年1月加拿大第一份房租排行榜出炉,根据www.liv.rent统计,1月温哥华一卧室不带家具房源平均租金为$1,670/月;带家具的房源平均租金为$1,905/月,依旧排在加拿大各大城市租金榜单中第二位。

温哥华的平均租金与排在加拿大房租榜单中第一身位的多伦多仅相差$30/月,可谓是非常接近了。

2021 年1月大温哥华地区各大城市房租统计
2021 年1月大温哥华地区各大城市房租统计(www.liv.rent)
2021 年1月大温哥华地区各大城市房租统计
2021 年1月大温哥华地区各大城市房租统计(www.liv.rent)

以租金最贵的温哥华市中心出租房源举例,

带家具的出租房源,一卧室平均租金$2,147/月;两卧室出租单位平均租金$2,860, 环比微弱上涨。

不带家具的出租房源,一卧室平均租金$2,020/月;两卧室出租单位平均租金$2,817/月,环比微弱上涨。

2021 年1月大温哥华地区各大城市房租统计
 2021 年1月大温哥华地区各大城市房租统计(www.liv.rent)
2021 年1月大温哥华地区各大城市房租统计(www.liv.rent)

大温哥华地区每平方尺平均租金为$2.38,市中心、南温哥华、北温哥华是3大房租最贵的区域,其它城市每平方尺平均租金相差不大。

 2021 年1月大温哥华地区各大城市房租统计(www.liv.rent)
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大温哥华地区2020年第四季度租金与收入的占比为40%(理想比例为33%)。回顾大温哥华以往的房租记录,租金与收入占比其实并没有发生很大的变化。由此可以得出,大温哥华地区的房租“临危不乱”,这一点无论对房东还是投资客来说可谓是一剂强心针。

 2021 年1月大温哥华地区各大城市房租统计(www.liv.rent)
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下图为大温哥华地区各大城市带家具房源和不带家具房源租金涨幅情况。北温哥华带家具房源涨幅高达6.85%,其次是高贵林和新西敏,带家居房源涨幅分别是4.88%和4.35%。

2021 年1月大温哥华地区各大城市房租统计(www.liv.rent)

目前,大温哥华地区租房市场上25-34岁的年轻人仍是租客主力占整体45%。这个年龄层次的主要特点是“熟练使用社交平台和各种App应用程序”。因此,建议相对年龄较大的房东尽量选择比较受年轻人关注的平台发布租房广告。

2021 年1月大温哥华地区各大城市房租统计(www.liv.rent)

虽然疫情仍然严峻,但2021年租房市场发生了些“温暖”的变化——越来越多的房东开始尝试接受有宠物的租客。目前,在加拿大智能租房平台 www.liv.rent 上可以饲养宠物的房源占比37%,超过其它平台11%,liv.rent房东真的非常有爱了。

   2021 年1月大温哥华地区各大城市房租统计(www.liv.rent)
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虽然目前大温哥华地区的房租还是呈现出下降的趋势,但是随着疫苗的进场,市场应该会逐渐回暖,因此要租房的小伙伴要抓紧了。

2021 年1月大温哥华地区各大城市房租统计(www.liv.rent)
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