大温哥华7月房租榜! 重启第三阶段租金回升 占收入45%!

2020年7月加拿大房租排行榜出炉,根据 www.liv.rent 统计,7月大温哥华地区一卧室不带家具房源平均房租为$1,657/月,比6月份略微上涨,排在加拿大各大城市 房租 榜单中第二位。

大温哥华各大城市2020年7月房租
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因受疫情影响,加拿大各大城市房租都有所回落,但是多伦多、温哥华两地由于刚需强劲,租金影响不大。

经统计,截止2020年第二季度,温哥华租金收入比为45.09%。

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所谓房租收入比,是个人租房租金费用与个人可支配收入的比值,它等于人均住房租金除以居民可支配收入。也就是说温哥华人几乎需要花费收入的一半来支付房租。虽然说租金收入比为30%左右是比较健康的比率,但世界大国一线城市由于人口、供需等原因很难达到这个理想水平。

加拿大智能租房平台 www.liv.rent 上有很多实惠房源,温哥华一卧室分租最低$650/月。根据加拿大卑诗省最低收入$13.85/小时来计算,$650低于月收入的30%,是非常理想的。

从下图大温哥华各大城市6月、7月各租金涨幅变化来看,市中心、本拿比、高贵林租金都有所回升。尤其是高贵林地区,带家具和不带家具房源租金上涨超过10%。
再来看城中最贵的温哥华市中心出租房源,

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带家具房源,一卧室出租单位平均房租$2,159/月,环比上涨$53/月,同比下跌$265/月,两卧室出租单位平均房租$2,907,环比下跌$97/月,同比下跌$1647/月。

不带家具房源,一卧室平均房租$2,024/月,环比上涨$91/月,同比上涨$93/月;两卧室出租单位平均房租$2,902/月,环比上涨$60/月,同比下跌$185月。

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根据上述大温哥华各大城市房租详情得出,温哥华市中心每平方尺房租约为$3.65;本拿比每平方尺房租约为$2.60;列治文每平方尺房租约为$1.95;高贵林$2.75;新西敏每平方尺房租约为$2.50;素里是大温哥华地区房租相对便宜的地区,每平方尺房租约为$1.60,与温哥华市中心几乎相差一半。

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那么带家具出租房源和不带家具出租房源租金差别有多大呢?

带家具和不带家具房源两者有$149/月的差距。7月大温哥华地区不带家具的一卧室房源平均房租为$1,657月,带家具的房源平均租金为$1,806/月。

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加拿大已进入复工第三阶段,加拿大智能租房平台 www.liv.rent 认为整个大温地区房租回涨进行时,再加上8、9月又是毕业季,给租房市场带来了很多需求,因此租房的小伙伴要抓紧。

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目前大温哥华地区租房市场上25-34岁的年轻人仍是租客主力,25岁以下租房人群正在上升。

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加拿大租房平台 www.liv.rent 自始至终都拥有比其它平台更多允许饲养宠物的出租单位,尤其是疫情期间,能够饲养宠物的出租单位非常抢手!

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