《2026加拿大租赁市场趋势报告》发布！经过数年的高速调整与激烈博弈，加拿大租赁市场于2026年逐步进入相对稳定阶段。全国平均空置率回升至3.1%，同期移民人数同比下降18%。在需求放缓的背景下，越来越多房东开始提供租赁激励措施，以提升物业吸引力，整体市场压力较此前明显缓解。

然而，在表面趋于平衡的市场环境之下，新的潜在风险正在逐步显现。

尽管当前租赁供需关系趋于均衡，但主要城市的住宅开工量已出现放缓迹象，尤其是高层公寓供应明显收缩。同时，项目取消数量持续增加，加之房地产开发周期通常长达数年，当前的建设放缓可能在未来两至三年内重新引发供应短缺风险。

liv.rent 发布的《2026加拿大租赁市场趋势报告》对这一关键转型阶段进行了系统性分析。报告基于平台专有房源数据、对750余位房东与租客的问卷调查，并结合 Canada Mortgage and Housing Corporation、Bank of Canada 及 Statistics Canada 的研究资料，全面梳理了加拿大主要市场的租金走势、人口流动变化、住宅建设活动以及未来供应风险。

下载完整的 2026 年租赁市场趋势报告，深入了解需求降温、迁徙模式变化以及新建住房开工放缓，将如何影响加拿大租赁市场的下一阶段发展。.

以下为《2026加拿大租赁市场趋势报告》完整版中的摘要：

加拿大概况

2025年移民数量将大幅放缓

• 新冠疫情后，加拿大移民人数曾出现阶段性回升。然而，至2025年，移民规模再度显著回落，同比下降18%，创下有记录以来最大的年度降幅。
• 几乎每个省份都出现了 两位数的降幅，这表明经济放缓是全国普遍现象。
• 这一变化与联邦政府最新修订的移民规模规划高度一致，表明政府对人口增长采取了更为谨慎的态度。

安大略省和卑诗省占加拿大移民出境近七成。

• 2025 年，加拿大的移民外流主要集中在 安大略省 和 卑诗省，两省合计占全国外迁人数的近 70%。
• 其中，卑诗省 的移民出境同比增幅达 32%，为全国增幅最大的省份之一。

加拿大各省之间的人口流动减少。

• 2025年，省际移民（人口在各省之间流动）也放缓，同比下降6%。
• 阿尔伯塔省吸引了大量人口流入，共有65,573 人迁入，比往年有所减少。
• 安大略省的居民迁出人数最多，共有76,652 名居民搬离。
• 总体而言，加拿大境内的人员流动正在降温。
  

加拿大移民人数创历史新高——十年来最大规模的人口外流

• 加拿大13 个省和地区中有 11 个省和地区的居民离境人数同比增幅达到两位数。
• 2025 年，有 95,733 名加拿大人移居国外，比 2024 年增长 17%，是 2011 年以来的最高水平。

卑诗省 British Columbia

卑诗省仍然是加拿大移民最青睐的第三大省份。​​

• 该省吸引了加拿大 13% 的移民，落后于魁北克省（15%）和安大略省（43%）。
  

然而，在经历了长达十年的持续人口扩张之后，卑诗省的人口增长趋势开始出现逆转。

• 自 2012 年以来，卑诗省首次出现人口负增长，预计到 2025 年，该省将与安大略省一起成为仅有的两个人口下降的省份。

卑诗省成为全国仅有的四个住宅开工量同比下降的省份之一。

• 2025年，卑诗省的房屋开工量同比下降5%，成为仅有的四个出现下降的省份之一。

大温哥华地区租金因移民人数减少而下降​​​

• 2025 年 8 月，大温哥华地区的租金开始出现更明显的下行压力，这与卑诗省第三季度移民出境人数相比第二季度增长 50% 的趋势同时发生。

阿尔伯塔 Alberta

在经历多年强劲的人口扩张后，阿尔伯塔省的移民热潮正在降温。

• 人口流入速度明显放缓，移居该省的加拿大人数量同比下降 16%，从 2024 年的 77,761 人降至 65,573 人。

阿尔伯塔省房屋开工量在全国排名中跌至第三

• 阿尔伯塔省的增长主要由公寓建设推动，公寓开工量增长了 29%，而独立屋建设则下降了 4%。

继2024年增长之后，卡尔加里租金在2025年出现逆转。

• 2025年卡尔加里所有类型房屋的租金同比下降，其中两居室房屋的租金降幅最大。

安大略省 Ontario

安大略省推动加拿大移民潮，离境人数创历史新高。

• 2025年，安大略省录得44,758人净迁出，创历史新高，同比增加14%，显示出跨省人口流动压力持续加大。尽管如此，安大略省仍然是全国移民的首选目的地，占加拿大新移民总数的47%。

安大略省住房供应受住宅开工量两位数下降影响​

• 2025年安大略省的房屋开工量同比下降17%，所有类型的房屋开工量均出现下降，其中公寓建设量下降9%。

多伦多租金下跌。​​

• 2025年，整个多伦多市的租金价格均呈下降趋势，几乎所有社区都受到影响，无论是带家具还是不带家具的出租单位，均出现不同程度的租金回落。

新斯科舍省 Nova Scotia

Nova Scotia trails only Alberta in interprovincial migration gains

• 2025 年，新斯科舍省的省际移民增长量仅次于阿尔伯塔省，位居第二，净增居民 2446 人。

新斯科舍省房屋开工量上涨，但竣工量落后于需求。​

• 2025年，新斯科舍省的房屋开工量将达到8732套，在全国排名第五，与魁北克省的增长速度持平。

魁北克 Quebec

人口外流加快，抵消了稳定的移民流入。

• 2025 年，魁北克省的移民外流大幅上升，同比增加 21%，达到 12,691 人，创下自 2017 年以来的最高水平，并超过全国的增幅。

魁北克省房屋开工量领先加拿大。

• 2025年，魁北克省成为加拿大最强劲的住房市场之一，房屋开工量同比增长32%。
  
  

蒙特利尔租金飙升至2024年水平以上，随后在8月后暴跌。

• 尽管租金价格面临整体下行压力，但Verdun 和Westmount的大多数户型租金仍逐年稳步上涨。

房东与租客：意见分歧

此外，我们调查了超过 750 名租客和房东，以了解他们对当前租赁市场以及人工智能日益发展的看法。

• 九成租客认为房东从租赁中获利。
• 43% 房东表示，目前的租金收入不足以覆盖开支。
• 有六分之一的租客和房东在使用人工智能。

更多详情，请下载《2026年加拿大租赁市场报告》

数据收集方法

数据收集方法

 liv.rent 发布的《2026加拿大租赁市场趋势报告 》基于  liv.rent 房源列表的数据，以及从其他热门租赁平台手动收集的房源信息。我们的分析方法仅关注 当前要价租金。与某些包含整栋楼宇数据（可能包括受长期租金管制单元）的政府报告不同，本报告反映的是 实时市场状况和活跃房源价格。

在分析影响市场的各类因素时， liv.rent 参考了加拿大统计局、Canada.ca、加拿大住房抵押贷款公司（CMHC）等可靠数据来源，以及加拿大主要媒体的相关报道。

点击此处免费下载 《2026加拿大租赁市场趋势报告》，获取卑诗省、安大略省、阿尔伯塔省和魁北克省的平均租金及影响因素的完整信息。

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埃德蒙顿房市2026

2026年，埃德蒙顿房地产市场正步入一个富有节奏感的“平衡期”。继2025年房价稳步攀升后，今年的市场表现出更平稳、更可持续的增长态势。随着房源供应量的增加与强劲需求的博弈，供需关系逐步趋于对等，市场格局正发生深刻变化。

在人口持续流入等利好因素的共同作用下，埃德蒙顿楼市展现出极强的韧性。本文将深入解析2026年值得关注的住房及租赁趋势；同时，建议参考我们的《年度租金报告》，回顾2025年的市场动态。

埃德蒙顿过去五年的人口

过去五年间，埃德蒙顿人口保持稳健增长，累计新增居民超20万人，稳居加拿大增长最快的主要城市之列。强劲的省际移民、国际移民流，以及该市突出的住房可负担性，是吸引人才持续涌入的核心引擎。这种持续的人口红利推高了自住与租赁住房的需求，为市场稳定性提供了有力支撑，并驱动了全市住宅开发的持续扩张。尽管2026年的移民管理政策较往年更为严谨，但埃德蒙顿凭借其价格优势，依然保持着强大的磁吸效应。

埃德蒙顿房价走势（2026年）

根据REMAX 加拿大的预测，2026年埃德蒙顿房价将继续上行，但增速将放缓至更可控的区间。经历2025年的显著增长后，预计今年房价涨幅约在4.0%左右。这意味着市场将保持活跃，但在房源充足、供需平衡的环境下，价格将呈现常态化稳健增长，有效避免了极端的波动。

以下是来自RE/MAX加拿大公司的核心数据见解（2024-2026）：

2024年与2025年售价对比

2024年与2025年售价对比： 平均售价从2024年的431,994加元升至2025年的459,179加元，同比增长6.3%。这反映出即便市场节奏有所调整，购房者信心与需求依然坚挺。

2024年与2025年成交量对比

活跃房源从33,135套增至35,931套，同比增长8.4%。库存的补充为购房者提供了更广泛的选择，并显著缓解了市场竞争压力。住宅成交总量由25,297套小幅滑落至23,878套，降幅为5.6%。这表明在购房能力与供应结构的动态平衡中，买方决策趋于谨慎。

2026年均价预估

预计2026年均价将上涨约4.0%，达到477,546加元。这一预测基于市场基本面的稳定支撑。

2026年销售量预估

预计2026年住宅销售量将微降约2.0%。这一趋势与当前市场趋于平衡、交易节奏可持续的特征相契合。

埃德蒙顿房价变化如何影响租赁市场？

房价的适度上涨可能引导潜在购房者在短期内继续选择租房。随着置业门槛的小幅抬升，稳定的租赁需求得以维持。与此同时，房价的稳步回归和销售节奏的放缓，预示着一个更趋成熟的市场，这有助于防止租金出现非理性暴涨，从而构建一个价格合理、竞争有序的租赁生态环境。

埃德蒙顿租赁市场趋势（2026年）

租赁需求：

当前租赁市场已逐步降温，尤其是一居室公寓。正如2025年12月的租金报告显示，全市大部分地区的租金（含带家具与不带家具）普遍出现下调。市中心与西南区降幅最为显著，仅东南区等极少数地区在2025年底出现了微涨。

空置率:

埃德蒙顿的空置率在过去五年经历了剧烈波动。从2021年接近7%的峰值，骤降至2023年的2%左右。虽然2025年后有所回升，但仍处于历史低位。这意味着房源供应虽较短缺期有所改善，但依然偏紧，房东仍能享有稳定的租客流。

供应压力:

受强劲的人口基数支撑，租赁供应虽较2023年略有增加，但整体仍处于低位运行。这确保了租金表现的稳定以及房东的高入住率。

埃德蒙顿平均租金趋势：按单元类型划分

目前，不带家具的一居室平均租金约为1,246加元，呈现同比及环比双降态势。带家具的一居室平均租金降至1,442加元，更具性价比。

大户型方面，两居室租金在部分地区有所上涨，而多数三居室租金则出现回调，租客在多居室房源上的议价空间正在扩大。

地段租金差异

埃德蒙顿各社区表现呈现地域化差异。除了东南区外，多数地区的一居室租金有所回落。三居室房源在大部分社区也面临租金下调压力，但西埃德蒙顿保持了价格稳定。值得注意的是，西区带家具公寓的租金下行，为该地段的租客提供了更有利的条件。

这对埃德蒙顿房东意味着什么（2026年）？

根据REMAX 的分析，2026年的房东将面对一个更具竞争力的平衡市场。尤其是一居室单位需求放缓，这意味着房产定价、维护水平及地理位置将成为成交的关键。面对更多选择的租客，定价合理、设施完善的房源将迅速出租，反之则面临空置风险。保持经营策略的灵活性并紧跟社区趋势，是保障长期收益的关键。

房东的机遇

 平衡市场为快速响应的房东带来了机会。通过提供更具竞争力的租金方案、灵活的租约或轻微的翻新，可以更有效地留住优质租客，降低人员流转率。

最佳投资类型

经典的公寓（Walk-up）及地段优越的低层住宅仍是投资首选。此类物业运营成本较低，且对预算敏感型租客极具吸引力。此外，注重空间感的两居室和三居室家庭住宅依然拥有稳健的市场基础。

这对埃德蒙顿租房者意味着什么（2026年）？

2026年，埃德蒙顿租客正处于“高负担能力”与“多房源选择”的黄金交汇期。尽管平均租金略有上行，但埃德蒙顿仍是加拿大主要城市中性价比最高的地区之一，这为居民提供了在变幻莫测的全国市场中进行财务规划的安全感。

租金价格： 增长依然存在，但已显著放缓

平均公寓租金从2024年底的1,529加元增至2025年初的1,573加元左右。受高利率及宏观政策影响，租金涨幅远比温哥华或多伦多温和。

竞争环境： 性价比高的优质房源依然流转极快

受省际移民影响，整洁、价格合理的单元往往在数日内便可成交。灵活且准备充分的租客将更具竞争优势。

价格优势

德蒙顿的平均租金远低于多伦多和温哥华（2,500-3,000加元区间）。这种显著的财务优势让当地居民拥有更充足的预算空间，能更好地平衡生活与财务压力。

租房者与购房者：成本比较

2026年，租与买的抉择更多取决于“灵活性”与“长期增值”的考量。在租金增速放缓、房源多样化的背景下，租房是极佳的短期经济选择。而购房虽然前期投入较大，但在稳健增值的市场中积累房产净值，对长期定居者而言仍具长期吸引力。

FAQs: 埃德蒙顿房地产市场

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整个大多伦多地区一卧室带家具房源平均租金为$2075/月，环比微弱下跌；一卧室不带家具房源平均租金为$2126/月，环比微弱下跌。

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[干货]地段、学区比较 大多伦多最适合家庭居住的7大社区

多伦多市中心&7大主要城市数据

多伦多市中心：

带家具房源，一卧室出租单位平均租金$2,621/月，环比上涨约$4/月；两卧室出租单位平均租金为 $3,102/月，环比下跌约$200/月。（无数据表示空置率为零）

不带家具房源，一卧室平均租金$2,193/月，环比下跌约$10/月；两卧室出租单位平均租金 $2,924/月，环比下跌$1/月。

4月多伦多市中心以及周边城市租金排行榜中，一卧室不带家具房源租金最贵的坐标在Markham、Burlington、Oakville，而垫底的是London，一卧室不带家具房源平均租金为$1653/月。

按租金计算，整个大多伦多地区，一卧室不带家具房源租金最贵的地区在Markham（$2,2954/月），而租金最便宜的地区在Oshawa($1,777/月）。

按尺价计算，整个大多伦多地区，租金最贵的地区在市中心（$3.855/平方英尺），而租金最便宜的地区在布兰普顿($1.83/平方英尺）。

下图显示4月大多伦多地区各大城市租金环比变化，一卧室带家具房源平均租金涨幅最高的城市在Etobicoke（2.983%）；跌幅最大的城市在北约克（-9.61%）。一卧室不带家具房源平均租金涨幅最大的城市在Brampton（+2.38%）；而一卧室不带家具房源平均租金跌幅最大的城市在Richmond Hill（-4.64%）。图片2025年4月，大多伦多地区平均租金继续下跌，同比相差$120/月。

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加拿大房租最贵的五大城市分别是：西温哥华、北温哥华、温哥华、 列治文、万锦。

以下是温哥华市各大社区租金情况。一房、两房不带家具房源租金最贵的社区在温哥华市中心，UBC排在第二位。

以下是大温哥华地区各大主要城市租金环比变化。

其中温哥华市带家具的出租房源，一卧室平均租金$2,714/月（环比下降$20/月）；两卧室出租单位平均租金$3,336/月（环比下跌$200/月）。

温哥华市不带家具的出租房源，一卧室平均租金$2,460/月（环比下跌$8/月）；两卧室平均租金$3,123/月（环比下跌$100/月）。

下图为大温哥华地区各城市一卧室房源租金环比变化。一卧室带家具房源租金涨幅最高的城市在西温（+10.69%）；跌幅最大的城市在兰里（-6.97%）；而一卧室不带家具，涨幅最高的城市在西温（+5.10%）；平均租金跌幅最大的城市在兰里（-1.42%）。

2025年3月，大温哥华地区平均每平方尺平均租金为$3.16，按平方尺计算租金最贵三大城市分别为温哥华、北温哥华、本拿比。

目前，大温哥华地区租房市场上25（以下）和25-34岁的年轻人是租客主力。

在加拿大允许饲养宠物的出租房源非常稀少，加拿大智能租房平台www.liv.rent上可以饲养宠物的房源占总比54%，其它租房平台为仅为27%。

2025年3月，大温哥华地区各类房源平均租金略有上升，但仍然低于去年的价格。

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整个大多伦多地区一卧室带家具房源平均租金为$2097/月，环比微弱下跌；一卧室不带家具房源平均租金为$2133/月，环比微弱下跌。

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多伦多市中心&7大主要城市数据

多伦多市中心：

带家具房源，一卧室出租单位平均租金$2,617/月，环比上涨约$100/月；两卧室出租单位平均租金为 $3,331/月，环比下跌约$10/月。（无数据表示空置率为零）

不带家具房源，一卧室平均租金$2,206/月，环比下跌约$20/月；两卧室出租单位平均租金 $2,925/月，环比上涨约$50/月。

3月多伦多市中心以及周边城市租金排行榜中，一卧室不带家具房源租金最贵的坐标在奥克维尔、怡陶碧谷、市中心，而垫底的是伦敦，一卧室不带家具房源平均租金为$1662/月。

按租金计算，整个大多伦多地区，一卧室不带家具房源租金最贵的地区在市中心（$2,274/月），而租金最便宜的地区在奥沙瓦($1,770/月）。

按尺价计算，整个大多伦多地区，租金最贵的地区在市中心（$3.75/平方英尺），而租金最便宜的地区在布兰普顿($2.07/平方英尺）。

下图3月大多伦多地区各大城市租金环比变化中，一卧室带家具房源平均租金涨幅最高的城市在万锦（4.43%）；跌幅最大的城市在怡陶碧谷（-4.12%）。一卧室不带家具房源平均租金涨幅最大的城市在列治文山（+1.92%）；而一卧室不带家具房源平均租金跌幅最大的城市在布兰普顿（-8.0%）。

2025年3月，大多伦多地区平均租金环比略有上涨，同比下跌$150/月。

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2024 年，加拿大的租赁市场的主要变化是：温哥华和多伦多等主要城市的租金下降，而阿尔伯塔省的市中心则出现租金上涨。随着市场的不断发展，移民人数、建筑开工率和利率等因素是决定2025加拿大租赁市场的关键。

加拿大智能租房平台 www.liv.rent 发布《2025加拿大住房租赁市场趋势报告》。报告详细分析了平均租金价格、加拿大主要城市租赁市场的对比、价格变化背后的驱动因素，并对未来一年的市场走势进行了预测。以下是报告中见解的快照。下载完整报告，深入了解租金趋势、移民和省际迁移模式、住房建筑关键数据、2025 年租赁市场预测等。

欲了解安大略省、卑诗省、阿尔伯塔省、魁北克省租赁市场详情，请点击下载全64页完整liv.rent 《2025加拿大住房租赁市场趋势报告》.

关于liv.rent《2025加拿大住房租赁市场趋势报告》

报告回顾，并分析了卑诗省、安大略省、阿尔伯塔省和魁北克省的主要租赁市场数据，预测了 2025 年的市场趋势。《2025加拿大租赁市场趋势报告》为加拿大各大城市在过去一年中发生的重大变化提供了数据支撑，帮助租客和房东更全面地了解加拿大租赁市场的现状。报告还涵盖加拿大移民的省际迁移人数、住房项目数据以及其他与租赁相关的重要信息，是一个全方位的租赁市场洞察。

为确保信息的准确性，liv.rent 团队分析了自身平台上的房源数据，并与加拿大央行（Bank of Canada）、CMHC和加拿大统计局（Statistics Canada）等官方机构的数据进行比较、汇总。

点击下载完整PDF版《2025加拿大租赁市场趋势报告》，深入了解加拿大租赁市场的趋势。

以下是《2025加拿大租赁市场趋势报告》重点：

加拿大概况

加拿大非永久居民净数量下降 50%

• 2024 年，非永久居民下降至 319,506 人，较 2023 年的 636,427 人下降 50%。各省的非永久居民流出量均有所增加。

移民数量：创 2017 年以来最高水平

• 2024 年，加拿大记录的移民人数为 81,601 人，这是自 2017 年以来的最高数字。2017 年有 83,210 人离开，但每个省的移民人数都逐年增加。

卑诗省

卑诗省不再是第二大最受移民欢迎的省份

• 2023 年，15% 的加拿大移民定居在卑诗省，使其成为仅次于安大略省的第二大移民定居热门省份。然而，到 2024 年，这一比例下降到 13%，阿尔伯塔省位居第二。

列治文人口下降引发租金价格下跌 ​

• 2024 年 1 月，列治文无家具一居室公寓的租金为每月 2,466加元。12月，租金跌至年内最低点每月2,267加元。
• 带家具的出租房也经历了明显的同比下降：一居室（-2%）、两居室（-3%）和三居室（-9%）。

阿尔伯塔省

• 虽然加拿大主要城市的租金都出现下降，但埃德蒙顿却是一个例外。
• 埃德蒙顿所有房型（带家具和不带家具）的租金在 2024 年全年都持续同比增长。

埃德蒙顿建筑业蓬勃发展，新房开工数量增加 40％

• 尽管温哥华、多伦多和蒙特利尔等主要城市的住房开工量有所下降，但埃德蒙顿却以 40% 的同比增长率遥遥领先。
• 埃德蒙顿的住房供应正在迅速扩大，提供多种类型的独栋住宅、联排和公寓以满足不断增长的需求。

安大略省

安大略省非永久居民离境人数激增 66％ ​​

• 2024年，离开安大略省的非永久居民数量与2023年相比激增了66.52％。安大略省还创下了加拿大非永久居民离境量最高的记录。

随着更多居民的搬离，多伦多租金价格明显下降

• 与去年同期相比，所有房型的租金价格均有所下降，其中带家具的三居室租金下降幅度最大，为-15.8%。

魁北克

蒙特利尔住房供应持续吃紧

• 蒙特利尔的住房供应仍然紧张，新建筑和在建项目数量同比大幅下降。不过，住房竣工量确实增长了 29%，涨幅主要来自新建公寓。

房东与租客：分歧

三分之二的房东没有正现金流​

• 尽管57%的租房者认为房东从出租房屋中获得了可观的利润，但这并不反映当前的市场实际情况。数据显示，只有31%的房东从出租房屋中获得薄利，而真正获得可观利润的房东仅占2%。

下载完整报告了解加拿大租房市场详情

数据收集方法

《2025加拿大租赁市场趋势报告》数据来源： liv.rent 房源的数据，以及其他热门房源网站手动收集的数据。

liv.rent的数据收集方法与加拿大央行（Bank of Canada）、加拿大统计局（Statistics Canada）等官方机构略有差异。liv.rent的平均租金数据是按照当前出租单位的租金和个数来计算，官方报告中的平均租金数据或来自整栋建筑，其中有不少已出租的房源租金远低于市场价格。

在统计过程中，liv.rent团队参考了来自加拿大统计局（Statistics Canada）、Canada.ca、加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC）等官方数据，并引用CBC News、Calgary Herald、Globe and Mail、 Daily Hive, 和The Niagara Independent的信息。

要了解更多关于我们的数据收集方法，包括我们关注的租赁房屋类型，请查阅完整报告。

点击免费下载liv.rent《2025加拿大租赁市场趋势报告》，全面了解卑诗省、安大略省、阿尔伯塔省和魁北克省的平均租金价格及影响房租的关键因素。

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2024年12月加拿大房租榜出炉。根据加拿大智能租房平台www.liv.rent统计，2024年12月，大温哥华地区一卧室带家具房源平均租金为$2,321/月(略有下降）。一卧室不带家具房源平均租金为$2,297/月（略有下降）。

加拿大房租最贵的五大城市分别是：西温哥华、北温哥华、温哥华、 万锦、本拿比。

以下是温哥华市各大社区租金情况。一房、两房不带家具房源租金最贵的社区在温哥华市中心。

以下是大温哥华地区各大主要城市租金环比变化。

其中温哥华市带家具的出租房源，一卧室平均租金$2,772/月（环比下跌$50/月）；两卧室出租单位平均租金$3,570/月（环比下跌$20/月）。

温哥华市不带家具的出租房源，一卧室平均租金$2,490/月（环比下跌$50/月）；两卧室平均租金$3,208/月（环比下跌$30/月）。

下图为大温哥华地区各城市一卧室房源租金环比变化。一卧室带家具房源租金涨幅最高的城市在高贵林（7.59%）；跌幅最大的城市在西温哥华（-7.70%）；而一卧室不带家具，涨幅最高的城市在高贵林（1.18%）；平均租金跌幅最大的城市在西温哥华（-6.24%）。

2024年12月，大温哥华地区平均每平方尺平均租金为$3.09，按平方尺计算租金最贵三大城市分别为温哥华、北温哥华、新西敏。

目前，大温哥华地区租房市场上25（以下）和25-34岁的年轻人是租客主力。

在加拿大允许饲养宠物的出租房源非常稀少，加拿大智能租房平台www.liv.rent上可以饲养宠物的房源占总比53%，其它租房平台为仅为21%。

2024年12月，大温哥华地区各类房源平均租金仍然略低于去年价格。

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整个大多伦多地区一卧室带家具房源平均租金为$2177/月，环比略有下跌；一卧室不带家具房源平均租金为$2171/月，环比略有下跌。

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拿多伦多市中心来举例，

带家具房源，一卧室出租单位平均租金$2,582/月，环比略有下跌；两卧室出租单位平均租金为 $2,982/月，环比略有下跌。（无数据表示空置率为零）

不带家具房源，一卧室平均租金$2,338/月，环比略有上涨；两卧室出租单位平均租金 $2,965/月，环比略有上涨。（无数据表示空置率为零）

11月大多伦多城市租金排行榜中，租金最贵的坐标在万锦，一卧室不带家具房源平均租金为$2397/月，而垫底的是基奇纳，一卧室不带家具房源平均租金为$1613/月。

按租金计算，整个大多伦多地区，一卧室不带家具房源租金最贵的地区在万锦（$2,351/月），而租金最便宜的地区在布兰普顿($1,715/月）。

按尺价计算，整个大多伦多地区，租金最贵的地区在市中心（$3.38/平方英尺），而租金最便宜的地区在密西沙加($2.67/平方英尺）。

下图1１月大多伦多地区各大城市租金环比变化中，一卧室带家具房源平均租金跌幅最大的城市在怡陶碧谷（-13.056%）；而平均租金涨幅最高的城市为万锦（4.80%）。一卧室不带家具房源平均租金涨幅最大的城市也在万锦（1.96%）；而一卧室不带家具房源平均租金跌幅最大的城市在士嘉堡（-5.50%）。

2024年1１月，大多伦多地区平均租金已经连续5个月跌破去年价。

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整个大多伦多地区一卧室带家具房源平均租金为$2175/月，环比微弱下跌；一卧室不带家具房源平均租金为$2228/月，环比微弱下跌。

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多伦多租房: 4条地铁、7条列车沿线100+站点租金详情

带家具房源，一卧室出租单位平均租金$2,551/月，环比微弱下跌；两卧室出租单位平均租金为 $3,381/月，环比上涨近$200/月。（无数据表示空置率为零）

不带家具房源，一卧室平均租金$2,428/月，环比微弱上涨；两卧室出租单位平均租金 $3,158/月，环比微弱下跌。

大多伦多城市租金排行榜中，租金最贵的坐标在市中心，一卧室不带家具房源平均租金为$2428/月，而垫底的是基奇纳，一卧室不带家具房源平均租金为$1614/月。

按尺价计算，整个大多伦多地区，租金最贵的地区在万锦（$4.00/平方英尺），而租金最便宜的地区在旺市($1.91/平方英尺）。

7月大多伦多地区各大城市租金环比变化中，一卧室带家具房源平均租金跌幅最大的城市在密西沙加（-7.79%）；而平均租金涨幅最高的城市为北约克（10.97%）。一卧室不带家具房源平均租金涨幅最大的城市也在怡陶碧谷（3.20%）；而一卧室不带家具房源平均租金跌幅最高的城市在士嘉堡（-2.11%）。

2024年7月，大多伦多地区平均租金跌破去年价。

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2024年7月加拿大房租榜出炉。根据加拿大智能租房平台www.liv.rent统计，2024年7月，大温哥华地区一卧室带家具房源平均租金为$2,423/月。一卧室不带家具房源平均租金为$2,361/月。

加拿大房租最贵的五大城市分别是：西温哥华、北温哥华、温哥华、本拿比、列治文。

以下是温哥华市各大社区租金情况。一房不带家具房源租金最贵的社区在UBC，一房不带家具房源平均租金高至$3018/月，位居最贵榜之首。

以下是大温哥华地区各大主要城市租金环比变化。

其中温哥华市带家具的出租房源，一卧室平均租金$2,934/月（环比略有上涨）；两卧室出租单位平均租金$3,722/月（环比略有上涨）。

温哥华市不带家具的出租房源，一卧室平均租金$2,607/月（环比略有上涨）；两卧室平均租金$3,328/月（环比略有下跌）。

从下图大温哥华地区各城市一卧室房源租金环比变化中，其中一卧室带家具房源平均租金涨幅最高的城市在素里（3.35%），而跌幅最大的城市在西温哥华（-24.03%）；而一卧室不带家具房源平均租金涨幅最高的城市在列治文（1.14%）；平均租金跌幅最大在北温哥华（-1.52%）。

2024年7月，大温哥华地区平均每平方尺平均租金为$3.21，按平方尺计算租金最贵三大城市分别为温哥华、本拿比、北温哥华。

2024年7月，温哥华租金花费与全部支出占比略有上升至52.75%。

目前，大温哥华地区租房市场上25（以下）和25-34岁的年轻人是租客主力。

加拿大智能租房平台www.liv.rent上出租房型占比详情：

在加拿大允许饲养宠物的出租房源非常稀少，加拿大智能租房平台www.liv.rent上可以饲养宠物的房源占总比53%，其它租房平台为仅为23%。

2024年6月，大温哥华地区各类房源平均租金环比微弱下跌。

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