卑诗省租房新政:疫情期欠租可分一年分期支付

加拿大当地时间2020年7月16日,卑诗省政府宣布4项租房新政,9月1日起解除不交租金驱逐禁令;房租禁涨令将延续到2020年12月;卑诗省租金应急补助$500/月将延长至2020年8月底。

最震撼的是,为帮助受疫情影响的租客,卑诗省政府还宣布推出“欠租分期还款”计划,给予租客足够的时间来偿还未缴纳的租金,限期到2021年7月,2020年9月1日起生效。

www.liv.rent 0费用 真实房源 温哥华公寓出租

点击独家房源:
-> 温哥华市中心学区W1公寓出租 近大统华超市、天车站 短租1个月起
-> 温哥华市中心地标悬空泳池 ARC公寓出租 黄金核心地段
-> 温哥华市中心海景酒店The Westin Bayshore 2个月短租开启


卑诗省最新租房政策有2个重点:

  • 9月1日起租客就必须按照租赁合同支付租金,否则将面临被驱逐的窘境;
  • 租客必须在差不多一年内逐步偿还所欠的房租。前提是房东必须在8月底提出分期还款计划,而租客可以等到10月1日开始执行还款计划,一直到2021年7月。

举例,如果老王从2020年3月起就没有支付租金,到2020年9月,他几乎拖欠了房东半年的租金。按照温哥华1卧室平均租金$2000来计算,老王拖欠房东租金高达$12000。然后这个欠款可以慢慢还,甚至不用还,一直等到2021年7月截止。老王只要在2020年,9月1日后正常支付房租,就还可以堂而皇之地住在房子里。

如果届时老王还是不支付房租,房东可以申请驱逐令,但光仲裁排期差不多又要等2-3个月,还有之前未付的半年房租,拖拖拉拉,老王最后可能赖掉一年房租。

大家需要清楚的是,分期付款的主旨是跨期调配经济资源,关键的部分是对消费者花钱实力进行评估,证明“他其实是买得起的”。就好像房贷、车贷一样,此类贷款归根结底是消费者与银行的契约,也是债权债务关系。消费者一旦还款逾期,车、房就会被“债主”拿走。

回到租房分期付款,这里的消费者的特性是“承担不起”,而且承租人与房东不能算借贷关系。现在承租人违约在先,却不用承担责任,政府强迫房东接受违约。

话说房东凭什么要同意把房子租给“付不起租金”的人?

而且卑诗省政府也未说明,如果租客不偿还所欠租金的后果?

要不干脆引领世界,用分房彻底拯救房奴?

这么看来卑诗省房屋租赁法规纯粹一个摆设,卑诗省NDP政府可以随便带头“违章”。租约嘛,作为警世格言裱装起来算了,每日一看,如醍醐灌顶。

总结下,卑诗省政府最吊诡的几个操作如下:

  1. 公开声讨、谴责送餐软件收取的平台费太高;
  2. 公开支持毒品非刑事化;
  3. “禁涨令”、“禁逐令”、“租客免责违约”一路打压房东。

象这种疫情期间,政府插手送餐软件平台费几乎闻所未闻。小餐馆生计困顿关停,乾坤大挪移随手给送餐平台扣一个道德帽子,也没见政府自组送餐小队,免费把温情饭送到人家门口的实际操作呀。

然后疫情期间滥药死亡率不降反升,可见“毒品非刑事化”的真实面目是“禁毒不利”。

房东就更不说了,系统默认“破坏社会稳定分子”,想起来都是泪。

但卑诗省政府的支持率据说是上升了,招安维稳法果然好用。不过,从历史来看,怀柔政策最终都是反面教材。

虽然说大国的特征就是政府对“弱势群体”的态度,但不能“只关爱”,否则就被打倒,并违背基本平等观念的意识形态来维护社会平等。

政治就是经济,经济就是政治,核心问题都是钱。社会建设重在规则,所以先谈钱,是最靠谱的正经事。

没有财富的创造,你分配毛线!

最后提醒房东,卑诗省政府这波操作后,足见一个能显示承租人真实身份,真实经济收入的租房平台有多重要。建议大家选择www.liv.rent,系统自带Liv Score (Liv 评分),可以帮助房东了解承租人工作、经济收入等基本情况。

更多Liv 评分内容请点击下面详情:

物业管理公司必看! 招租、签约、跨境收租、身份验证,一个APP全搞定!

更多加拿大租房、地产、生活信息,请关注liv.rent公众号(微信ID Liv Rent)

You May Also Like

加拿大2021年租金涨幅通知(内附时间表)

大温哥华9月房租榜! 疫情反复影响市场 8大城市房租下跌

疫情期间新移民入境加拿大须知

大温哥华”最佳服务”租房明星出炉! 客服秒回 100+真实房源

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注