加拿大房控第N弹:多伦多拟征空屋税! 目标一年4千万起!

近日,多伦多拟征物业空屋税的消息不胫而走。

在过去的40年中,多伦多几乎没有建造租赁用途的房屋,从而导致租赁房屋的存量单纯地依靠二手房。但是作为加拿大人口最多的多伦多,单靠二手房撑场是远远不够的。

与此同时,由于温哥华受到外国买家税、空置税、空屋税的房控三连发,昔日门庭若市转到了多伦多,在温哥华甚至出现了多伦多建商“抢地盘”,跨省现场引流的情景,一方面多伦多房价的确低于温哥华;另外一个方面,经纪一句话:“多伦多大学排名比UBC高,温哥华有空屋税、投机税……”“大哥,别说了咱买。”

多说都是泪。

随后,多伦多当地房价和租金就这么涨起来了。特别是房屋租金,根据多伦多市政府的调查,在2006到2018年间多伦多公寓租金涨了30%,已经超过温哥华稳居加拿大租房最贵城市。

更甚的是,在2018年夏天,多伦多市政府通过查看多伦多水电局有关一年没有用电和用水的地址的数据得出有37.9%的公寓没有人居住。

查完水表就要清算了。温哥华一年空置税征税$4000万加元,多伦多不能落后,落后就要挨打。套路,都是套路。

还有专家认为若要房产市场保持健康,就要把房产买卖从投资驱动转向为消费者驱动。

liv小包认为,全世界的专家的笑话都差不多。

实际上,买房是很多人人生最大一笔消费,第一套房买的是认知或者是刚需,第二套房买的是认知和刚需,第三套房买的也是认知和刚需!

无消费不投资。

这个概念就跟女士买化妆品,男士买肾宝一样,与其在股市里做韭菜,不如自己消费,投资本尊。

至于多伦多空屋税的苗头和温哥华的空屋税的实操,Liv小包想问大家一个问题,为什么黑五美国包邮?为什么双11淘宝剁手大战江浙沪包邮,因为买家多,是很多的多。那么加拿大包邮么,不包邮,亲!

那么在一个不包邮的地方,打压买家的智慧有多少?

换种角度,刚需的内涵也有很多种,例如“孩子大了,想换套好房。”也是需求的一种。

Liv小包想对专家说,你们认为“消费驱动”代表“人人买得起房”的时代已经过去了,经过市场的洗礼,人们也可以“想住的更好”。下楼即是商业街完成“购物和工作”,考虑孩子上学;步行十几分钟就能到达附近一个不错的学校;闲暇之余可以到校区中心游泳、打网球……

这种不也是投资么?世界上还有什么比投资自己更划算的项目?所以,专家最多也就是政府“同声传译”,多伦多“没有建造可以供应租房市场的房屋”难道也是因为“投资驱动”么?

最后,在4成人已经进入用房产搏趋势赛道里的多伦多,尽管不能证明空屋税能着实缓解房屋负担的压力;尽管哪里都在说加拿大人均负债很高随时破产;但空屋税是停不下来了。那么有什么办法可以避免缴纳空置税?登录 www.liv.rent,注册成为房东,尽快把房子出租才是王道。

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