加拿大重启第三阶段: 7月1日起允许驱逐租客! 房租补助延长至8月底

加拿大进入重启第三阶段。卑诗省重启第三阶段的重点是,开放夜店、酒吧和赌场等场所,50人以上的限制仍然生效。

眼看加拿大各方面逐步恢复运营,那么疫情应急支援和房租补贴有什么变化呢?

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加拿大联邦政府:

  • CERB紧急福利金$2000/月延长8周,至9月初发放结束。

卑诗省政府:


租房政策更新

涨租:从从2020年4月1日起,原定年度租金上涨被临时禁止,即“禁涨令”延长到8月31日。

驱逐:除非物业处于极端危害或者极度破坏,当前疫情下,业主禁止以任何形式结束租约,驱逐租客(以前如果租客欠租,业主可以结束租约,当前该权益暂时失效)房东不能以任何原因向租客发出中止租赁通知,即使已经发出的也暂停执行。此项规定延长到8月31日。

从6月下旬开始(由于卑诗省政府没有规定确切时间,建议从7月1日起)房东将能够出于某种原因向租客发出搬出通知(Notice to Vacate),包括房东意图出售房屋,房东或购买者要自住等原因。搬出通知需要提前一到四个月发出。

禁足:未经租客同意,房东不得进入出租单元,或者安排未来买家、未来新租客看房(需要保护健康和安全或防止租客对单元造成损害等紧急情况除外)。

防疫:为减少潜在的新冠病毒(COVID-19)传播,允许房客和房东使用无接触方法,例如电邮,发送各类通知和联系。允许房东限制租客本人或者租客的访客使用公共区域,以防止病毒传播。
重新安排听证会: 卑诗省住宅租赁处将酌情延长房东或者租客提交争议解决时间,并帮助双方重新安排听证会。


卑诗省房租补助申请条件

只要因疫情影响月收入减少25%的人就可以申请,但条件是2019年的个人收入少于 $74,150,或家庭收入少于$113,040,且每月工资必须有30%以上用于交房租;

正在领取或有资格领取失业保险(EI);

正在接受或有资格获得联邦政府提供的紧急福利金(CERB);

之前没有享受过任何政府特殊待遇,如老年租客住房援助(Shelter Aid for Elderly Renters)或者租房援助计划(Rental Assistance Program),残疾人补助(disability assistance),或者住在社会福利房里。

申请人可以通过以下链接申请租房补贴:https://bchousing.org/BCTRS

填写个人信息、收入情况、目前的居住情况以及是否有分租室友、租房地址和房东的信息等

需要提供的材料:地址证明(如水电费账单)、租金的收据、身份证明、2019年收入证明、因疫情减少收入的证明

房客提交申请,经审查并评估合格后,房东将收到电子邮件,确认有关信息,并提供地址和银行信息。

申请完成后,租客和房东都会受到确认邮件。补贴会直接打到房东的银行账户里。

在疫情期间房东与租客之间最大的问题就是租客可能因受疫情影响失去收入,导致不能支付租金,而各地省政府又下达了“禁逐令”将房东陷入两难。

随着加拿大各地重启计划的落地,虽然现阶段房东只能因卖房或者自住两个原因驱逐租客,但很明显“禁逐令”将被取消。

liv.rent小包在“禁逐令”颁布的一开始就建议房东,如果遇到租客捉襟见肘不能支付租金的情况,做好友好商祺和友好书面追讨欠租,尽快进入法律流程。

具体追讨欠租步骤如下:
疫情期间很多租客拒绝支付租金,房东该怎么自救?

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