多伦多租房: 4条地铁、7条列车沿线100+站点房租详情

“地铁站效应”是地铁站步行距离对房租、房价的影响。通常来说,距离市中心越近的地区,人流密度越高,所以房租、房价明显高于偏远地区。网络盛传,新冠疫情可能是让人们选择远离高人口密度的地区居住的原因,但市场的规则无外乎就是价格,无价格不方圆。

因此,人们不会因为病毒选择远离市中心居住,只有价格才是。

在接下来的分析里,liv.rent将为您解答轨道交通和房租之间的关系:从多伦多市核心商圈出发,时间距离相同的情况下,哪个站点周围房租最实惠?

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大多伦多地区地铁周边租房情况

加拿大多伦多地铁及轻铁路线(英语:Toronto Subway and RT)是加拿大安大略省多伦多市的城市轨道交通系统。

多伦多地铁及轻铁路线共4条线,80个站点:

  1. Yonge-University Line 38个站点
  2. Bloor-Danforth Line 31个站点
  3. Scarborough Line 6个站点
  4. Sheppard Line 5个站点

查询多伦多地区地铁站:
http://www.ttc.ca/Fares_and_passes/index.jsp



多伦多市中心的租金一直是加拿大之最,远高于温哥华。因此一些远离市中心的地铁沿线出租房源特别受青睐。

加拿大智能租房平台www.liv.rent评估比较了GTA地铁沿线上1卧室和2卧室无家具房源的平均租金发现,4条线路的终点站周边呈现一片租金洼地。

多伦多地铁各大站点1卧室不带家居房源租金

多伦多地铁各大站点1卧室不带家居房源租金  图片版权归www.liv.rent所有
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如上图所示,多伦多市中心,大学和郊区站点附近的租金明显较高。

多伦多市中心Unit地铁站沿线租金最高,1卧室不带家具房源平均租金为$2,050/月,2卧室不带家具房源的平均租金为$2,650/月。

以多伦多市中心为起点,向西,向东和向北地铁沿线租金呈下降趋势。地铁沿线不带家具1卧室房源,租金高低相差$900/月,而2卧室不带家居房源平均租金高低相差$650/月。

此外,加拿大排名第一的综合大学——多伦多大学拥有多伦多市中心校区、Scarborough、和Mississauga三大校区,是当地强劲的租赁需求的来源。

 小结:

  • 多伦多地区,租金最贵的地铁站Union地铁站周边房源平均租金为$2,050/月,租金最便宜的地铁站Niagara Falls地铁站周边房源平均租金为$ 1,150/月,两者相差$900/月;
  • 多伦多市中心地铁站沿线租金——Union、Exhibition、Oriole、Kipling、Bloor 、Danforth1卧室平均一间租金$1,800/月-$2,050/月;
  • Kirderer向西沿线租金递减。Weston平均租金为$1,450/月,但距市区48分钟的Brampton站点沿线平均租金有所回升,为$1,650/月。
  • 租金最低的地区是Niagara Falls地铁站沿线,1卧室不带家具房源平均租金为$1,150/月,和St. Catharines$1200/月,但通勤时间相当可观,两站距市中心约2小时。

点击推荐阅读: 加拿大4省租房押金、续约、租金涨幅、支付条款比较


多伦多地铁各大站点2卧室不带家居房源租金

多伦多地铁各大站点2卧室不带家居房源租金  图片版权归www.liv.rent所有
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如上图所示,2卧室不带家具房源租金最昂贵的地区仍在多伦多市中心。

 小结:

  • 多伦多地区,租金最贵的地铁站Union地铁站周边2卧室不带家具房源平均租金为$2,650/月,租金最便宜的地铁站St. Catharines地铁站周边房源平均租金为$ 1,500/月,两者相差$1,150/月;
  • 多伦多地区地铁沿线2卧室平均租金约为2,000$加元/月($100-$200/月不同)。

Milton火车线路沿线租金情况

Milton火车线路沿线租金情况   图片版权归www.liv.rent所有
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大多伦多地区火车Milton沿线向西,平均租金逐渐下降。在距离Union火车站约50分钟路程的Meadowvale站,1卧室不带家具房源平均租金为$1,790/月,2卧室不带家具房源平均租金为$2,100/月。


Kitchener火车线路沿线租金情况

Kitchener火车线路沿线租金情况  图片版权归www.liv.rent所有
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从多伦多市中心一路向西,需要2个小时到达Kitchener火车线路的终点Kitchener站,但当地租金相当实惠。

Weston站点周边有租金洼地,1卧室不带家具房源平均租金为$1,450/月; 2卧室不带家具房源平均租金为$2,000/月;

Kitchener终点站周边1卧室不带家具房源平均租金$1,450/月;2卧室不带家具房源平均租金为$1,650/月;

Waterloo市拥有Wilfred Laurier University、University of Waterloo两所著名大学,以及众多高科技公司,因此当地房租房需求强劲。


Lakeshore West火车线路沿线租金情况

 Lakeshore West火车线路沿线租金情况   图片版权归www.liv.rent所有
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Lakeshore West火车线路沿安大略湖向西南方,2小时可以到达尼亚加拉大瀑布终点站。

Port Credit和Oakville是沿湖而建的美丽郊区,1卧室不带家具房源平均租金分别为$1,770/月和$1,800/月;2卧室不带家具房源平均租金$1900/月。这两个站点距离多伦多市中心Union车站仅25-35分钟火车车程。

West Harbour和Hamilton两站距离多伦多市中心约70分钟路程。Hamilton是McMaster University和诸多大型企业的所在地,这里1卧室不带家具房源平均租金$1,500/月;而2卧室不带家具房源平均租金$1900/月。


Barrie火车线路沿线租金情况

 Barrie火车线路沿线租金情况   图片版权归www.liv.rent所有
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Barrie火车线北向的约克大学(York University)站,距离市中心24分钟。当地1卧室不带家具房源平均租金为$1,570/月;2卧室不带家具房源平均租金为$1,900/月。

一站之别的Downsview公园站距离市中心仅20分钟,沿线1卧室不带家具房源平均租金为$1,825/月;2卧室不带家具房源平均租金为$2,000。

距离Union站35分钟的Maple站周边1卧室不带家具房源平均租金为$2,000;2卧室不带家具房源平均租金为$2,200/月。
Barrie火车线终点站Allandale Waterfront站沿线,1卧室不带家具房源平均租金为$1,550/月,2卧室不带家具房源平均租金为$1,850/月。从Allandale Waterfront到Union站为105分钟。


Richmond Hill火车线路沿线租金情况

 Richmond Hill火车线路沿线租金情况   图片版权归www.liv.rent所有
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列治文线覆盖多伦多北部郊区,终点站是列治文山,是整个沿线租金最便宜的地区。1卧室不带家具房源平均租金为$1,750/月;2卧室不带家具房源平均租金为$2,200。

列治文山地区连接Markham,是很多类似IBM、Oracle、Johnson & Johnson etc500强公司所在地,租房刚需强劲。

点击阅读: 在加拿大$1000/月能租到什么样的房?


Lakeshore East 火车线路沿线租金情况

Lakeshore East 火车线路沿线租金情况  图片版权归www.liv.rent所有
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Lakeshore East 火车沿安大略湖向东,Scarborough、 Pickering 、 Ajax,并终点Oshawa距离市中心Union站50分钟车程。

Danforth是多伦多市中心一个令人向往的社区,这里的租金相对较高,1卧室不带家具房源平均租金为$1,800/月;2卧室不带家具房源平均租金为$2,300/月。

Scarborough地区有高层公寓到豪华的海滨房屋的出租单位,1卧室不带家具房源平均租金为$1,650/月;2卧室不带家具房源平均租金为2,000美元。多伦多大学在Scarborough设有一所校园,因此学生住宿是地方租房刚需。


Stouffville 火车线路沿线租金情况

 Stouffville 火车线路沿线租金情况   图片版权归www.liv.rent所有
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Stouffville线从多伦多市中心开始一路向北,停靠Danforth和Scarborough,终点站Stouffville。

沿线范围内,Kennedy车站附近的租金相对便宜,这个站点距多伦多市中心仅24分钟路程。1卧室不带家具房源平均租金为$1,700/月;2卧室不带家具房源平均租金两居室的租金为$1,850/月。

相比之下,Unionville站点沿线租金较高,1卧室不带家具房源平均租金为$$ 1,850/月,2卧室不带家具房源平均租金为$2,200/月。


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