维多利亚租房

Renters have plenty of options for finding a place to rent in Victoria. Gone are the days of canvassing neighbourhoods for “for rent” signs – though this can still be an effective, albeit time-consuming strategy. Instead, today’s renters should take advantage of the wide variety of rental websites available in Victoria and across Canada to help streamline their search.

随着上网租房的普及，满大街找“出租”标志的租房方法已经成为过去。

不过，很多人在维多利亚找房过程中面对大量的房源依然无从下手。下面就是加拿大智能租房平台www.liv.rent精选的8大租房网站。

1. liv.rent

liv.rent 是一个一站式房屋租赁平台。房东和租客可借助规范化的核验流程和信用评分（Trust Score）等工具，出租、租房。同时，liv.rent提供了多种灵活的计划，房东可以根据需求解锁付费功能。

租客

在liv.rent上，租客不仅可使用筛选工具、地图视图，根据自己的需求轻松搜索房源，还可以使用即时聊天功能与房东交流，提交房源申请，预约看房，签署租约。在支付方面，租客可以使用信用卡、银联，甚至数字货币在线支付房租。

房东

liv.rent除了为房东提供专业的房源页面、电子租约，以及可自定义附加条款。此外，liv.rent系统内置信用评分（Trust Socre)为房东提供租客的信用分、贷款额度、法庭记录，全方位展示租客可信程度。

对于拥有多套出租物业的房东，想要解锁更多出租专业功能，房东可以购买liv.rent“增长计划（Growth plan）”——每月$48加元，计划提供的功能包括：

• 无限使用租赁附加条款
• 每月2份信用报告
• 自动租赁推广广告（每月2次）
• 最多3人同时管理帐号

…plus everything in our Essentials plan.

2. Zumper

Zumper 是深受维多利亚租房者、房东欢迎的出租、租房平台之一。Zumper拥有专业的界面、完整的搜房、出租功能，在筛选租客和收租方面也非常出色。

租客

在Zumper上搜索、浏览、申请房源非常简单，但网站缺乏象liv.rent等其它平台的安全核验功能。

房东

Zumper拥有完整的出租功能，包括发布房源、共享房源、网签、租金支付等功能，美中不足的是安全方面和较高的成本。Zumper向拥有2个以上房源的房东或物业经理收取10%的租金。

3. Zillow

Zillow 主要是一个房地产买卖的平台，但也有齐全的出租功能，是维多利亚最热门的租房平台之一。Zillow与liv.rent和Zumper比较，唯一的区别在于，Zillow没有管理和房源推广功能。虽然Zillow对新手房东入门是免费的，但之后会按周收取费用。

租客

Zillow拥有专业、便捷的地图视图和简单易用的导航。房源按发布时间排列，租客可以使用预设表格直接从房源页面申请提交申请。

房东

Zillow的房源展示页面非常专业，除了显示房源详情外，页面还中包括大量的照片、3D在线看房链接、地图和一个常见问题解答。Zillow还带许多出租管理功能，包括租金支付和数字合同，但没有协助房东推广房源的功能。

4. Kijiji

Kijiji 是一个典型的分类广告站点，也是北美最热门的租房平台之一。Kijiji提供基本的房源索引功能，房源展示页面显示相房源介绍、照片。

租客

虽然Kijiji上房源很多，网站上也有与房东即时对话的功能，但网站没有房源审核功能，是网络诈骗的温床。建议人不在加拿大的租客要万分小心，最好与房东进行视频看房，否则不要轻易给房东打款。

房东

由于Kijiji受众很广，而且免费发布，所以它很受房东欢迎。值得一提的是，Kijiji有一个聊天功能，以及一个集中式收件箱，便于租客管理，但Kijiji无法向房东提供租客信用记录。

5. Rentals.ca

Rentals.ca 的出租房源遍布加拿大全国，拥有电脑版和APP应用。但是，Rentals.ca也没有租客审核、房源申请、网签、线上支付、多语言支持等功能。

租客

Rentals.ca拥有海量房源和完美的房源筛选功能，对于租房者来说是一个不错的选择，但值得注意的是Rentals.ca没有房源审核功能。

房东

Rentals.ca 允许房东免费发布房源，并提供了很多功能让房东自定义房源，甚至有社区评分功能，但Rentals.ca 的功能相对非常单一，没有房源审核、网签等功能。

6. PadMapper

PadMapper PadMapper是一个简易版的租房网站，虽然界面比较朴素，但有效性可圈可点。

租客

通过极为简单的地图和各种筛选器浏览房源。就通信而言，PadMapper允许租客使用电话号码和电子邮件地址发送消息与房东取得联系。该平台没有任何验证流程、网签、支付等功能。

房东

尽管PadMapper不提供太多支持，但它的确是房东快速发布其房源的一种简单有效的方法。

7. Facebook Marketplace/Groups

Facebook群组和Marketplace是加拿大比较热门的租房平台。虽然，Facebook上有大量“杀猪盘”，但有由于其受众巨大，Facebook Messenger普及率很高，所以还是有很多房东、租客使用脸书平台。liv.rent组建了自己的租房群，欢迎大家加入，我们将定时发布精选出租房源。

租客

由于Facebook Marketplace上房源数量可观，它已成为租客租房的热门选择之一。但社交媒体的局限性也是让诈骗滋生的原因，使用Facebook Marketplace的租客要万分小心。

房东

Facebook Marketplace可以免费发布房源，流量也很高，租客和房东之间可以通过Facebook Message交流。

8. Craigslist

CraigslistCraigslist是北美最热门的分类广告平台，有海量出租房源，但该网站缺乏审核功能，是网络诈骗发生率最高的网站之一。

租客

租房者可以使用筛选工具搜索房源。申请房源这一部分，Craigslist会列出房东的电子邮件地址和/或电话号码，以便租房者取得联系。重申，在Craigslist上租房时一定要小心，不要在没有实地看房的情况下给房东打钱。

房东

Craigslist确实提供了一个基本的房源模板，包括房源图片、所在城市、租金和介绍。Craigslist不提供租客信用报告，房东需要额外对租客进行审核。

对于租客来说，最安全的网站是哪个？

对于租房者来说，尤其实新移民和留学生，为了避免遭遇租房诈骗，选择一个可靠租赁网站是首选。因此，带有房源审核功能的liv.rent是第一选择。

liv.rent是维多利亚，乃至加拿大极少数一站式租房平台，从搜房->申请房源->预约看房->网签->支付全部在网站上完成。

对于房东来说，哪个网站是No.1寻找租户和管理房源的站点？

虽然，Craigslist和Kijiji这样的网站可能会吸引很多租客，但liv.rent有多语言支持，还向房东提供租客信用报告。建议房东在Craigslist、Kijiji发布房源后，把房源申请集中到liv.rent，这一步是避免遇到租霸的根本。立即登录 liv.rent注册

维多利亚租公寓的网站有哪些？

正如上文中，liv.rent因其简化的租赁流程和极强的安全性成为维多利亚公寓租赁平台。就房源的数量和种类而言，liv.rent拥有海量经过真实审核的房源，完全可以与Zillow 、Zumper以及Craigslist等本地热门平台并驾齐驱。
对于首次租房者，留学生学生来说，强烈建议不要随便在论坛上寻找房源，使用liv.rent，让您无忧租房。

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选择社区时要考虑什么？

无论在哪里租房，租客首先必须决定的是住在哪个社区。城市的不同区域为租房者提供了完全不同的体验，从拥有大片绿树成荫街道的安静的住宅区，到商店林立的繁华市中心，到底哪里才适合你呢？

在温哥华租房时，有下列重点考虑因素：

预算：温哥华是加拿大生活成本最高的城市。温哥华市中心和基斯兰奴是整个大温哥华地区租金最为昂贵的区域。因此选择一个适合您预算的社区至关重要。

娱乐和设施：除了通勤方便，租客还应该考虑生活的便利性，例如租房坐标周彪是否有超市、咖啡店、公园和公共交通。温哥华市中心和Mount Pleasant是商业核心区域，便利设施令郎满目，温哥华西区，则以优美的自然环境闻名。

交通：除了尽可能的缩短通勤时间外，租房者还应该考虑租房坐标到其它城市的便利性。温哥华市中心和Lonsdale两大社区是大温哥华地区两大交通中转站，也是出行最方便的租房地点。

温哥华最受打工族欢迎的5大社区

1. Lower Lonsdale

Lonsdale是位于北温哥华的一个社区， 在温哥华市中心的Burrard Inlet对面。近年来，Lonsdale社区发展迅速，逐渐成为欸年轻专业人士和游客的热门目的地。Lower Lonsdale是一个拥有城市城市配套的社区，办公楼、商店、咖啡馆、餐馆林立，更有绝佳的海滨景观。

Lower Lonsdale租赁类型:

• 迷你公寓出租：Lower Lonsdale
• 一居室公寓出租：North Vancouver
• 两居室公寓出租：Lower Lonsdale

位于Lower Lonsdale主要公司:

• ICBC
• BlueShore Financial
• A&W Corporate Home Office

Lower Lonsdale平均租金：

根据liv.rent 2023 年 4 月大温哥华地区租金报告，北温哥华无家具的一居室出租单位的平均租金为 $2,476 加元，而在温哥华同类型房源的平均租金$2,523加元。

Lower Lonsdale文娱设施

Lonsdale Quay风景美丽，吸引着恨着多沿着海滨漫步，或者在咖啡厅享受片刻宁静时光。附近还有许多知名餐厅，Anatoli Souvlaki、Buddha-Full、Earnest Ice Cream 和 Farina a Legna。更值得一提的是，Lower Londsdale是户外爱好者的天堂，从码头可以搭乘公交车去到Lynn Valley 、Mount Fromme和Grouse Mountain等地。

Lower Lonsdale交通：

从Lower Lonsdale乘坐海上巴士（SeaBus）前往温哥华市中心Waterfront天车站仅需15分钟，那里也是整个温哥华的交通中转站。此外，还可以从Lonsdale Quay SeaBus终点站搭乘其它公交车在北温哥华穿行。

2. 温哥华市中心

温哥华市中心是大温哥华核心商业区域，人口密集，交通繁忙。然而，温哥华市中心确是大温哥华地区自然风景最为美丽的地方。著名的斯坦利公园有“温哥华明信片”之称。

温哥华市中心租赁类型:

• 迷你一房公寓出租: Downtown Vancouver
• 一居室公寓出租：Downtown Vancouver
• 两居室公寓出租：Downtown Vancouver

位于温哥华市中心的主要公司:

• Deloitte
• BC Hydro
• Telus
• Amazon
• Microsoft
• KPMG
• Royal Bank of Canada
• TD Bank

温哥华市中心的平均租金：

根据liv.rent2023 年4月租金统计报告，温哥华市中心一居室出租单位的平均租金为 $2,830 加元。

温哥华市中心文娱设施：

海堤是一条最受欢迎的步行路线，途中尽享温哥华山脉、海洋的壮丽景色。温哥华市中心该还有括斯坦利公园，园内有许多步道、海滩和其它户外娱乐设施。

温哥华市中心还有博物馆、画廊和剧院。温哥华美术馆（Vancouver Art Gallery）和Orpheum Theatre 剧院为卑诗省两大地标。此外，温哥华市中心拥有成千上万的商店，其中最出名的便是太平洋购物中心和大牌云集的Holt Renfrew。

温哥华市中心交通：

温哥华市中心交通便利，更有诸多加拿大线和世博线天车站，以及通往周边地区的公交路线。

3. Mount Pleasant

Mount Pleasant位于东温哥华，是一个时尚的社区。社区内有大量科技公司驻扎，因此该坐标是年轻专业人最热门的租房点。社区除了拥有大量住宅，商业设施也很完善，各种潮店、咖啡店和餐馆应有尽有。走在Mount Pleasant，你会发现历史与现代融合得恰到好处，无处不在的传统住房与标新立异的办公建筑相映成趣。

Mount Pleasant租赁类型：

• 迷你一房公寓出租: Mount Pleasant
• 一居室公寓出租: Mount Pleasant
• 两居室公寓出租: Mount Pleasant

位于Mount Pleasant的主要公司:

• Hootsuite
• MEC

Mount Pleasant平均租金：

2023年4 月，Mount Pleasant无家具的一居室单元的平均租金为$2497加元，略低于温哥华市平均水平。温哥华同类型房源的平均租金$2,523加元。

Mount Pleasant的娱乐和设施：

Mount Pleasant是温哥华地标集聚地，也是最出名的文化中心之一和户外运动爱好者的天堂。Mount Pleasant 社区内自然环境优美，Jonathan Rogers Park, Mt. Pleasant Park、Guelph Park、Robson Park三大公园内一篇绿意盎然。从Mount Pleasant步行到温哥华市中心的奥运村也很方便。

Mount Pleasant交通：

Mount Pleasant社区内交通便利，除了直达温哥华市中心3路公交，还有着百老汇行驶的9路和99路公交站，搭乘公交仅需10 分钟就可达到Cambie-City Hall天车站。

4. Kitsilano

Kitsilano在当地人中被称为“Kits”，是一个位于温哥华西侧的优美社区，周边有很多海滩，是户外爱好者、骑行和跑步爱好者热门的目的地。Kitsilano的商业区内有几个大型办公室场所，上下班的路上一路海景随行，倒也是一桩美事。

Kitsilano租赁类型:

• 迷你公寓出租: Kitsilano
• 一居室公寓出租: Kitsilano
• 两居室公寓出租: Kitsilano

位于Kitsilano主要公司：

• Lululemon

Kitsilano平均租金：

根据liv.rent2023年4月的城市租金报告，Kitsilano一套不带家具的一居室公寓的平均租金为$2,478。

Kitsilano文娱设施：

Kitsilano社区的4街和百老汇街道上遍布各种商店、餐厅、超市等。特别是在夏季，Kitsilano、Jericho、Spanish海滩是人们热衷的打卡地。附近的太平洋精神公园内有一条直达UBC大学的步道，沿途风景秀美，令人心旷神怡。

Kitsilano交通：

99路公交沿着百老汇行驶，从Kitsilano到百老汇市政厅站仅需10-15分钟。沿着4街，有许多公交路线，如4路、7路和44路，可以通向城市各个角落。

5. West End

传说中的“West End”位于温哥华市中心的最西端，是该温哥华最受欢迎的居住和旅游胜地之一。社区内遍布历史悠久的建筑、绿树成荫的街道、安静的咖啡店和面包房，以及优美的城市公园，而且步行就可达到温哥华市中心上班。

西区的租赁类型：

• 迷你公寓出租: West End
• 一居室公寓出租：West End
• 两居室公寓出租： West End

位于西区的主要公司：

• Finning International Inc.
• Jim Pattison Group

西区平均租金：

根据liv.rent2023年4月房租统计报告，西区无家具的一居室单元的平均租金为 $2529 加元，与温哥华平均租金相仿。

西区的文娱设施：

温哥华西区是斯坦利公园的所在地，斯坦利公园是温哥华最组具有标志性的绿地之一。公园被10公里长的海堤所环绕，园内还拥有步道网络、海滩、游泳池、水上乐园、水族馆、雄伟的图腾柱等。

在Sunset Beach海滩和Third Beach海滩之间是温哥华的沙滩地段。夏日里有上晚上在这里欣赏绝美的烟火表演。

西区交通：

西区交通：
毫无疑问，西区是整个温哥华最适合步行的社区之一。不过，社区内交通便利，公共车（例如 5、19 或 240 路）沿着Roberson、David、Denman和George运行，大约 10-15 分钟就可达到温哥华市中心。

温哥华打工族最适合租房的地点总结：

以上是温哥华地区5大适合打工族租房的社区，它们不仅靠近大型企业、出行方便，而且社区内所有服务设施均在15分钟步行内。

无论您细化温哥华市中心的繁华，还是留恋Kitsilano的海滩氛围，希望大家通过本文找到适合自己的社区。

如何在大温哥华地区租房？

加拿大智能租房平台liv.rent t被誉为加拿大最安全的租赁平台。租房者不仅可以搜索整个大温哥华地区经过实产核验的出租物业，还可以通过平台联系房东、签署租约、支付租金。

liv.rent严格的审核机制和、一站式租房流程和军事级保密协议，保证每位租客租房无忧。立即体验。

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索引

购买投资物业前需要考虑的因素

在考虑是否购买物业时，您需要清楚的是这套物业是自住，还是以出租为目的的投资房。

如果是以投资为目的的投资房，请注意，管理出租物业除了寻找合适的租客，对物业进行检查和维护，收取租金等等要花费大量时间和精力外，还需要有一定的知识储备，所以房东需要的做的工作比普通人想象的要多。加拿大智能出租平台www.liv.rent系统内置租客信用记录、网签和租金支付功能等可以帮助房东简化出租工作。

大温哥华地区平均租金：每个月，liv.rent都会出具大温哥华地区、大多伦多地区租金统计数据。这些数据不仅直观地反应了加拿大租金市场的趋势，也是房产投资区域选择的最强有力的依据。

温哥华平均租金

选择投资地点

投资房地产动辄百万，因此建议投资者在决定购买物业前必须全方位地了解当地情况。预测哪些地区将长期保值或者即将开启的新兴社区并非易事，但通过租金、人口、工作机会、犯罪率和城市配套五大要素基本可以看出一点大概。

大温哥华地区最具有投资潜力的社区

Fairview, Vancouver

社区概况

Fairview位于温哥华市中心以南，是温哥华西侧的一个较大的社区，该坐标是温哥华地标聚集地，温哥华著名景点，被称为“艺术小岛”的Granville Island就在社区内。除此之外，Fairview社区配套完善，拥有Broadway-City Hall天车站和诸多公交站点，温哥华综合医院也在附近。

对于投资者来说，Fairview的房价相对温哥华市内一些社区来说比较低，平均租金价格却旗鼓相当。社区内治安良好，有57%的人口是租客，许多是UBC学生，需求旺盛。更值得一提的是，社区内有很多优质公校。

来源: nexthome.ca

Fairview平均房价

以下是截至2022年6月的Fairview的平均房价：

来源: Zolo

Sapperton, New Westminster

社区概况

作为新西敏最古老的社区，萨珀顿（Sapperton）社区历史悠久，环境优美，城市配套成熟，搭乘天车站可到达温哥华任何地区。

凯悦地产（ W Brothers Real Estate Group ）的Jerry Wang认为，新西敏与本拿比接壤，交通方便，但房价比本拿比Brentwood便宜很多，而且现在越来越多的年轻专业人士迁徙到这个社区，发展潜力无穷。

由于相对低廉的房价，便捷的交通和设施，新西敏萨珀顿（Sapperton）社区在首次购房者中特别受欢迎，57%的萨珀顿（Sapperton）居民拥有自己的房屋，但仍有43%的人口租房 – 其中绝大多数是20至30多岁的年轻人。

社区中除了有Sapperton Park和Hume Park两个公园外，还有皇家哥伦比亚医院，以及优质的学校，多年被评为“最受家庭欢迎的社区”之一。

来源: nexthome.ca

Sapperton平均房价

以下是截至2022年6月的Fairview的平均房价：

来源: Zolo.ca

Killarney, Vancouver

社区概况

温哥华最东南端的Killarney，紧挨本拿比市边界，是一个非常多元化的社区。该社区坐标靠近Joyce-Collingwood从天车站，搭乘天车到温哥华市中心仅15分钟。Killarney社区拥有很多学校、公园和社区中心，非常适合家庭定居。

对于投资者来说，Killarney社区房价远低于温哥华平均水平，一居室公寓平均售价为$42万。由于地理位置优渥，生活成本较低，很多年轻专业人士陆续迁到此处。

来源: nexthome.ca

Killarney平均房价

以下是截至2022年6月的Killarney的平均房价：

来源: Zolo.ca

Willingdon Heights, Burnaby

社区概况

Willingdon Heights社区位于本拿比市的北面，靠近SFU大学，因此该社区内大多数居民年龄在30-54之间，以专业人士为主。Willingdon Heights社区紧挨Brentwood购物中心和天车站，交通便利，但房价仍远低于温哥华市平均房价。凯悦地产（ W Brothers Real Estate Group ）的Jerry Wang认为，Willingdon Heights之所以吸引了很多投资者的青睐，原因不外乎地理位置和便利的城市配套，随着复工复产，越来越多的人回到办公室工作。Willingdon Heights社区虽然租房者人口较低，但供不应求，绝对是投资理想之地。

来源: nexthome.ca

Willingdon平均房价

以下是截至2022年6月的Willingdon的平均房价：

来源: Zolo.ca

Glenbrooke North, New Westminster

社区概况

新西敏Glenbrooke North是一个家庭友好型社区。Glenbrooke North社区拥有本地社区协会，每两个月举行一次会议，帮助居民实际解决一些生活问题。Glenbrooke North社区风景秀丽，绿树成荫，皇后公园更是拥有两个游乐场，一个运动场地，一个棒球场，一个宠物动物园等，是家庭休闲娱乐的打卡处。

凯悦地产（ W Brothers Real Estate Group ）的Jerry Wang认为: “无论是租房还是买房，Glenbrooke North社区因其丰富的历史和当地人的热情深受年轻家庭的最爱。此外，Glenbrooke North社区地理位置优渥，哥伦比亚天车站就在社区内，但房价远低于温哥华和本拿比。Glenbrooke North社区有41%的人租房，需求旺盛。

来源: nexthome.ca

Glenbrooke North平均房价

以下是截至2022年6月的Glenbrooke North的平均房价：

来源: Zolo.ca

如何计算出租物业投资回报率

每个投资者在投资出租物业的时候都会想到投资回报率，除了根据物业购买和维护的实际成本对应租金来计算，网上有很多计算器可以帮助你了解投资回报率，比如calculator.net。

房贷利率对投资的影响

利率上升对房地产投资者来说到底意味着什么呢？
对于已经拥有房屋的人来说，抵押贷款利率的上升可能意味着更高的持业成本。根据CBC最近的一篇文章，如果利率继续上升，多达四分之一的加拿大人将被迫出售房屋，这一严峻的统计数据在全国范围内引起了恐慌。然而，只要略微有金融知识的人都知道，房贷利率分浮动利率和固定利率，而抵押贷款上升影响的是浮动利率，最多也就是延长每月还款的期限，只有触发Trigger才有可能增加每月还款额度。

更值得一提的是，如果人们买不起房，租房需求就会上涨，对应房租就会上涨。这一点对投资者来说可能是个好消息，因为这意味着投资回报率在上升。如果您计划在未来几个月内投资房地产，需要为压力测试以及高利率做好准备。

房产出租提示

在出租房产时，房东应了解加拿大租赁流程，以及各省地方租赁法规。然而，成为一名成功的房东还有更多的事情要做。

许多投资者，特别是那些拥有较多物业的投资者，倾向于雇佣物业经理来管理他们的物业，而为了省钱，绝大多数个人房东比较青睐自己出租、管理物业。以下是一些帮助房东更快速、更有效出租房源的提示：

将房源分享到多个平台：为了吸引尽可能多的租房者，房东可以广泛分享房源。Craigslist、Kijiji 和 Facebook Marketplace 等热门房源网都是不错的选择。

选择适当的出租平台：一旦您拥有了大量潜在租客，最好选择一个租赁平台来处理所有问询，网签和租金支付。推荐使用www.liv.rent，系统内置租客信用报告、签约、线上收款功能帮助房东筛选优质租客，顺利出租。

利用技术发挥您的优势 – 近年来，租赁行业发展迅速，3D视频和数字租金支付越来越普及。为了让租房者享受更加优越的租房体验，请考虑选择拥有尖端技术的数字租赁平台。

很多房东从加拿大智能租房平台www.liv.rent的出租功能中受益匪浅。 www.liv.rent 是加拿大排名第一的房屋租赁平台，拥有一站式房屋租赁功能。对房东来说， www.liv.rent 基于Equifax®的租客信用记录的“信任评分”全方位的展示了租客的可靠度。另有线上问询、网签和支付功能，助房东无忧出租。

对于希望扩大投资组合的成长型房东， www.liv.rent 提供每月仅$18的增长计划，除了享受先进的房源发布功能外，包每月15份信用报告，以及最多3个运营者协同管理权限。

登录 www.liv.rent 立即体验。

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关于 W Brothers Real Estate Group

凯悦地产(WBROTHERS REAL ESTATE TEAM) 是一家温哥华专业物业管理公司，业务涉及房产销售及租赁、不动产投资、顾问研究、物业估值、市场推广等。自2013年运营以来，凯悦地产整体向高品质服务迈进，引领物业服务品牌化，目前公司物业管理市值高达$3亿加币。

为了加强物业管理各项工作的规范化运营，2019年初凯悦地产注册成为www.liv.rent物业管理公司用户，旗下最多时有200+房源同时在线。

在实际操作中，凯悦地产借助 Liv Rent应用中为物业管理公司专设的多物业、多团队管理功能，为大温房屋租赁提供更流畅、更安全的、更有效的管理方案。

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索引

温哥华最适合家庭居住社区

温哥华是西海岸人口最多的城市之一，但行走在城市间，人们很通容易忘记置身于城市里，因为周边处处是绿荫、花园。

温哥华可能没有多伦多那么多的社区，但整个城市有很多独特的区域，每个区域都有自己独特的特色。

下面就是加拿大智能租房平台liv.rent 为您选择的8大适合家庭居住的社区。

1. Dunbar-Southlands

Dunbar-Southlands位于温哥华西侧，社区树木茂密，人口稀少，但由于社区靠近UBC, 周边居民素质较高，所以对于家庭来说这是一个绝佳的租房地。

Dunbar地区风景秀丽，房屋以较大的独立屋为主，因此绝大多数租房者在这里租到的是独立屋地下室分租单位，但附近也有少量公寓出租。Dunbar Village是Dunbar的标志，它历史悠久，从King Edward大道到41大街上遍布别具风情的特色小店。Dunbar社区紧挨Southlands社区，它就好像在大城市里一处安静的小镇，有很多居民已在这里生活了几代人。

• 搜索Dunbar-Southlands出租房源

Dunbar-Southlands 平均租金

Dunbar-Southlands的平均租金出人意料地远低于温哥华平均水平，截至2022年5月，一居室，无家具单元的租金为$2,025加元，两居室房源平均租金每月$2,800加元，三居室房源平均租金为$3,900加元。因为Dunbar-Southland社区历史悠久，因此该地区的出租房源旧,但住房面积较大。性价比很高。

Dunbar-Southlands学校和便利设施

除了Southlands小学，著名的温哥华私校圣乔治学校、Lord Kitchener 和Bayview 小学也位于附近。

至于便利设施，社区中心提供各种活动，著名的太平洋精神公园（Pacific Spirit Park）内有大片的自行车道和步行道，顺着步道一路前往UBC大学和海滩。

Dunbar-Southlands交通

社区靠近温哥华市中心，开车到市中心只需15-20分钟。搭乘7路巴士前往市中心大约需要30-35分钟。

2. West Point Grey

在温哥华最西端Dunbar-Southlands以北就是West Point Grey社区。这个坐标是温哥华高档社区之一，也是最出名的海滨社区。

• 搜索 West Point Grey出租房源

West Point Grey平均租金

West Point Grey的房价、租金都很高，截至2022年5月，根据liv.rent温哥华租金报告，West Point Grey附近一个无家具的一居室单元的平均租金为$2,250加元，略低于全市平均水平。两居室单元的平均租金为$3,571加元，三居室的平均租金为$5,306加元。

West Point Grey学校和便利设施

West Point Grey因为其名校光环在家庭中很受欢迎，例如著名私校West Point Grey Academy提供K-12教育，但附近也有很多优秀公立学校。

West Point Grey在第10大道和第4大道上有两个主要的购物区，那里有许多精品店和餐厅等等。在夏季，海滩吸引着众多的居民。

West Point Grey交通

地区距离温哥华市中心不远，驾车只需15-20分钟的车程。如果搭乘公交车14、4或7路公交车，35-40分钟可至市中心。

3. Mount Pleasant

Mount Pleasant是典型的温哥华社区，它位于温哥华市中心，是一个即时尚，又拥丰富的绿地、京酿酒厂和餐厅的综合合区。对于有孩子和宠物的人来说，它非常适合。从第2大道到第16大道主街上到处都是商店和酒吧，但在这个历史悠久的街区中，也有许多安静的住宅区。

• 搜索Mount Pleasant出租房源

Mount Pleasant平均租金

Mount Pleasant平均租金：Mount Pleasant社区在租房者中非常受欢迎，因为当地租金价格略低于温哥华的平均水平。对于一居室，无家具的单位平均租金为$ 2,203加元，而两居室单元平均租金通为$3,489，三居室单元平均租金为$5,426加元。

Mount Pleasant学校和便利设施：

Mount Pleasant小学位于社区中心地带。Sir Charles Tupper中学位于莱利公园周边，开车5-10分钟即可。

Mount Pleasant社区拥有很多园，特别是适合户外活动的Jonathan Rogers Park、Mt. Pleasant Park、 Guelph Park、 Robson Park。同时，奥林匹克村海迪一年四级风景如画，是带家人散步的好去处。

Mount Pleasant交通

Mount Pleasant社区的优势在于它城市中心的地理位置。从Mount Pleasant社区出发驾车的话可以在大约10分钟内到达市中心；搭乘天车、公交仅需15-25分钟。

4. Riley Park-Little Mountain

Riley Park-Little Mountain就位于Mount Pleasant以南，在第16街到第41街道中间，向西至西部Cambie街，向东至Fraser街。这个地区有著名的伊丽莎白女王公园，那里有野餐场所、各种运动区，附近还有Hillcrest水上中心。Riley Park-Little Mountain地理位置优越，但这个社区安静、治安良好，非常适合家庭居住。

搜索Riley Park-Little Mountain出租房源

Riley Park-Little Mountain平均租金

Riley Park-Little Mountain的租金略高于温哥华平均租金，无家具一居室单元的平均租金为$2,360加元，两居室单位平均租金每月$3,150加元，三居室单位平均租金$4,700美元。

Riley Park-Little Mountain学校和便利设施

社区内拥有David Livingstone 小学和Sir Charles Tupper 中学 。伊丽莎白女王公园（ Queen Elizabeth Park ）是温哥华地标景点，适合家庭出游，还有高尔夫，网球等游戏区域。附近的纳特贝利体育场（Nat Bailey Stadium）比赛是当地绝佳的运动场所。

Riley Park-Little Mountain交通

与Mount Pleasant一样，从Riley Park出发，开车约15分钟，或坐公共汽车和轻轨20-25分钟可至温哥华市中心 。

5. Kensington-Cedar Cottage

Kensington-Cedar Cottage位于Riley Park-Little Mountain以东，以多元文化和适合家庭居住闻名。通常，Kensington-Cedar Cottage位于百老汇大街以北，东41大街以南，Fraser Street 以西，Nanaimo以东。作为社区的大动脉Kingsway上有成千上万的来自世界各地的美食。除此之外，社区中很有多安静的居住小区，还有学校和花园等配套。

• 搜索 Kensington-Cedar Cottag出租房源

Kensington-Cedar Cottage

Kensington-Cedar Cottage位于Riley Park-Little Mountain以东，以多元文化和适合家庭居住闻名。通常，Kensington-Cedar Cottage位于百老汇大街以北，东41大街以南，Fraser Street 以西，Nanaimo以东。作为社区的大动脉Kingsway上有成千上万的来自世界各地的美食。除此之外，社区中很有多安静的居住小区，还有学校和花园等配套。

Kensington-Cedar Cottage平均租金

Kensington-Cedar Cottage平均租金略低于温哥华，截至2022年5月，无家具一居室单位为$1,950; 两居室单位平均租金为$2，300，三居室单位平均租金为$3,600。

Kensington-Cedar Cottage学校和设施：

Kensington-Cedar Cottage社区内不乏优秀的学校，著名的公校Cedar Cottage小学和Gladstone中学是家长最爱。Fraser 大街和Nanaimo大街之间的Kingsway路段上拥有家庭友好餐厅、超市等林立。Trout Lake是社区内最受欢迎的公园之一，那里拥有儿童钓鱼的区域、社区中心、徒步道和遛狗区等。

Kensington-Cedar Cottage交通

从Kensington-Cedar Cottage出发开车15-20分钟可到达温哥华市中心，乘坐公共汽车19、22路，或天车需要25-35分钟。

6. West End

温哥华的 West End 因为地理位置和社区安全优势常年在大温最佳社区名单上出现。West End这个社区融合海滨风情和大城市独特的风貌，南部与 English Bay
接壤，北部与Georgia 街接壤，西部与斯坦利公园接壤，东部与Burrard街接壤。生活在West End的有年轻的专业人士、国际学生和家庭。

• 搜索West End出租房源

West End平均租金

West End 因为其中心位置和和自然美景，所以租金较高。截至2022年5月，West End 的平均租金处于温哥华价格的上限，一居室，无家具单元每月平均租金为$2,289加元; 两居室单位平均租金为$3,198;三居室单位平均租金为$4,210。

West End学校和设施

社区内公校有Lord Roberts Elementary 、the Lord Roberts Annex 、King George Secondary。此外，UBC的市中心校区位于罗布森广场，SFU的市中心校区位于Gastown附近，BCIT小区在位于555 Seymour Street。

West End交通

步行即可轻松到达温哥华市中心。此外，West End地区地理位置优越，交通便利，巴士5、19或240路沿着Robson、Davie、Denman和Georgia运行，直达温哥华市中心还有天车站。

7. Shaughnessy

Shaughnessy是温哥华著名的“老钱”集聚地，东至Boulevard，西至Oak街，南至41街道，北至16街。社区内环境优美，治安良好，几乎是所有家庭梦想家园所在地。

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Shaughnessy平均租金

虽然Shaughnessy是大温高尚社区，但当地的租金价格并不像人们想象的那么高。根据liv.rent最新房租统计，无家具的一居室单元，月平均租金为$ 2,091; 月平均租金为$ 3，056；三居室单元月平均租金$ 5，000

Shaughnessy学校和设施：

Shaughnessy拥有多间温哥华著名公立和私立学校。Little Flower Academy，York House和Vancouver College都是精英首选学校，而优秀的公立学校为Quilchena小学和Shaughnessy小学，以及Point Grey中学。这个街区有大量公园，如Shaughnessy公园、Angus Park、Devonshire Park、Kerrisdale Park和著名的温哥华范杜森植物园。

Shaughnessy交通

Shaughnessy离温哥华市中心也不远。开车只需10-20分钟，搭乘公交10、16、17和25路公共汽车可以在20-30分钟内达到市中心。

8. Renfrew-Collingwood

Renfrew-Collingwood社区整体与Shaughnessy非常相似。Renfrew-Collingwood社区是温哥华的较大的社区，拥有庞大的家庭人口和住宅区。Renfrew-Collingwood占据整个温哥华的东端与本拿比接壤，Kingsway街上交通便利，城市配套服务设施集中。社区内有还有Renfrew Ravine 公园、Still Creek watershed等大量绿地。

• 搜索Renfrew-Collingwood 出租房源

Renfrew-Collingwood平均租金：

根据liv.rent月度租金报告,Boundary周边的一居室单位平均租金为每月$1,640，两居室单位平均租金为每月$2,371，三居室单位平均租金为每月$3,950。Collingwood的价格要贵一些，一居室单位平均租金为每月$1919，两居室单元平均租金为每月$2,573美元, 三居室单位平均租金为每月$3,581。

Renfrew-Collingwood学校和设施：

社区内有三所中小学：Collingwood Neighbourhood Schoo(幼儿园至4年级)，Renfrew Elementary 小学(7年级以上)，和Windermere Secondary School(高中）。至于其它城市配套，除了附近Kingsway沿线的各种商业网点外，Renfrew社区公园、Beaconsfield 公园、 Renfrew Ravine 公园都是亲自然的打卡地。

Renfrew-Collingwood交通

区域内公共交通网络成熟，从第29街天车站上车只需15-20分钟即可到达市中心。开车的话，也只需要大约20-25分钟。

如何在liv.rent上找到适合家庭居住的出租房源

如您所见，在温哥华有很多适合家庭的租房选择，关键这八个社区治安良好，距离温哥华市中心都不远。尽管如此，找到适合家庭的住房非常有挑战，这就是为什么liv.rent增加了“房源上线提醒功能”：

1. 设置房源上新提醒 – —加拿大智能租房平台www.liv.rent，允许租客根据目标城市、租金范围、房型设置房源上新提醒（每日或者每周）。也就是说，如果有符合条件的房源发布，用户可以在APP推送、电邮内及时收到通知。

2. 使用地图视图搜索房源 – 想要在加拿大某个区域、城市租房，推荐使用liv.rent 地图视图进行搜索，街区、公园、学校都一目了然。liv.rent的 多层核验功能 帮助房东、租客无忧租房。为了避免遭遇租房诈骗，请选择带有核验标志的房源。

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下面我们将通过租金、社区配套、交通、学校等方面着重介绍Arbutus社区, 以及社区租赁公寓 Arbutus Residences 。

索引

地段: 温哥华Arbutus社区在哪里?

Arbutus 社区也被称为“ Arbutus Ridge ”， 坐标位于温西中心，北起16街，南到西41街，西界为Mackenzie街，东至Boulevard。Arbtus的名字取自加拿大一种树皮为红色的树。

Arbutus 社区距离温哥华国际机场约25分钟车程，距离温哥华市中心不到20分钟车程。

Arbutus社区居住体验

Arbutus 社区遍布公园绿地，浓荫夹道的街道两旁大都是独栋别墅，邻里和谐，是温哥华治安最为良好的社区之一。由于社区规划的限制，这里几乎没有公寓楼，联排别墅也是极为少见，因此这个区的人口密度极低。Arbutus 社区没有大型商店或商场，保留了“街坊商店”的怀旧感觉。

Arbutus平均租金

根据加拿大智能平台www.liv.rent统计数据，2021年5月温哥华市Arbutus Ridge社区周边平均租金为：

• 一居室房源— $1,647
• 两居室房源 — $2,366
• 三居室房源— $2,917

因此，相比温哥华市中心一居室房源平均租金$2000/月来说，Arbutus Ridge社区的房租着实便宜很多。

• Arbutus: 单身公寓出租房源
• Arbutus: 1居室公寓出租房源
• Arbutus: 2居室公寓出租房源
• Arbutus: 3居室公寓出租房源

Arbutus平均房价

Source: Zolo

由于Arbutus Ridge位处温西高尚地段，根据 Real Estate Board 这里的房价要比温哥华独立屋均价$175.55万高出近一倍。

Arbutus学校

Arbutus Ridge社区学校属于温哥华学校局，幼儿园、小学、中学公校列表：

除了公校以外，温哥华著名三大私校 York House School, Little Flower Academy, and St. George’s School 都坐落于此。

此外，Arbutus Ridge社区毗邻卑诗大学（UBC），因此当地也是UBC学生热门租房点。

Arbutus社区交通

Arbutus 社区交通四通八达，有接驳天车站的公交快线。此外， TransLink 正在沿百老汇走廊开启一项新的地铁项目（完工后，一路从百老汇大街通往UBC）。

Arbutus 社区主要巴士线路：

• Route 16 — 29th Avenue Station / Arbutus
• Route 25 — Brentwood Station / UBC
• Route 33 — 29th Avenue Station/ UBC

Arbutus社区文娱设施

距离Arbutus Ridge社区最近的公共社区中心是 Kitsilano 社区中心和 Kerrisdale 社区中心。

Arbutus Residences 公寓位于Arbutus Ridge社区中心，步行10分钟最有可以到达Quilchena 公园，内有溜冰场、棒球场、高尔夫场地等。喜欢音乐的朋友可以造访 Dance Co. studio 。

社区内还有两大私人俱乐部， Arbutus Club 拥有会员制的运动娱乐中心，包括网球场和游泳池，还 Vancouver Lawn Tennis and Badminton club 也有很多活动选择。

除此之外，从Arbutus Ridge出发，开车15分钟便可到达Dunbar社区的4个高尔夫俱乐部：

• McCleery Driving Range
• Marine Drive Golf Club
• Point Grey Golf & Country Club
• Musqueam Golf & Learning Academy

Arbutus美食&娱乐

• Arbutus Ridge社区有丰富的美食选择，亚洲、北美美食应有尽有。其中 Ridge Garden Restaurant 、 Safeway 、 Breakfast Table 、 Sunshine Diner 、 Honolulu Coffee Kerrisdale 、 East Is East
• 活动的话， 推荐打卡 Arbutus Greenway 、 Quilchena Park 、 La Glace 、 Neverland Tea Salon 。

Arbutus购物：

Arbutus Ridge社区虽然没有大型购物中心，但是西4街和西41街也有很多商店。

• Windsor Meats — 著名肉制品商店
• Hill’s Dry Goods — 潮服店
• Magic Box Hobbies — 手工用品商店
• Arc’teryx — 户外用品、服饰品牌商店

Arbutus Residences出租公寓

绝佳的地段和校区，你是否对Arbutus Ridge社区心生向往？Arbutus Ridge社区鲜有公寓出租单位，但是位于Yew街上的全新 Arbutus Residences. 公寓却有1-4居室出租单位选择。

Arbutus Residences 拥有170套出租公寓，公寓带地下停车场、室内健身馆 、烧烤区、儿童游乐场、屋顶花园、礼宾服务、快递接收（包括冷藏存储）、电动汽车充电站、门控地下停车场等公共设施。

点击查看Arbutus Residences 在liv.rent 上的所有房源。

更多社区介绍:

1. Richmond
2. Yaletown
3. Main Street
4. Dunbar
5. Chinatown
6. Commercial Drive
7. The West End
8. North Vancouver
9. Marine & Cambie Hub
10. New Westminster Brewery District

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温哥华市和素里市是加拿大卑诗省最大的两个城市。在卑诗省地图上，温哥华市和素里市各居一隅。这两个城市都是卑诗省租房热点，那么到底两地有什么区别呢？

素里城市比温哥华市大两倍。因此除非你住在素里靠近天车站的地方，否则就需要买车。如果你在温哥华市中心上班，搭乘天车，从素里到温哥华大约需要40分钟。当然，也可以开车从高速公路进入温哥华。

总的来说，素里通勤方便，租金相对便宜，更适合上班族和学生。

温哥华和素里平均租金比较

温哥华市中心是整个大温哥华租金最贵的地区，离市中心越远，租金就便宜。素里的平均租金比温哥华便宜 20.56% 。

2021年2月，温哥华市中心一套不带家具的一居室公寓的平均租金为$1930/月。在素里，同样的房源，平均租金为$1293/月，差异很大。

从上面2021年2月大温哥华租金统计数据你可以发现，在素里一套两居室的租房单位的租金低于温哥华市中心一居室的房源。鉴于现在绝大多数人“在家办公”，对于更向往更大空间的人士，那么素里是一个不错的选择。

温哥华和素里出租房型比较

如果你认为，素里比较偏远，可能公寓不是很多。那么你就错了。在素里天车站沿线有很多公寓。更值得一提的是，素里的Innovation Blvd是“大温硅谷”，有几百家高科技公司，周边人口密集，公寓林立，与温哥华不相上下。

温哥华和素里生活成本比较

温哥华和素里人口比较

整个大温哥华地区人口约260万人，包括温哥华、素里、列治文、高贵林、本拿比等城市。

尽管素里城市面积温哥华的两倍多，但它实际上人口较少，人口约518467家而温哥华市人口约675,218。

温哥华和素里犯罪率比较

温哥华有自己市警察局，而素里则没有市警察局，但素里有皇家骑警。根据Maclean《2020年加拿大最危险地点的报告》，温哥华排名第59，而素里在排在第85位。

如果比较凶杀犯罪率（即每10万人发生一起事件），温哥华为2.21起，素里为2.64起。

虽然有人说，素里是大温哥华最不安全的地方，但从官方数据来看，奇利瓦克和兰里的犯罪事件比温哥华和素里等地要高。

友情提醒，租房诈骗无处不在，大家要非常小心。

温哥华和素里交通比较

温哥华虽然一直被评为“世界最宜居城市”，但城市交通比较拥挤，在全世界最拥挤的城市排名第52。

温哥华交通拥挤的主要原因是温哥华市中心没有高速公路，因此司机不得不保持慢速。所以，温哥华的交通状况比素里要差，特别是上下班高峰时期。乘坐公共交通是避免堵车的好办法，但如果你乘坐公车、天车、火车上下班，那么素里比较耗时。

温哥华和素里医疗配套比较

加拿大拥有全民公共医疗体系，卑诗省在2020年1 月取消了MSP费用，但温哥华、素里隶属于不同的卫生保健机构 。温哥华市属于 Vancouver Coastal ，素里属于 Fraser Health 。

温哥华和素里教育比较

温哥华市的教育水平比素里占优势，因为温哥华市拥有更多的私立学校和大学，但整体公共教育还是非常相似的。

素里市是卑诗省最大的学区，由于学校人满为患，因此计划在未来十年内开设13所学校。

在高等教育方面，世界著名大学UBC校区就位于温哥华。而素里则是SFU校区、Kwantlen Polytechnic University校区和Douglas College校区。

想要了解更多温哥华街区，登录：https://liv.rent/blog/2021/02/surrey-vs-vancouver-bc-comparison/

温哥华和素里怎么选？

选择住在哪个城市是根据自身的需求而定。素里和温哥华两个城市各有优势，但如果要省钱，自然是素里。

想要找房的朋友，欢迎登录加拿大智能租房平台www.liv.rent。
温哥华房源链接：https://liv.rent/rental-listings/map?cities%5B0%5D=Vancouver；
素里房源链接：https://liv.rent/rental-listings/map?cities%5B0%5D=Surrey

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本拿比人口约合25万，当地拥有许多郁郁葱葱的公园和社区，在地理布局基本上分为 4 个象限 – 西北、东北、西南和东南，加拿大公路（Canada Highway）是这些地区的南北分界线。

本拿比每个象限都有一个镇中心，西北镇中心是Brentwood，东北镇中心是Lougheed, 西南镇中心是Metrotown，东南镇中心是Edmonds。其中，Metrotown 是本拿比市中心最重要的商业、交通坐标，也是本拿比市中心改造计划的起始点。

Domestic and International students flock to the city’s Simon Fraser University and BCIT to pursue highly acclaimed post secondary programs, while businesses are drawn to the competitive commercial rates and space. Burnaby is home to Electronic Arts, Capcom, Telus, BC Hydro, Amazon, Traction on Demand, Paladin Security, Best Buy and countless other companies and head offices.

Burnaby also has a vibrant arts scene centred around the beautiful Shadbolt Centre for the Arts by Deer Lake and the Michael J. Fox Centre for the Performing Arts adjacent to Burnaby South Secondary School. The latter is named after one of the city’s (and Canada’s) most famous exports, Canadian acting legend Michael J. Fox. Both venues host a wide variety of performances, festivals and classes that enrich life in this Vancouver suburb.

本拿比市有两所高校 BCIT 和西门菲莎大学( Simon Fraser University )，吸引了无数本地和国际留学生。除此之外，卑诗省很多大型企业都坐落于此，Eletraonic Arts、Capcom、Telus、BC Hydro、 Amazon、Traction on Demand、 Paladin Security、 Best Buy 总部等。

艺术文化生活方面，本拿比拥有一个以加拿大演艺传奇人物迈克尔·福克斯命名的剧场Michael J. Fox Centre和位于风景秀丽鹿湖的 Shadbolt Centre for the Arts 艺术馆

本拿比居住环境如何?

本拿比非常适合居住的城市，住房选择也很多样。Metrotown、Brentwood、Lougheed有很多高层公寓，周边配套非常成熟。具体来说，天车几乎贯穿整个本拿比社区，从Metrotown搭乘天车到温哥华市中心仅需20-30 分钟，Brentwood中心也是天车常青线的起点。

除了便捷的交通和加拿大最大的购物中心之一Metrotown购物中心外，本拿比还有需多景点和餐厅。你可以在Simon Fraser山顶一览众山小，可以带孩子去 Confederation Park 坐小火车兜风，别忘了顺便在Cioffi的肉类熟食店 （ Cioffi’s Meat Market and Deli ）买一些世界最好的意大利香肠和奶酪。喜欢烧烤的朋友推荐，Brentwood的 Hello Sooda 韩国烧烤，真正的Oba风味。

对于户外爱好者来说，你可以在本拿比找到数不尽的户外小径和步道。特别是鹿湖公园，作用本拿比一隅，步道环绕整个公园，一路上风景如画。想要挑战一下体力，可以选择西门菲莎大学的环路步道，直通本拿比山顶。

对于热爱体育运动的人士来说， Burnaby Lake Sports Complex 可以向您提供
足球、橄榄球、游泳、射箭、曲棍球、板球、曲棍球、曲棍球和赛艇设施。位于中央公园的Swangard 体育场拥有本拿比最好的田径设施，也是国际田径赛 Harry Jerome Classic International Track Classic 的比赛场所。除此之外，本拿比每个社区都有相应的社区中心，为居民提供丰富的社区活动。

本拿比平均租金

借助优越的地理位置、便利的交通和成熟的城市配套，本拿比是很多人理想的租房之地。

总的来说本拿比市一居室平均租金约$1690/月，二居室平均租金约$2214/月，三居室平均租金$2600/月。

本拿比宠物友好出租房源

铲屎官的运气不错。本拿比市拥有20%的出租房源允许饲养宠物。而且，中央公园、鹿湖、本拿比湖周边都可以遛狗。总体来看，北本拿比社区比南本拿比社区更宠物友好。

本拿比房价

截至2020年底，本拿比一居室公寓平均房价：$490,000， 2居室城市屋$720,000，3居室独立屋$1,400,000。
*数据来源：Zolo.ca

Source: Zolo.ca

本拿比社区

以下就是本拿比主要社区分布：

本拿比高地 Burnaby Heights

本拿比高地（Burnaby Heights）最靠近温哥华市的一个社区，包括Vancouver Heights和Willingdon Heights，统称“The Heights”。社区环境优美，治安良好，公园、公共康乐设施、商场和各类服务应有尽有。Vancouver Heights内有一些战后历史遗迹独立屋，由于占据奇佳的地理位置，可以饱览北岸山脉的风景。

说到The Heights 就不得不说社区标志Helen’sswinging girl霓虹灯。从前，它曾是海伦儿童服装店的标牌。虽然商店早已关闭，但标志保留至今，逐称为社区的象征。

最值得一提的是 Cioffi’s, ——一个家喻户晓的意大利肉类熟食商店，除了肉类外，你也可以试下 Sopra Sotto Pizzeria 的披萨和 Chez Christophe 的甜品。

品尝美食后自然要健身，推荐 Eileen Dailly Leisure Pool and Fitness Centre. 。这里有世界顶级游泳池，标配专业比赛级深水游泳池外，还带有海滩休闲游泳池以及举重室、桑拿浴室、和健身课程。邻近的Confederation Park设有曲棍球场、草坪保龄球、足球场和网球场。

本拿比高地平均租金

本拿比高地学校

本拿比高地中小学可以从地方教育委员会官网查询：https://burnabyschools.ca/，私校可以登录https://www.isabc.ca/查询

本拿比高地交通

本拿比高地距离温哥华市中心：
驾车：20分钟；
公共交通：45分钟。

本拿比高地公共体育、娱乐设施：

• Confederation Park Soccer Field
• Confederation Park Community Centre
• Empire Field
• Willingdon Community Centre
• Eileen Dailly Leisure Pool and Fitness Centre
• Kensington Sports Complex

Brentwood

Brentwood社区位于北本拿比，温哥华以东的Lougheed Highway
两侧，近年来Brentwood社区经历了重大改造，也就是”Amazing Brentwood”城市总体规划。建成后，Brentwood中心会迎来超过250家商店和服务门店，11栋新的住宅楼，总计6000个住宅单位。住在Brentwood社区生活和交通都很方方便，步行可至Whole Food、Brown’s Social House、Joey’s、 Winners等商店和Brentwood Town Centre 天车站。

社区内Beecher Parks不但拥有成片的森林和北岸山脉的景色，还可以遛狗。附近的Kensington Park有一个推杆球场、足球场、室外游泳池、溜冰场和田径场

Brentwood平均租金

Brentwood学校

Brentwood中小学可以从地方教育委员会官网查询：https://burnabyschools.ca/，私校可以登录https://www.isabc.ca/查询

Brentwood交通

Brentwood距离温哥华市中心：
驾车：20分钟；
公共交通：30分钟。

Brentwood公共体育、娱乐设施：

• Kensington Sports Complex
• Willingdon Community Centre

西门菲莎山 Simon Fraser Hills

西门菲莎山（Simon Fraser Hills）社区位于本拿比的东北角的本拿比山山坡上。本拿比山顶有很多新造的公寓。如果你是西门菲莎大学的学生，这些独享Burrard Inlet和温哥华的景色的公寓真的是非常理想的选择。

除此之外，Forest Grove 和Montecito两个较老的住宅区均有独立屋和城市屋出租。Montecito地区被著名的18洞本拿比高尔夫球场（ Burnaby Mountain Golf Course ）和Squint Lake包围，周边布满郁郁葱葱的森林，五光十色的溪流和蜿蜒的步行道。

夏季特别推荐在 Barnet Marine Park 漫步，在Burrard Inlet水域玩水，还可以看到北岸地标Deep Cove，真是惬意。

西门菲莎山平均租金

西门菲莎山学校

西门菲莎小学可以从地方教育委员会官网查询：https://burnabyschools.ca/，私校可以登录https://www.isabc.ca/查询

西门菲莎山交通

西门菲莎山距离温哥华市中心：
驾车：35分钟；
公共交通：80分钟。

西门菲莎山公共体育、娱乐设施：

• SFU Sports Centre
• Cameron Recreation Complex

Lougheed City

Lougheed City is one of Canada’s largest, most successful master-planned communities and features a variety of homes and hundreds of shops and services, restaurants, public plazas, a Costco and a skytrain station that will transport you quickly and easily to downtown Vancouver. The area covers roughly sixteen city blocks and features beautiful green spaces, as well as walkable access to restaurants and services. The Lougheed station also serves as the terminus for the Evergreen line, providing service to suburbs further east.

Lougheed City 社区占16个街区，是加拿大最大、最成功的总体规划社区之一，拥有各种不同类型的住宅和数百家商店和服务门店，餐馆、Costco 和天车站应有尽有。

Lougheed 天车站是常青线的终点站，附近有著名的亚洲餐厅如 Insadong 和 Hee Rae Deung 、 Sushi California ，和宜家（ Ikea ）及许多家具店。

Lougheed City平均租金

Lougheed City学校

Lougheed City中小学可以从地方教育委员会官网查询：https://burnabyschools.ca/，私校可以登录https://www.isabc.ca/查询

Lougheed City交通

Lougheed City距离温哥华市中心：

驾车：40分钟；
公共交通：40分钟

Lougheed City公共体育、娱乐设施：

• Cameron Recreation Centre

本拿比中部 Central Burnaby

本拿比中部是本拿比创意、文化和行政中心。在这里有 Shadbolt Centre for the Arts 、 Burnaby Art Gallery 和重现20世纪初本拿比生活的 Burnaby Village Museum 。博物馆标志是一座在1989年运抵的“百岁”旋转木马。

本拿比市政厅和其它市政办公楼都位于本拿比中部的鹿湖附近。除此之外，还有BCIT 和IBM、Electronic Arts、 BCAA、Telus、Tek Systems、Paladin Security  Clio等著名企业的办事处。

本拿比中部有卑诗省内最好的体育和娱乐设施，特别是 Burnaby Sports Complex 拥有足球、曲棍球、曲棍球、橄榄球和足球的多个运动场，以及本拿比湖畔的网球场和划船设施。相邻的 Fortius Sport and Health Centre 是一个综合性运动员发展中心，专注于提高运动员的表现。

鹿湖和本拿比湖是本拿比的自然地标，两地被茂密的森林覆盖，山景宽阔，步道蜿蜒，偶尔还有妙趣横生的小动物出没，为城市中心带来了无限生机。

本拿比中部平均租金

本拿比中部学校

本拿比中部中小学可以从地方教育委员会官网查询：https://burnabyschools.ca/，私校可以登录https://www.isabc.ca/查询

本拿比中部交通

本拿比中部距离温哥华市中心：
驾车：45-55分钟；
公共交通：65分钟 ；

本拿比中部公共体育、娱乐设施：

• Burnaby Lake Sports Complex
• Canlan Icesports Burnaby 8 Rinks

Government Road

Government Road社区位于本拿比湖和本拿比山之间，是一个安静的住宅小区，拥有大量的独立屋、复式公寓和联排别墅。这个区域是本拿比豪宅区，传说Michael Bublé’s就住在此处，因此在这里很难租房，但是也有少许独立屋分租单位出租。

周边 Lougheed Town Centre 是卑诗省著名的购物中心，而喜欢户外的朋友，可以选择Burnaby Lake附近的步道。

Government Road平均租金

Government Road学校

Government Road社区中小学可以从地方教育委员会官网查询：https://burnabyschools.ca/，私校可以登录https://www.isabc.ca/查询

Government Road交通

Government Road社区距离温哥华市中心：
驾车：25分钟；
公共交通：40分钟。

Government Road公共体育、娱乐设施：

• Burnaby Lake Sports Complex
• Canlan Icesports Burnaby 8 Rinks

Metrotown

说到本拿比，就不得不提铁道镇（metrotown）。Metrotown 位于本拿比市中心，也是当地的交通枢纽。Metrotown天车站是卑诗省人流最高的站点之一。

Metrotown地区长期以来一直是本拿比重要的商业和住宅中心，从战后的工业中心发展成为如今充满活力的多样化的混合社区。随着本拿比综合城市规划的出炉，Metrotown更是潜力无限。

Metrotown购物中心（ Metropolis at Metrotown Mall ）是卑诗省最大购物中心之一，这里有数以百计的精品店、餐厅和服务网点。最受华人喜爱的大统华超市也在Metrotown购物中心有分店。

除此之外，占地 90 英亩的中央公园（ Central Par ）距离Metrotown不远。中央公园有大片原始森林、网球场、室外游泳池、高尔夫球场，以及世界一流Swangard Stadium 田径场。

Metrotown平均租金

Metrotown学校

Metrotown社区的中小学可以从地方教育委员会官网查询：https://burnabyschools.ca/，私校可以登录https://www.isabc.ca/查询

Metrotown交通

Metrotown社区的距离温哥华市中心：
驾车：40分钟；
公共交通：20分钟。

Metrotown公共体育、娱乐设施：

• Bonsor Recreation Complex

南本拿比 South Burnaby

南本拿比是通往素里的毕竟之旅，该社区有三个天车站：Royal Oak、Edmonds、22nd Street，这三个站点也是南本拿比三大公交枢纽。搭乘公交线路可以沿着Marine Drive和Marine Way去到温哥华和新西敏。

南本拿比社区的主要房屋类型是独立屋和联排别墅的街区。沿着福溪水浴，有着大型的工业园区，很多仓储、电影制片厂、办公园区皆坐落于此。

Willard 和Meadow Avenue河滨区有很多家庭式农场和绿植店，最出名的两家是 WIG Gardenshop 和 GardenWorks at Mandeville ，除此之外，风景迷人的 Burnaby Fraser Foreshore Park 也是很多人的打卡地。

Riverway Golf Course and Driving Range 占了这个街区的很大一部分。附近的 Riverway Sports Complex 体育中心设有8个天然草坪、6个垒球场、1个曲棍球场，深受当地家庭喜爱。

喜欢散步的朋友，自然不能错过本拿比另一个绿洲 Byrne Creek Ravine Park 公这里有适合不同程度的步道。

南本拿比平均租金

南本拿比学校

南 本拿比社区中小学可以从地方教育委员会官网查询：https://burnabyschools.ca/，私校可以登录https://www.isabc.ca/查询

南本拿比交通

南本拿比社区距离温哥华市中心：
驾车：25分钟；
公共交通：25分钟。

北本拿比公共体育、娱乐设施：

• Riverway Sports Complex
• Riverway Golf Course and Driving Range
• Edmonds Community Centre

最后，本拿比由于方便的购物，便捷的交通，优质的学区，适中的房价，吸引了众多新移民和中产阶级前来居住。

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通常，人们因为通勤、生活、学习的需要习惯选择住在市区，在下图中我们可以发现，仅温哥华市就有差不多20多个街区，而每个街区的租金都不同，有的甚至差一条街就可以便宜近百元。

点击阅读: 多伦多、温哥华、蒙特利尔地区房租详情

1. South Surrey, 素里

素里市平均租金 ：1间卧室$1,300/月; 2卧室$1,698/月;3卧室$2,580/月

南素里位置： 位于整个大温哥华地区的最南部，北起48街，南至Samiahmoo 海湾，西起新月海滩（Crescent Beach），东至196街，东南与美国接壤。

1. Average rent in South Surrey: 社区平均租金 ：1卧室$1,000/月; 2卧室$1,420/月; 3卧室$2,550 /月;
2. 到温哥华市中心的距离 ：开车45-50分钟到温哥华市中心；搭乘公共交通 75-95 分钟到温哥华市中心；
3. 社区特点：南素里有大片的森林、沙滩和历史景点。说到南素里不得不提白石镇。白石三镇南面是大海，环境优美，特别是宠物友好的 Blackie Spit 公园、直通码头的白石地标海滨长廊。
4. 宠物友好租赁 ：11.9%的出租物业是 宠物友好型 。

2. Fraserview, Vancouver

温哥华市平均租金 ：1卧室$1,975/月; 2卧室$2,700/月; 3卧室$3,300/月

Fraserview社区位置：位于温哥华东南部，北邻54 大道，东邻Kerr Street，沿Marine Drive向东南直到Knight Street以西。

1. Fraser社区平均租金 ：1卧室$1,250/月; 2卧室$1,700/月; 3卧室$2,000 /月，远低于温哥华市平均租金;
2. 到温哥华市中心的距离 ：开车25-30 分钟到温哥华市中心；搭乘公共交通45分钟到温哥华市中心；
3. 社区特点：Fraserview 或者Victoria-Fraserview是一个丰富多元的居民区，这里社区配套成熟，商业气氛浓郁，超市、餐厅、银行、咖啡馆林立。Fraserview Golf Course和Driving Range不但拥有宁静美丽的徒步道，Fraser河畔更是一片水色自然。虽然南温哥华的租金是整个温哥华最便宜的社区之一，Frasview却除外。”温哥华特价”出租房源在南温哥华非常多，而且房间宽敞特别适合小家庭。
4. 宠物友好租赁 ：25%的出租物业是宠物友好型.

3. Southarm, Richmond

列治文市平均租金 ：1卧室$1,700/月; 2卧室$2,200/月; 3卧室$2,700/月

Southarm社区位置：位于列治文东南端，沿Williams Road，西邻Broadmoor，Steveston 高速一路向南，99号公路一路向东，Francis Road一路向北。

1. Southarm社区平均租金 ：1间卧室$1,415/月; 2卧室$1,750/月; 3卧室$1,740 /月;
2. 到温哥华市中心的距离 ：开车30-35分钟到温哥华市中心；搭乘公共交通45-55分钟到温哥华市中心；
3. 社区特点：这里拥有大量绿地和人行道，Southarm公园旁边的Southarm 社区中心提供室外网球场、篮球、室外游泳池和水滑梯等活动场所。邻近的Broadmoor购物中心有各类商店和餐厅。从社区出发，仅20分钟车程即可到达列治文著名景点史蒂夫斯顿（Steveston）渔人码头。最后不得不提列治文最让人流连忘返的理由——美食！日式、韩式、东南亚、欧洲、北美各种菜系汇聚一堂，空气里都难以让人抗拒的味道。
4. 宠物友好租赁 ：17%的出租物业是宠物友好型.

4. Brow of the Hill, 新西敏

新西敏市平均租：1卧室$1,475/月; 2卧室$2,193/月; 3卧室$2,835/月

Brow of Hill社区位置：Brow of the Hill社区位于新西敏市中心码头、Kelvin住宅区和皇后公园之间。这个小社区拥有许多1-2间卧室套房的低层公寓楼。

1. Brow of Hill社区平均租金 ：1间卧室$1,425/月; 2卧室$1,810/月; 3卧室$2,862 /月;
2. 到温哥华市中心的距离 ：开车35分钟到温哥华市中心；搭乘公共交通30分钟到温哥华市中心；
3. 社区特点：Brow of Hill社区可以称为新西敏的精华所在，步行不远即可到达码头区，无论是品尝来自Steel＆Oak Brewing Co的精酿啤酒，还是享受宁静的水岸风光，都非常惬意。此外，Brow of Hill社区靠近道格拉斯学院（Douglas College）和新威斯敏斯天车站，深受学生和上班族的欢迎。
4. 宠物友好租赁 ：17%的出租物业是宠物友好型.

5. Sunset, Vancouver

Sunset 社区位置：49街和马宝（Marpole）社区以东，东邻骑士街（Knight Street），西邻安大略街（Ontario Street），南靠SE Marine Drive，北邻49街。

1. Sunset社区平均租金 ：1间卧室$1,475/月; 2卧室$1,700/月; 3卧室$2,650/月;
2. 到温哥华市中心的距离 ：开车20-35分钟到温哥华市中心；搭乘公共交通40-50分钟到温哥华市中心；
3. 社区特点：该地区紧挨Fraserview，租金价位也非常相似，但Sunset地区的多元文化气息更加浓郁，东南亚风味餐厅、时尚小店、杂货店、纺织品商店比比皆是。搭乘Marine Drive和Oakridge天车可以去到Oakridge购物中心和大温哥华各个城市。
4. 宠物友好租赁 ：25%的出租物业是宠物友好型.

6. Central Coquitlam, 高贵林

高贵林市平均租：1卧室$1,600/月; 2卧室$2,000/月; 3卧室$2,600/月

Central Coquitlam 社区位置：高贵林市中心以北为Como Lake Ave，西侧是Blue Mountain St，南侧是Rochester和Brown Ave，东侧是Hickey Drive，社区中的Mundy Park贯穿Austin Heights、Laurentian Belaire和Dartmoor。

1. Sunset社区平均租金 ：1间卧室$1,498/月; 2卧室$1,680/月; 3卧室$3,225/月;
2. 到温哥华市中心的距离 ：开车35-40分钟到温哥华市中心；搭乘公共交通58分钟到温哥华市中心；
3. 社区特点：社区靠近天车站，东北侧是著名的Mundy Park，它不仅是钓鱼热门打卡地，还拥有横贯整个Mundy Lake 和Lost Lake的步道网络。此外，坐落在高贵林中心地段和Chineside的边界的Como Lake Village购物中心，是当地核心商业区域，餐厅、超市、咖啡店、银行林立，生活和交通都很方便。
4. 宠物友好租赁 ：11.5%的出租物业是宠物友好型.

7. Montecito, 本拿比

本拿比市平均租：1卧室$1,700/月; 2卧室$2,250/月; 3卧室$2,450/月

Montecito社区位置：Montecito社区位于本拿比西北部，在Lougheed Highway的北侧，在Lochdale的以南。这里也被称为斯珀林百老汇（Sperling-Broadway），是租金相对便宜的地区。

1. Montecito社区平均租金：1卧室$1,500/月; 2卧室$1,950/月; 3卧室$2,300/月;
2. 到温哥华市中心的距离：开车30分钟到温哥华市中心；搭乘公共交通40-50分钟到温哥华市中心；
3. 社区特点：Montecito社区中心拥有一个美丽的18洞本拿比山高尔夫球场，还有很多独立屋。特别是本拿比第三大湖泊Squint Lake，一年四季美不胜收，加上步道和小溪，让人流连忘返。
4. 宠物友好租赁 ：18.9%的出租物业是宠物友好型.

8. 满地宝

满地宝（Port Moody）位于Burrard Inlet的东部边缘，高贵林东南，本拿比以西。满地宝在Burrard入口的东侧和南侧拥有一些小型居民区，北部则是公园地带。

1. 满地宝社区平均租金：1卧室$1,500/月; 2卧室$2,180/月; 3卧室$2,350/月;
2. 到温哥华市中心的距离：开车45分钟到温哥华市中心；搭乘公共交通40分钟到1小时15分钟温哥华市中心；
3. 社区特点：满地宝是一个公园区，Belcarra、Barnet、Admiralty Point，Rocky Point等公园都聚于此。Shoreline Trail是整个卑诗省最热门的海岸线步道之一，海天一色，风景如画，还设有遛狗区域。此外，满地宝还拥有世界一流的手工酿酒厂和咖啡馆。
4. 宠物友好租赁 ：11%的出租物业是宠物友好型.

9. Lynnmour South, North Vancouver

北温哥华市平均租金：1卧室$1,950/月; 2卧室$2,250/月; 3卧室$3,225/月

Lynnmour社区向北延伸到西摩山（Mount Seymour）和Lynn Headwaters地区公园，该社区的南侧是住宅和商业区。Lynnmour社区的西部与Lynn Creek接壤，东部与Seymour River交界，南部与Iron Vancouve和铁工大桥（Iron Workers Bridge）的北端接壤。

1. Lynnmour South平均租金：1卧室$1,638/月; 2卧室$2,163/月; 3卧室$3,525/月;
2. 到温哥华市中心的距离：开车20分钟到温哥华市中心；搭乘公共交通46-60分钟达到温哥华市中心；
3. 社区特点：Lynnmour是Capilano大学的所在地，也是户外运动者的乐园，这里拥有世界一流的徒步、滑雪场地，山地巍峨，风景秀丽。
4. 宠物友好租赁 ：39%的出租物业是宠物友好型.

10. Ladner, 三角洲

三角洲市平均租金：1卧室$1,800/月; 2卧室$1,850/月; 3卧室$2,775/月

Ladner位于三角洲西南角，列治文市和Fraser River的最西南角。西面是White Rock和素里），南面是Tsawwassen和Tsawwassen轮渡码头。

1. Ladner平均租金：1卧室$1,799/月; 2卧室$1,850/月; 3卧室$2,775/月;
2. 到温哥华市中心的距离：开车35分钟到温哥华市中心；搭乘公共交通55分钟达到温哥华市中心；
3. 社区特点：虽然Ladner是一个小型住宅社区，但它却有很多有趣的景点。拉Ladner Village位于Ladner Trunk Road北部，Arthur Drive的西侧，是一个向19世纪晚期历史保留社区。网红 Emma Lea Farms 有大片草莓、和南瓜田。附近的Westham Island上则有一处Reifel鸟类保护湿地，可以看到无数鸟舍、鸭子、鹅，鹤和其它珍贵的野生动物。
4. 宠物友好租赁 ：20%的出租物业是宠物友好型.

以上是大温哥华地区平均租金最便宜的10个社区，离温哥华市中心越远的地方居住面积相对宽敞，而且租金也比较便宜。好在，美食、美景无处不在。

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“地铁站效应”是地铁站步行距离对房租、房价的影响。通常来说，距离市中心越近的地区，人流密度越高，所以房租、房价明显高于偏远地区。网络盛传，新冠疫情可能是让人们选择远离高人口密度的地区居住的原因，但市场的规则无外乎就是价格，无价格不方圆。

因此，人们不会因为病毒选择远离市中心居住，只有价格才是。

在接下来的分析里，liv.rent将为您解答轨道交通和租金之间的关系：

天铁站沿线房价和人流量有什么关系？人越多租金越贵吗？
到市中心核心商圈时间距离相同的情况下，哪个站点周围房租最实惠？

大温哥华地区天车站沿线

天车站沿线租房情况
温哥华天车站沿线租房情况
列治文天车站沿线租房情况
本拿比天车站沿线租房情况
新西敏天车站沿线租房情况
高贵林天车站沿线租房情况
素里天车站沿线租房情况

天车站沿线租房情况

在卑诗省，中国经常说的“地铁”就是天车（SkyTrain），在大温哥华地区一共有三条天车线世博线（Expo Line）、千禧线（Millennium Line）和加拿大线（Canada Line），共53个站点。世博线有20个站点，千禧线有14个站点，加拿大专线15个站点。

接驳站：
Commercial Broadway（温哥华）、Bridgeport（列治文）、Lougheed Town Centre（本拿比）、Columbia（新西敏）
Waterfront（温哥华市中心终点站）

查询大温哥华地区天车站站点：
https://www.translink.ca/Schedules-and-Maps/SkyTrain/SkyTrain-Station-and-Elevator-Maps.aspx

– 世博线（Expo Line）

世博线东起Kinggeorge(素里），终点站为Waterfront(温哥华)，以Metrotown（本拿比）为分割线。房租走势从Kinggeorge到Metrotown递增，然后从Waterfront到Metrotown递减。

从下图可以看出，靠近温哥华市中心的三大站Granville 、Burrard、Waterfront是大温哥华地区房租最高的地区，价格洼地在29街天车站附近，距离温哥华市中心不远，价格低于Metrotown天车站附近房源。

由于Metrotown位于大温哥华地理中心地区，亦是当地商业、交通中心，因此房租略高，而向东8个站点的Lougheed Town Centre凭借SFU校区和商场的优势，周边房租也略高于其它站点。

– 千禧线（Millennium Line）

千禧线从东温哥华开始，连接本拿比、满地宝和高贵林。天铁站沿线租金较高的地区分别是：VCC Clark、Brentwood Town Centre、Lougheed Town Centre 、Inlet Centre

特别是 Brentwood Town社区 距离市中心仅15分钟车程，靠近BCIT和Metrotown, 新建的Brentwood中心商场为周边社区提供了加分项，因此Brentwood天车站附近房租略高于其它站点，而房租洼地在Renfrew站点周边，租金甚至远低于高贵林同等房源。

– 加拿大线（Canada Line）

加拿大线连接温哥华市中心、列治文与温哥华国际机场，是加拿大首条机场对天车线。加拿大线列治文沿线天车站房租较低，房租洼地在Marine Drive天车站。

该地区位于温哥华和列治文的交界地，被称为“Marine Gateway社区”，也是Cambie走廊升级的一部分，不但类似电影院、超市、餐厅、银行等公共设施齐全，而且属于温哥华著名中学丘吉尔中学学区，还毗邻Langara大学，因此租房性价比很高。

点击推荐阅读: 非官方 Langara 大学学生指南

城区指南: Marine & Cambie Hub

大温哥华地区天车站沿线房租汇总

温哥华天车站沿线房租情况

• 温哥华市中心，Granville、Burrard、Vancouver City Centre、Waterfront 4大站天车点是温哥华租金最贵的区域，一卧室租金价格为$ 2,200/月。
• 邻近的Yaletown-Roundhouse天车站略微便宜，一卧室平均租金为，$2,150/月。
• 温哥华的最低租金分布在Renfrew天车站以东，一卧室平均租金为$ 1,500/月, 从Renfrew天车站到市中心仅需15分钟，因此上榜“物超所值”。

有关大温哥华地区各大城市租金详情，请参阅 2020年5月温哥华房租榜 .

搜索所有温哥华出租房源: https://liv.rent/rental-listings/map?cities%5B0%5D=Vancouver

点击推荐阅读： 城区指南: Yaletown、 城区指南: Coal Harbour

列治文天车站沿线房租情况

治文是华人钟爱的城市，自加拿大线天车通车以来，列治文房价、租金逐渐增高，但从整个大温来看，列治文租金属于中间水平。

• Richmond Bridgeport是通往列治文机场天车的中转站，周边一卧室平均房租为 $1,825/月，比温哥华市中心低近400加元。
• Richmond Brighouse是天车站终点站，周边靠近列治文中心，搭乘天车去到温哥华市中心仅需25分钟，Richmond Brighouse天车站附近租金相对便宜，一卧室平均租金为$1600/月。

搜索所有列治文出租房源: https://liv.rent/rental-listings/map?cities%5B0%5D=Richmond​

本拿比天车站沿线房租情况

本拿比位于温哥华以东，因同时拥有世博和千禧年两条天车线路和Metrotown购物中心赢得很多租房者的青睐。

• 本拿比租金最低的地区位于Product Way-University站的SFU附近，那里一卧室房源的平均价格为$1,520/月。
• Brentwood Town Centre天车站周边租金略微昂贵为$1,865/月。

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推荐阅读: SFU 学生校外租房指南

新西敏天车站沿线房租情况

高贵林市位于温哥华东北部，是三联市的一部分，该地区还包括高贵林港和穆迪港。​

• 新西敏天车站沿线Columbia天车站周边租金最高，一卧室平均租金为$1555/月，
• Sapperton天车站周边租金最低，为$1,475/月。

搜索所有新西敏出租房源:
https://liv.rent/rental-listings/city/new-westminster?page=1

推荐阅读： “小温哥华”里藏着的时尚啤酒厂区!

高贵林天车站沿线房租

高贵林市位于温哥华东北部，是三联市的一部分，该地区还包括高贵林港和穆迪港。​

• Moody Centre站沿线是高贵林地区租金最低的区域，一卧室平均租金$1650/月;
• 仅一站之隔的Inlet Centre天车站沿线租金最高，一卧室平均租金为$1,780/月；
• Coquitlam中心天车站周边一卧室平均租金为$1,720/月。

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素里天车站沿线房租

素里被称为加拿大发展最快的城市，地域辽阔，交通便利。素里市大部分出租单位都集中在天车站附近，租金价格整个大温哥华地区最低。

• 素里Gateway天车站附近一卧室平均租金$1300/月,大温哥华地区最低；
• Surrey Central天车站位于SFU素里校区边上，租金便宜，交通方便，深受当地学生青睐；
• King George天车终点站沿线由于链接“大温硅谷”，所以租金略高，一卧室平均价格$1,450/月。

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综上所述，北美房租规律与中国房租规律并没有什么不同，学区、天车站、商场都是推高租金的基本点。房租较高的区域也主要集中于市中心环线以内，结合天车早高峰上班客流，可以发现：在同等价格条件下，上班族更倾向于选择离办公区更近的区域居住，甚至有部分上班族愿意为了节约上班通勤时间而支付更多的房租。因此，温哥华市中心地区即便房价高昂，但也凭借其地理优势吸引了一部分上班族。

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150多年前，皇家工程师哥伦比亚分遣队Sappers在位于现在Fraserview社区扎营，后来这个地方就被称为“Sapperton”。Sapperton是卑诗省第一家啤酒厂的所在地，因此也被称为“City Brewery”。虽然现在啤酒厂已经不再，但是酒香犹存。Sapperton原址就是现在新西敏的“啤酒厂区”，已是一个时尚、现代，并拥有丰富文化底蕴的社区。

除了至今都点亮在新西敏街头的”Sappers”，在新西敏天车站相连的公共市场（Punblic Market）门口还有一个世界最高的胡桃夹子玩具兵。它身高9.75米，头戴滚金边的圆筒红帽，身着鲜艳的红军装和笔挺的军装裤。据说这座士兵雕像就是代表着曾经的“Sappers”，用来向曾经为新西敏市奉献的工程与建筑人员致敬。

其实，新西敏还有个别称叫做“小温哥华”，沿著木栈道漫步夕阳下，五彩缤纷的花朵在阳光下一路伴行，岁月静好的同时，你会发现很多美好的新事物。

在加拿大租房平台www.liv.rent 上有很多360度无死角的新西敏出租单位，网页链接：https://liv.rent/zh/rental-listings?cities%5B0%5D=New%20Westminster

• 1 卧室, 1 卫生间
• 2 卧室, 2 卫生间

这些一居室、二居室的公寓和独立屋出租单位有不少可携带宠物入住的选择。此外，房源周边拥有风景优美的步道、观景台，自行车道和天车站（Sapperton站)，仅需30分钟即可到达温哥华市中心，不管去哪里都很方便。

• 对生活在这里的人来说最值得一提的是新西敏啤酒区的商业氛围，Save-on-Food超市、Shoppers Drug Mart药店、Browns Social House、星巴克、Fratelli Bakery等林立，还有Translink的交通网络和皇家哥伦比亚医院（Royal Columbian Hospital），基本上步行范围内就能享受城市生活的所有便利。

以上两个房源的共同特点是，卓越的地理位置，宽敞的开放式带景观起居室，装修时尚的厨房和全套卫浴。

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