房东不可以向租客索要哪些文件? 原来这些都不合法……

在加拿大租房跟在国内租房稍有不同,在租房过程中,房东可以要求租客提供一些个人信息,甚至工作证明。大家可能觉得有点不习惯,但这都是合法合理的。

房东到底可以向租客索要哪些信息呢?身份证复印件?学签?

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房东可以要求租客提供:

推荐人:房东有权利要求租客提供推荐人联系方式,例如,租客以前的房东,或者租客的雇主、朋友。

工资证明:最近的工资单、雇主信、有工资定期进账的银行对账单

预付支票:卑诗省允许房东收取租客预付支票(例如,租客可以在二月的时候,签署三月份、四月份的支票交给房东,这项规则在魁北克则不允许)


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房东不可以:

房东不能保留租客的所得税信息,但房东可以要求租客出示需T4作为收入证明,但过目后必须立即归还租客;

房东不得增加超过法律允许金额的租金(2020年,卑诗省法定最高房租涨幅为2.6%);

房东不得在12个月内多次要求增加租金;

房东不得索要一个月的租金作为押金(根据卑诗省租赁法押金不得超过一个月房租的一半,而且只能在租约开始的时候索取。)

房东不得在未通知租客前就直接增加租金。房东必须根据各省租赁法,提前三个月向租客发送“租金增加通知书”,除非超出法定租金涨幅额度,否则租户不能对租金增加提出异议。

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因为,在www.liv.rent上,如果租客需要申请房源或者与房东对话,就需要向系统提供身份证明等文件成为“验证”租客。

有人也许会担心身份证被泄露的危险,请不用担心。 www.liv.rent 的加密系统该所有租客上传的信息暂时存储,验证过程完成后,所有文件将自动销毁,类似在申请贷款中银行做的个人背景调查(credit check)工作。

此外,在个人身份验证过程中,房东不会也无法查看租客任何身份验证信息,因此是非常安全的。

总结一下:
对房东来说,使用 www.liv.rent , 无需面对向租客索要身份证明时的尴尬和疑虑,也无需担心租客的身份、信用背景、收入等敏感问题。
对租客来说,使用 www.liv.rent ,向第三方信征系统递交身份文件比向个人递交身份证明更安全,无需担心身份证件被盗用等隐患。

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