[Liv黄钻会员]凯悦地产: 大温$3亿物业管理人与”Internet +”

凯悦地产

凯悦地产(WBROTHERS REAL ESTATE TEAM) 是一家温哥华专业物业管理公司,业务涉及房产销售及租赁、不动产投资、顾问研究、物业估值、市场推广等。自2013年运营以来,凯悦地产整体向高品质服务迈进,引领物业服务品牌化,目前公司物业管理市值高达$3亿加币。

为了加强物业管理各项工作的规范化运营,2019年初凯悦地产注册成为www.liv.rent物业管理公司用户,旗下最多时有200+房源同时在线。

在实际操作中,凯悦地产借助 Liv Rent应用中为物业管理公司专设的多物业、多团队管理功能,为大温房屋租赁提供更流畅、更安全的、更有效的管理方案。

那么www.liv.rent的“Internet +”元素给凯悦地产带来了什么“新气象”呢?

物业管理经验

凯悦地产拥有6年大温物业管理经验,秉持品牌物业托管的理念,从租前房屋维护、租客信息匹配,到租中的租务代办、房屋保养,到租后的房屋清洁、纠纷处理,都配备了专业团队进行处理。

目前,凯悦地产旗下共管理200多个物业,单身公寓、独立屋、到西温哥华豪华海滨物业,一应俱全。

物业管理中的关键

凯悦地产认为,在物业托管中,为每一位房东找到合适的租户永远是重中之重。因此可以说最大的挑战在筛选租户。通过对租客各方面的调查,之后做出正确决定,这一过程虽然很耗时,但对保障房东、租客双方的利益起到了决定性作用。

筛选租客的重点

凯悦地产认为,匹配租客和物业非常重要。因此在筛选租客过程中,第一步是了解租客,包括租客的需求、期望,还有租客的资历。第二步是背景调查,包括在职经历和以前房东的推荐等。

凯悦地产还认为,与租户会面这一环节也很关键。由于物业公司需要与租客打交道长达12至36个月,因此需要与租客建立良好的关系。在会面中可以发现一个各方面看起来都不错的潜在租客却存在与人友善相处的缺点,那么在签订房屋租约时就需要三思而后行。

对liv.rent租房功能的评价

Liv Score™在筛选租客方面表现优秀,整个评分系统能够帮助物业管理公司轻松地筛选房源申请人。特别感谢Liv Rent应用程序提供的详细的租户概述,这个部分让我们在安排看房前,已经掌握了很多关于潜在租户的背景信息。

此外,Liv Rent聊天功能和租客详情非常有用。每次发布新房源时,潜在租客可以及时通过Liv Rent聊天功能向团队发送消息。更值得一提的是,Liv Rent应用上房源发布过程非常简单,而且非常专业。

(点击查看Liv评分 latest Liv Score )

推荐租客功能的评价?

目前不常用“推荐租客”功能,因为每次发布房源后,有大量潜在租客会直接通过Liv Rent租房应用联系我们,日后会尝试使用这个功能。.

(点击查看: 什么是推荐租客?)

优先考虑租客的条件

作为一个专业物业管理公司,凯悦地产会优先考虑那些能够提供完整个人背景资料的租客,因为通常这类租客比较讲诚信,为人处世也非常认真。同时,公司提倡有条理和主动地联系租客,因此一份完整的租客资料能让房东或物业管理公司更有效推动租赁工作。

其它功能评述

Liv Rent应用的功能非常强大,希望未来能有“室友”功能。

凯悦地产精品房源

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