埃德蒙顿房市2026

2026年，埃德蒙顿房地产市场正步入一个富有节奏感的“平衡期”。继2025年房价稳步攀升后，今年的市场表现出更平稳、更可持续的增长态势。随着房源供应量的增加与强劲需求的博弈，供需关系逐步趋于对等，市场格局正发生深刻变化。

在人口持续流入等利好因素的共同作用下，埃德蒙顿楼市展现出极强的韧性。本文将深入解析2026年值得关注的住房及租赁趋势；同时，建议参考我们的《年度租金报告》，回顾2025年的市场动态。

埃德蒙顿过去五年的人口

过去五年间，埃德蒙顿人口保持稳健增长，累计新增居民超20万人，稳居加拿大增长最快的主要城市之列。强劲的省际移民、国际移民流，以及该市突出的住房可负担性，是吸引人才持续涌入的核心引擎。这种持续的人口红利推高了自住与租赁住房的需求，为市场稳定性提供了有力支撑，并驱动了全市住宅开发的持续扩张。尽管2026年的移民管理政策较往年更为严谨，但埃德蒙顿凭借其价格优势，依然保持着强大的磁吸效应。

埃德蒙顿房价走势（2026年）

根据REMAX 加拿大的预测，2026年埃德蒙顿房价将继续上行，但增速将放缓至更可控的区间。经历2025年的显著增长后，预计今年房价涨幅约在4.0%左右。这意味着市场将保持活跃，但在房源充足、供需平衡的环境下，价格将呈现常态化稳健增长，有效避免了极端的波动。

以下是来自RE/MAX加拿大公司的核心数据见解（2024-2026）：

2024年与2025年售价对比

2024年与2025年售价对比： 平均售价从2024年的431,994加元升至2025年的459,179加元，同比增长6.3%。这反映出即便市场节奏有所调整，购房者信心与需求依然坚挺。

2024年与2025年成交量对比

活跃房源从33,135套增至35,931套，同比增长8.4%。库存的补充为购房者提供了更广泛的选择，并显著缓解了市场竞争压力。住宅成交总量由25,297套小幅滑落至23,878套，降幅为5.6%。这表明在购房能力与供应结构的动态平衡中，买方决策趋于谨慎。

2026年均价预估

预计2026年均价将上涨约4.0%，达到477,546加元。这一预测基于市场基本面的稳定支撑。

2026年销售量预估

预计2026年住宅销售量将微降约2.0%。这一趋势与当前市场趋于平衡、交易节奏可持续的特征相契合。

埃德蒙顿房价变化如何影响租赁市场？

房价的适度上涨可能引导潜在购房者在短期内继续选择租房。随着置业门槛的小幅抬升，稳定的租赁需求得以维持。与此同时，房价的稳步回归和销售节奏的放缓，预示着一个更趋成熟的市场，这有助于防止租金出现非理性暴涨，从而构建一个价格合理、竞争有序的租赁生态环境。

埃德蒙顿租赁市场趋势（2026年）

租赁需求：

当前租赁市场已逐步降温，尤其是一居室公寓。正如2025年12月的租金报告显示，全市大部分地区的租金（含带家具与不带家具）普遍出现下调。市中心与西南区降幅最为显著，仅东南区等极少数地区在2025年底出现了微涨。

空置率:

埃德蒙顿的空置率在过去五年经历了剧烈波动。从2021年接近7%的峰值，骤降至2023年的2%左右。虽然2025年后有所回升，但仍处于历史低位。这意味着房源供应虽较短缺期有所改善，但依然偏紧，房东仍能享有稳定的租客流。

供应压力:

受强劲的人口基数支撑，租赁供应虽较2023年略有增加，但整体仍处于低位运行。这确保了租金表现的稳定以及房东的高入住率。

埃德蒙顿平均租金趋势：按单元类型划分

目前，不带家具的一居室平均租金约为1,246加元，呈现同比及环比双降态势。带家具的一居室平均租金降至1,442加元，更具性价比。

大户型方面，两居室租金在部分地区有所上涨，而多数三居室租金则出现回调，租客在多居室房源上的议价空间正在扩大。

地段租金差异

埃德蒙顿各社区表现呈现地域化差异。除了东南区外，多数地区的一居室租金有所回落。三居室房源在大部分社区也面临租金下调压力，但西埃德蒙顿保持了价格稳定。值得注意的是，西区带家具公寓的租金下行，为该地段的租客提供了更有利的条件。

这对埃德蒙顿房东意味着什么（2026年）？

根据REMAX 的分析，2026年的房东将面对一个更具竞争力的平衡市场。尤其是一居室单位需求放缓，这意味着房产定价、维护水平及地理位置将成为成交的关键。面对更多选择的租客，定价合理、设施完善的房源将迅速出租，反之则面临空置风险。保持经营策略的灵活性并紧跟社区趋势，是保障长期收益的关键。

房东的机遇

 平衡市场为快速响应的房东带来了机会。通过提供更具竞争力的租金方案、灵活的租约或轻微的翻新，可以更有效地留住优质租客，降低人员流转率。

最佳投资类型

经典的公寓（Walk-up）及地段优越的低层住宅仍是投资首选。此类物业运营成本较低，且对预算敏感型租客极具吸引力。此外，注重空间感的两居室和三居室家庭住宅依然拥有稳健的市场基础。

这对埃德蒙顿租房者意味着什么（2026年）？

2026年，埃德蒙顿租客正处于“高负担能力”与“多房源选择”的黄金交汇期。尽管平均租金略有上行，但埃德蒙顿仍是加拿大主要城市中性价比最高的地区之一，这为居民提供了在变幻莫测的全国市场中进行财务规划的安全感。

租金价格： 增长依然存在，但已显著放缓

平均公寓租金从2024年底的1,529加元增至2025年初的1,573加元左右。受高利率及宏观政策影响，租金涨幅远比温哥华或多伦多温和。

竞争环境： 性价比高的优质房源依然流转极快

受省际移民影响，整洁、价格合理的单元往往在数日内便可成交。灵活且准备充分的租客将更具竞争优势。

价格优势

德蒙顿的平均租金远低于多伦多和温哥华（2,500-3,000加元区间）。这种显著的财务优势让当地居民拥有更充足的预算空间，能更好地平衡生活与财务压力。

租房者与购房者：成本比较

2026年，租与买的抉择更多取决于“灵活性”与“长期增值”的考量。在租金增速放缓、房源多样化的背景下，租房是极佳的短期经济选择。而购房虽然前期投入较大，但在稳健增值的市场中积累房产净值，对长期定居者而言仍具长期吸引力。

FAQs: 埃德蒙顿房地产市场

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2025年，美国再次对加拿大加征关税，其影响远超跨境贸易，力度或波及加拿大住房开发、装修，甚至租金。

许多受关税影响的商品，如木材、钢铁和铝，是建筑行业的关键耗材。随着这些材料价格的上涨，开发商面临更高的成本，导致项目延期或新建房屋数量减少。租赁供应不足与需求旺盛共同推高了租金，尤其是在多伦多、温哥华、阿尔伯塔和蒙特利尔等城市中心。本文将探讨美加关税对加拿大租赁市场的影响，分析受影响最严重的地区，以及这对2025年及以后的租户和房东意味着什么。

为什么美国关税对加拿大租赁市场影响重大？

关税通常与进口商品价格上涨或政府间紧张关系相关，但到2025年，美加关税的连锁反应已远超热搜的影响力。关税开始影响加拿大人生活中最重要的方面之一：居住成本和生活成本。

对建筑材料征收新的或延长的关税，导致加拿大住房建造和维护成本大幅上升。开发商在规划新的租赁项目时面临更高的前期成本，而房东则需要支付更高的维修、升级和长期维护费用。这些额外成本通常会导致施工进度放缓、项目取消，甚至减少租赁行业的投资。

因此，租赁住房供应趋紧，而几乎所有主要城市的需求依然旺盛。租房者可能会发现可用房屋数量减少，而即使有房屋入市，由于开发成本的增加，租金也往往更高。这些压力虽不明显，但与国际贸易政策直接相关，表明华盛顿和渥太华的经济决策正在影响美国东西海岸的租房负担能力。

2025年美加关税对加拿大租赁市场的影响

美加之间的新关税政策已对租赁住房行业产生显著影响，从商品房开发停滞到租金上涨，其影响已波及市场的各个层面。

建筑成本上涨

美加关税最直接、最明显的后果之一是新建租赁房屋的成本上升。软木、结构钢、铝制壁板和预制构件等材料的关税几乎推高了建筑各个阶段的成本。对开发商而言，这意味着每平方英尺的价格上涨，往往导致计划中的建筑在开工前就超出预算。

加拿大统计局的报告显示，2025年建筑材料价格指数持续上涨，尤其是在高增长城市地区。当这些材料成本上涨时，开发商往往会推迟、缩减规模甚至完全取消项目。在温哥华、多伦多和卡尔加里等城市，这加剧了现有的住房短缺，并给本已紧张的租赁供应增添了压力。

在一些情况下，开发商可能会在单元竣工后试图以更高的租金形式将成本转嫁给租户；在其他情况下，他们可能会完全放弃专门建造的租赁项目，转而专注于回报更高的豪华或待售单元。无论哪种方式，成本负担最终都会落到租户或买家身上。

房屋装修和维护成本增加

关税不仅影响新建项目，还推高了现有租赁物业的维护和升级成本，尤其是对依赖美国进口材料的房东而言。诸如石膏板、铜管、电器设备、屋顶材料和暖通空调组件等必需品可能因供应链中断而面临更高的关税或价格波动。

对于无法签订大宗采购协议的小型业主和独立房东来说，这尤其具有挑战性。前几年可能只需花费1.5万加元的装修费用，如今由于材料和运输成本上涨，同样的装修可能超过2万加元。

当维护成本上升时，房东可能会推迟升级改造或选择更便宜的替代方案，这可能会影响租户满意度和房屋质量。在更极端的情况下，必要的维修可能会被无限期推迟，导致整体住房标准下降。

根据Altus集团2024年加拿大建筑成本指南，加拿大所有主要市场的住宅装修成本均大幅上涨，其中材料价格上涨是主要原因。这些额外压力使房东更难以维持房屋维护，进一步扩大了供需差距。

租房者压力重重

对于加拿大各地的租房者来说，美加关税的影响体现在租金上涨、房源有限以及租房竞争加剧等诸多方面。虽然租房者可能没有意识到关税与租赁协议之间的直接联系，但材料成本上涨和新建房屋速度放缓正在减少租赁房屋的整体供应量，尤其是在需求旺盛的城市。

当开发商推迟或取消项目时，市场上新增的房屋数量就会减少。与此同时，面临更高维护成本的房东可能会选择在租户之间或在续租期间提高租金，以弥补成本。随着这种压力的加剧，租户被迫做出艰难的权衡，例如选择更小的空间、搬到离市中心更远的地方，或者为相同的便利设施支付更高的费用。

其结果是，租户支付更多的钱却得到更少的回报，而且负担能力的挑战越来越与关税和供应链波动等全球经济因素联系在一起。

中小型房东最容易受到冲击

虽然大型物业管理公司或许能够通过规模化吸收成本上涨，并应对相关挑战，但中小型房东面临的风险要大得多。这些房东通常预算紧张，一次性意外支出（如更换大型家电或维修屋顶）可能严重影响他们的财务稳定。

由于无法享受批量定价或长期供应合同的优惠，小型房东直接受到关税抬高的材料成本的影响。许多商品（如热水器、橱柜、地板和家电）要么依赖进口，要么依赖跨境供应链，如今价格上涨，采购难度加大。当维护成本上涨，而租金管制又限制了他们涨价的能力时，小型房东往往别无选择。

一些房东可能会推迟维修，减少房屋升级，甚至考虑彻底退出市场，出售房产或将其转为利润更高的短期租赁。根据加拿大抵押贷款和住房公司 (CMHC)的数据，过去几年小型房东的数量一直在下降。

随着小型房东缩减规模或退出市场，租房者失去了灵活的、以社区为基础的租赁选择。这降低了住房生态系统的多样性，并使市场更加依赖大型企业房东，而这些房东可能无法提供同等程度的个性化或可负担性。

租房者行为的转变

如今，越来越多的租房者选择在现有房屋中长期居住，这不仅降低了整体房屋周转率，也使得新租房者更难找到可用的房源。在温哥华和多伦多等空置率较低的城市，租房者扩大搜索范围，将目光投向郊区或邻近社区，希望能找到更实惠的选择。

尤其是在年轻的租房者和新移民群体中，分租和多代同堂的居住也越来越普遍。许多人不再独自租住一居室，而是选择与室友或共享空间分摊费用。有些人甚至干脆推迟组建家庭，与家人住更长时间，同时为未来存钱。

这些行为转变虽然在短期内切实可行，但也表明人们对长期租赁可及性的更深层次担忧。由于关税给本已紧张的市场增添了另一层复杂性，租房者不得不做出战略性、有时甚至是艰难的选择，才能跟上市场节奏。

租房者和房东应该怎么应对？

随着关税给加拿大的租赁住房体系带来压力，租房者和房东都需要迅速适应。对于租房者来说，可以在 liv.rent上查看月度租金报告。锁定较长的租期有助于防范短期价格飙升，而分租或扩大区域或许能提供更多经济实惠的选择。

对于房东来说，成本上涨意味着周密的计划至关重要。尽早完成维护或翻新可能有助于避免价格进一步上涨，尤其是在关税持续推高材料成本的情况下。使用数字工具（如liv.rent）来管理房源、租赁和沟通，可以减少行政工作量。此外，了解针对节能升级的返利或激励计划，可能有助于抵消不断上涨的开支。

在这个新形势下，积极主动、注重成本和掌握数据将成为在竞争更加激烈、难以预测的租赁市场中立足的关键。

关税给加拿大租赁市场带来的复杂性

加拿大的租赁市场正面临多重挑战，包括人口增长、住房短缺以及监管收紧。美加关税的重新实施和扩大，又增添了另一个变量，使租赁房屋的建造、维护和定价变得更加复杂。

由于关税会影响建筑材料的成本和供应，因此直接影响每年新增租赁单元的交付数量。再加上现有的劳动力短缺、市政许可审批延误以及分区限制，额外的成本压力进一步加剧了租赁供应渠道的摩擦。

与此同时，住房负担能力仍然是租房者和政府最关心的问题。租金管制和租户保护等政策旨在提供帮助，但却无法解决全球贸易政策造成的潜在成本压力。这种脱节使得政策制定者更难以快速有效地应对新出现的问题。

结果，租房者陷入了价格上涨和选择受限的困境，而房东则难以管理开支并进行长期投资。租金或许并非影响市场的唯一因素，但它正成为一个日益重要的组成部分，尤其是在2025年。

加拿大主要城市的租赁市场变化

租金上涨正在影响全国各地的租赁市场，但不同城市的影响有所不同。以下是对四个主要城市中心的分析：

卡尔加里租房市场

2025年，卡尔加里租赁市场在人口增长与市场供应受限的双重压力下，正经历显著变化。一方面，该市持续吸引跨省移民，且生活成本相对较低，推动人口快速增长；另一方面，关税导致建筑成本上升，进一步挤压了租赁市场的供应空间。

在2025年上半年，卡尔加里未装修的一居室、两居室和三居室单元的平均租金呈现稳步下降趋势。然而，随着电费政策的调整，租金走势可能出现逆转。开发商因利润空间受限和材料成本增加，新建租赁公寓的开发进度放缓，难以满足日益增长的市场需求。

同时，由于装修费用的上升，许多房东在房屋维护和升级方面面临困难，导致部分地区房屋质量下降。

多伦多租赁市场

多伦多的租赁市场一直是加拿大竞争最为激烈的市场之一，而2025年美加关税的实施进一步加剧了市场的紧张态势。建筑材料成本的上升使得开发商在按时按预算完成新项目方面面临更大挑战，从而延缓了大多伦多地区新建租赁住房的交付速度。

根据 liv.rent的数据，多伦多的平均租金水平依然位居加拿大前列，其中一居室不带家具单元的月租金通常超过2300加元。投入成本的增加不仅导致市场上新增租赁单元数量减少，还使得现有房东在房屋升级和翻新方面的投资变得更加谨慎。

埃德蒙顿租赁市场

与加拿大其他主要城市相比，埃德蒙顿的租金价格一直较为稳定。然而，关税导致建筑材料成本上升，促使许多开发商重新评估已规划租赁项目的可行性，而小型房东也报告称基本维修和维护费用有所增加。尽管如此，由于许多加拿大人纷纷涌向埃德蒙顿寻找更实惠的住房，该市的房地产市场依然保持强劲。

尽管埃德蒙顿目前受到的影响相对较为微妙，但关税驱动的压力正在不断累积，并可能在未来几年显著改变该市的租赁市场格局。与此同时，随着人口的持续增长以及来自阿尔伯塔省及其他地区的租房者不断增加，新租赁住房开发速度的放缓可能会逐渐削弱埃德蒙顿在价格方面的优势。

温哥华租房市场

温哥华的租赁市场是加拿大最昂贵的市场之一，而在2025年，关税相关的成本增加正在加剧现有的挑战。由于需求持续存在、土地供应有限以及许可程序复杂，该地区的开发商已经面临微薄的利润。建筑材料（如木材、钢铁和铝）的关税增加可能会使许多项目超出预算或出现延误。

温哥华的小型房东尤其容易受到影响。由于材料价格高昂以及进口商品等待时间延长，许多人可能会选择推迟升级和房屋维护。有些人甚至可能会将长期租赁单位改为短期租赁单位，或者干脆出售，以避免财务负担，这些做法进一步减少了稳定住房的供应。然而，随着最近短租立法的引入，这种做法变得更加困难。

对于租户来说，这意味着竞争更加激烈、价格更高以及选择更少，所有这些都发生在本已难以应对的市场中。关税可能并非唯一原因，但它们正在加速使温哥华租赁市场在2025年更加艰难的趋势。

专家观点：2025年加拿大租赁市场会发生什么

展望未来，行业专家一致认为，关税将继续成为塑造租赁住房格局的重要因素，特别是如果材料成本在整个2025年保持高位。长期后果在很大程度上取决于政府的应对方式，无论是贸易谈判还是住房政策支持。

如果关税继续存在，许多开发商预计将缩减其建设计划，只专注于那些有强大财务支持或更高利润的项目。这将减少进入市场的新租赁单元数量，使在主要城市满足需求变得更加困难。

与此同时，住房倡导者呼吁政府进行更大程度的干预，包括为因关税而面临成本上升的开发商和房东提供税收减免或补贴。如果没有这样的支持，住房可负担性挑战可能会进一步恶化，特别是在已经昂贵的租赁市场中。

简而言之，尽管关税本身不会决定加拿大租赁住房行业的未来，但它们现在已成为讨论的重要组成部分。从建筑商和决策者到房东和租客，住房系统的每个部分都受到影响，下一阶段将取决于利益相关者能够多快适应新的成本现实。

常见问题解答：关税与加拿大租赁市场

美加关税提高了钢铁、木材和铝等建筑材料的成本，这使得建造和维护租赁住房更加昂贵。这些更高的成本导致新建租赁单元减少、翻新时间线变慢，以及由于开发商和房东将成本转嫁给租户，租金价格上涨。

加拿大的租金价格是否因关税而上涨？

关税是导致2025年租金价格上涨的众多因素之一。虽然并非唯一原因，但它们增加了开发和维护费用，这给本已有限的租赁供应带来了更大压力。这导致了更高的价格，尤其是在需求最高的主要城市。

政府政策会减轻对加拿大租赁市场的影响吗？

有可能。政府可能会通过提供补贴、税收抵免或调整贸易政策来帮助抵消不断上升的成本。然而，截至目前，针对关税相关建筑影响的直接支持还很有限。大多数回应都集中在更广泛的住房可负担性策略上。

哪些城市受到这些由关税驱动的变化的影响最大？

多伦多、温哥华、卡尔加里和蒙特利尔等主要城市中心感受到的压力最大。这些城市正在经历高人口增长和有限的租赁供应，这使它们对与关税相关的建筑和翻新成本上升更加敏感。

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温哥华和西雅图的生活成本差异显著，尤其是租金。以下是加拿大智能租房平台 www.liv.rent 对各项生活开支的详细解析。

注：撰写本文时，加元兑美元的汇率为 70 美分。

温哥华与西雅图城市特点

通过对温哥华和西雅图的生活成本的简单比较可以发现，温哥华的生活成本比西雅图便宜。

根据 Numbeo的数据，温哥华的生活成本比西雅图低 26.1%。这意味着，如果预算是你的首要考虑因素，温哥华或许是更优选择。然而，居住地的选择往往不仅仅取决于金钱。

如果您正在决定在哪里安家，以下是有关温哥华和西雅图的一些城市要点比较:

• 温哥华的冬季气候更为温和，降雨较多，而西雅图的冬季则略显干燥，但夏季较为凉爽。
• 温哥华的公共交通网络主要是TransLink的天车和公交车，而西雅图的主要交通工具为汽车，但当地也拥有轻轨系统。
• 西雅图以其咖啡文化而闻名——它是星巴克的发源地，也是无数品牌咖啡店的所在地。温哥华因靠近太平洋且拥有庞大的日本社区，所以温哥华最出名的当地美食之一是寿司！

温哥华和西雅图平均租金比较

2025年1月，西雅图一套无家具一居室公寓的平均租金换算成加币为每月2,861加元。相比之下，温哥华的平均租金为每月 2,293 加元。

即使将西雅图最实惠的街区(Bremerton与温哥华最实惠的街区Sunset-Victoria Fraserview进行比较，价格差异也很大。

无家具一居室公寓的平均租金：

• 温哥华：每月2,293加币
• 西雅图：每月2,861加币

至于租赁类型，两个城市都有带家具或不带家具的房间、公寓和独立屋选项。

温哥华与西雅生活成本比较

温哥华与西雅图人口比较

卑诗省温哥华市人口约为 662,248，而大温哥华地区则拥有超过 260 万居民。相比之下，华盛顿州西雅图市的人口约为 737,015，西雅图大都会区人口约为 400 万。

西雅图不仅人口多于温哥华，而且人口密度也更高。西雅图每平方英里有 8,750.4 人，而温哥华每平方英里有 4,045.4 人。

温哥华与西雅图交通比较

对于依赖汽车通勤的人来说，交通状况是一个重要考量因素。根据 TomTom 全球交通指数(Global Traffic Index)，温哥华的交通便利性排名较低，而西雅图则表现更优。

温哥华在全球排名第 69 位，平均每年因交通拥堵损失 86 小时；相比之下，西雅图排名远低于温哥华，位列第 310 位，年均拥堵时间为 53 小时。

温哥华与西雅图天气比较

温哥华和西雅图同属太平洋西北地区，气候相似，但也存在显著差异。由于临海，温哥华的冬季较为温和，气温很少降至冰点，而西雅图虽同样温和，但冬季通常略冷。

温哥华和西雅图的降水量都较大，但温哥华的年降水量通常更高，尤其在冬季更为明显。此外，西雅图全年阴天较多。夏季方面，两座城市均温暖宜人，但受海风影响，温哥华通常比西雅图稍凉几度。

尽管两地以多雨闻名，温哥华因靠近山区，冬季偶尔会降雪，而西雅图降雪较少，即便下雪，积雪也通常很快融化。

温哥华与西雅图学生生活成本比较

如果你计划去加拿大留学，那么温哥华是一个绝佳的选择。因为，这里拥有一些世界大学排名靠前、备受青睐的学校，例如 UBC大学。然而，学生生活往往意味着要密切关注生活费用。

以下是与学生相关的城市生活花费数据：

温哥华或西雅图？

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魁北克省蒙特利尔的麦吉尔大学（McGill University）是一所蜚声全球的世界顶尖名校。麦吉尔大学坐标蒙特利尔人口密度集中的市中心，因此在附近寻找校外住宿有一定的难度。

在这篇文章中，加拿大智能租房平台www.liv.rent将带你了解如何在学校周围租房，以及如何快速、轻松地锁定房源。

麦吉尔大学校外租房概况

房屋类型

魁北克省适合学生居住的出租物业类型：

• 分租单房
• 迷你公寓
• 1卧室出租单位
• 2卧室出租单位
• 独立屋

除了上述5种类型外，还有后巷屋和联排别墅出租。

尽管蒙特利尔的平均租金明显低于温哥华和多伦多，但许多麦吉尔学生仍然会选择与他人分租。

寻找分租

需要寻找分租的同学，那建议登陆liv.rent，输入目标城市蒙特利尔，然后使用“筛选器”选择“分租”，并根据地图指示寻找与麦吉尔大学距离最近的房源。

寻找室友

已有住房，但需要寻找室友的同学，也可以在www.liv.rent上免费发布出租房间。liv.rent一站式租房流程可以帮助您在线安全、轻松地与室友联系。

蒙特利尔平均租金

根据liv.rent最新的租金报告数据，2024年5月，蒙特利尔一居室单元的平均租金为每月1,640加币。
为了降低生活成本，建议同学们采用分租的形式，因为两居室和三居室单元的每间房间的成本要低得多。

下面为2024年5月蒙特利尔各大城市房租详情：

蒙特利尔交通n

蒙特利尔拥有出色的公共交通系统，地铁在麦吉尔大学校园附近设站点。学生可以轻松搭乘公交去上学，别忘了申请学生优惠Opus公交卡。

适合麦吉尔大学学生租房的社区

麦吉尔大学位于蒙特利尔市中心，距离校园较近的地区比离市中心较远的地区租金高。以下是一些最受麦吉尔学生欢迎的蒙特利尔社区：

• Ville Marie
• The Plateau-Mont-Royal
• Villeray
• Mile End

蒙特利尔租房省钱办法

蒙特利尔的租金价格明显低于加拿大温哥华和多伦多，但“学生预算”仍然是一个现实问题。与他人合租是降低生活成本的办法之一。此外，选择长租的同学可以用“预先支付房租”的条件与房东商议减租，通过报税获得退税或也可以省下一个月的饭钱。

• 租房贴士: 如何与房东讲价
• 租房贴士: 如何寻找有租房奖励的地方
• 8个租房省钱办法
• 在大城市租房省钱的办法
• 租房报税、退税指南

蒙特利尔校外租房最佳选择

为了避免遭遇租房诈骗，强烈建议需要租房的同学登陆www.liv.rent搜索房源，并选择经核验的出租单位。

• 分租房源链接
• 一房迷你公寓出租房源链接
• 一居室出租房源链接
• 两居室出租房源链接
• 独立屋出租房源链接

麦吉尔大学附近最适合学生租房的社区

1. Ville Marie

Ville-Marie位于蒙特利尔市中心，地理位置优越，是麦吉尔大学热门租房坐标。周边交通边界，购物方便，熙熙攘攘的街区融合了历史魅力和现代活力。

Ville Marie 的平均租金

• 一房公寓— $1,870
• 两房公寓— $2,587
• 三房公寓 — $3,300

Source: liv.rent

Ville Marie交通

预计到校园的通勤时间：10 到 20 分钟
Ville Marie 距离麦吉尔大学校园仅几步之遥，步行约15 分钟即可到校；搭乘107 路公交车大约需要10-15 分钟，驾车仅需5分钟车程。

Ville Marie公共设施

Ville-Marie拥有丰富的设施，包括众多购物中心、美食餐厅以及蒙特利尔美术博物馆和皇家山公园等主要景点。学生可以轻松前往超市、书店和娱乐场所，休闲活动非常丰富。

2. The Plateau-Mont-Royal

Plateau-Mont-Royal 以其艺术氛围和繁忙的街道闻名。社区距离麦吉尔大学非常近，骑车15分钟可至。区域内拥有大量咖啡馆、公园、精品店，生活非常方便。

The Plateau-Mont-Royal的平均租金

• 一房公寓— $1,754
• 两房公寓 — $2,310
• 三房公寓 — $2,721

Source: liv.rent

The Plateau-Mont-Royal交通

预计到校园的通勤时间：15 到 30 分钟
Plateau-Mont-Royal位于麦吉尔大学的西北面，学生搭乘地铁线仅需25分钟到校；开车只需约 12-15 分钟。

The Plateau-Mont-Royal公共设施

Plateau-Mont-Royal 社区内艺术氛围浓郁，拥有众多画廊、剧院和街头艺术表演空间，还有诸多时尚精品店、网红餐馆和 La Fontaine公园。

3. Villeray

Villeray是一个宁静的住宅区，道路两旁有茂密的绿植和丰富的美食选择。住在这里的学生可轻松搭乘地铁到达麦吉尔大学。

Villeray的平均租金

• 一房公寓— $1,467
• 两房公寓 — $1,793
• 三房公寓— $2,133

Source: liv.rent

Villeray交通y

预计到校园的通勤时间：30至40分钟
Villeray 拥有良好的交通网络，学生可以乘坐地铁 2 号线和 1 号线到达学校，路程约35分钟。

Villeray公共设施

Villeray社区拥有很多绿地，Jarry Park就是一个非常适合户外活动的公园。此外，社区内还有很多美食餐厅、超市和药店，是学生居住的理想场所。

4. Mile End

Mile End社区距离麦吉尔大学不远，以多元文化而闻名，也是麦吉尔学生的租房热点之一。社区内拥有很多咖啡馆、古董店和音乐厅。

Mile End的平均租金

• 一房公寓— $1,754
• 两房公寓 — $2,310
• 三房公寓 — $2,721

Source: liv.rent

Mile End交通

预计到校园的通勤时间：15 到 30 分钟
Mile End社区紧邻 The Plateau-Mont-Royal社区，乘坐80路巴士即可轻松抵达麦吉尔大学，车程20 分钟。

Mile End公共设施

Mile End社区居住体验良好，交通方便，城市配套成熟。区域内商店、唱片店、咖啡馆、画廊林立，还有一个蒙特利尔最受学生欢迎的百吉饼店。

在麦吉尔大学周边租房提示：

如何避免租房诈骗

不幸的是，加拿大租房诈骗频发，但幸运的是，只要选择专业的租房平台，例如：liv.rent是可以避免的。下面是常见租房诈骗手段：

• 骗局#1：过低的租金
  如果出租房源租金远低于平均租金，则极有可能是假房源。
• 骗局 #2 急需现金
  在签订租约之前，租房者无需支付任何费用。所以，如果房东急迫地要求你付现金，则大概率是骗子。
• 骗局 #3 索要过多信息
  租客没有义务告知房东银行账户或 SIN 号码。
• 骗局 #4 房屋细节完整
  虽然一些房东可能会为了隐私而在招租广告中隐瞒房间号，但如果房东不能提供准确的房源地址，那么则有可能是假房源。

专业提示:liv.rent是加拿大安全租房平台之一，建议租客选择“经核验“房源以避免诈骗。

搜索房源

• 提示 #1 明确租房需求
  您需要考虑：价格、位置、便利设施、租赁期限、宠物政策等。专业提示：登陆wwwliv.rent使用过滤器缩小搜索范围。
• 提示#2：做好租房功课
  租客应该事先了解目标地区的平均租金，做到有的放矢。
• 提示 #3 查看谷歌评论
  上网查看房源谷歌评论，检查是否有任何关于建筑物管理、维护、噪音、邻里等的投诉。
• 提示#4：线上看房
  想要在登陆加拿大前就锁定房源的同学，应让房东安排线上看房。

看房提示

• 提示#1：不要害怕检查
  让房东证明所有电器都在工作——打开水龙头、检查电热、冲马桶、打开炉灶等，还要注意上网信号是否流畅。
• 提示 #2 在白天看房
  除了安全外，选择在白天看房可以让你更好地了解房源情况。
• 提示 #3 准备问题
  准备一些问题向房东提问（是否可以养宠物），通过交谈或可以发现招租广告中没有的房源细节。

如何优先租到房？

建议需要租房的同学，在liv.rent上认真完成个人资料。如果您非常确定要租用该单位，请按【申请房源】递交表单，并给房东留言，明确租房的意愿。

专业提示：在 liv.rent 上，我们使用信任分（ Trust Score ）来评估租房者的可信度，国际留学生则可以通过递交录取信、存款证明的方式证明自己的可靠程度。

如何在抵达加拿大之前锁定房源

对于想要在登陆前就锁定房源的学生，请不要在二手货市场、论坛、社交媒体群这些非专业平台租房。

登陆www.liv.rent在您的个人资料中选择“首次租房”，以及是否有加拿大信用记录。这样，房东可以准确地评估您的个人资料，并帮助您获得房源。

更多详情，请浏览 蒙特利尔房源 , 或观看下面视频了解租房步骤。

学生资源

liv.rent 为在加拿大租房的学生提供了大量信息。无论您是从国外搬到哈利法克斯，还是只是从省外搬到哈利法克斯，您都需要事先了解蒙特利尔租房法规。

• 加拿大租公寓的网站推荐
• 在加拿大房东可以向租客提什么问题?
• 4大租房诈骗
• 加拿大租房字典： 76个必须了解的词条
• 如何防范租房诈骗

常见问题解答

Rethink The Way You Rent

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加拿大以友好的生活氛围和高质量的教育而闻名，是世界各地学生的热门目的地。然而，在一个新的国家开始生活会让人不知所措。加拿大智能租房平台www.liv.rent将为留学生提供基本生活信息和技巧，从开设银行账户到寻找短期和长期租赁住宿，希望大家可以顺利地过渡到加拿大。

1. 申请学签

计划留学加拿大，申请学签是第一步。申请学签需要的文件包括：

• 学校录取信
• 省证明信
• 身份证明
• 资金证明

其它文档：

• 留学目的解释文书（帮助签证官更好地了解个人学习目标）
• 体检
• 监护人声明（仅限未成年人）
• 其它文件 (例如原籍国要求的特定表格)

一般来说，建议国际学生在抵达加拿大之前必须获得学签。但在一些情况下，也可以在抵达加拿大后申请学签。更多申请学签详情，请登录加拿大官方网站

2. 搬家公司

拿到学签之后，您需要考虑是否需要聘请 搬家公司 搬家公司把个人物品托运到加拿大。在决定选择哪家搬家公司之前，最好多方询价，并考虑提供的服务、运输时间和保险范围等因素。

此外，请了解海关规定，并准备清关文件。

3. 开设银行账户

抵达加拿大后，您需要做的第一件事就是开设一个银行账户。拥有加拿大银行账户将使您更轻松地管理财务、接收付款和支付账单。

建议大家认真比较各大银行费用、安全性和留学生优惠政策。加拿大各大银行都提供专为学生设计的特定账户，并提供免月费等福利。

4. 选择手机套餐

在开设银行帐户时或需要电话号码。因此，建议大家在登陆后先购买手机套餐。加拿大有几家移动网络提供商，每家服务商都提供不同的计划以满足不同的需求和预算。建议大家根据留学时间和使用模式，选择预付费或全年付费计划。

5. 寻找临时短租

很多留学生在抵达加拿大前会选择短租的方式。酒店、Airbnb 租赁或带家具的短期公寓等提供灵活性的住宿选择。

以下是加拿大国际学生短期住宿选择：

• 转租 – 转租通常指从已经租赁房产的人那里租用房产，租期短于原始租赁期限。
• 短租 – 通常指Airbnb，租期从1天到90天不等。与传统的租赁相比，短租房源通常提供家具、包水电，为留学生提供更加灵活的住宿解决方案。
• 酒店 – 酒店拥有客房服务和健身房、餐厅等设施。
• 旅馆 – 相对于酒店，旅馆是比较经济实惠的住宿选择。有些家庭旅馆，提供卧室、公共厨房和社交公共区域。

liv.rent 提示: 加拿大智能租房平台www.liv.rent提供便捷的短租搜索功能。要搜索带家具的短期租赁， 只需在“租赁类型”下选择“短期”， 然后在“家具”下选择“带家具”即可。

6. 寻找长租房源

临时住宿是一个方便的权宜之计，但大多数国际学生都希望尽早获得长期租房。如果您无法在学校的宿舍中获得一席之地，那么请选择校外住宿。

为了顺利租到房，建议学生要准备好必要的文件。在加拿大租房，信用记录、收入（存款）证明是两份必备文件，但如果这是您第一次租房，请不要担心——还有其他方法可以向房东展示您的可靠性。

liv.rent 被公认为加拿大最安全的租房平台之一，让国际学生轻松、安全、放心地寻找租房。建议没有本地信用记录的留学生上传身份证和存款证明，从而在众多申请中脱颖而出。

在登陆加拿大前锁定房源

想要在登陆加拿大前就锁定房源并不容易。建议同学们认真完成liv.rent个人资料，上传个人身份证、收入、存款证明、学校录取信，或过去房东的联系方式（如有）。

在您的个人资料中，您可以选择“是否是首次租房者”，以及“是否有加拿大信用记录”。这样，房东可以准确地评估你的房源申请。

有关如何浏览加拿大各城市的房源的更多信息，请观看下列视频指南。

For more on how you can browse listings in cities across Canada from anywhere in the world, you can check out this step-by-step video guide we’ve put together.

官方指定学习机构和毕业工签

在加拿大，指定学习机构 （Designated Learning Institute ） 是政府批准有资格颁发学签，接收国际学生的学校、大学或学院。这些机构被授权提供至少六个月的学习课程，并颁发学位、文凭或证书。

要在加拿大申请学习许可，首先必须被DLI录取，也就是说只有在DLI注册的学生才有资格申请学习许可。

在 DLI 完成学业后，国际学生或有资格获得毕业后工作许可 （Post-Graduation Work Permit PGWP）。

允许学生在毕业后暂时留在加拿大工作。工签的长度取决于学生完成的学习课程的持续时间，最短持续时间为8个月，最长持续时间为 3 年。

值得注意的是，在加拿大并非所有大专院校都是 DLI，也不是所有 DLI 都让学生毕业后获得工作许可。同样，DLI中的某些学习计划不符合 PGWP 的条件。

点击获得加拿大所有指定学习机构的完整列表-》 list of all Designated Learning Institutions in Canada.

加拿大国际留学生资源

安全租房指南：

• 加拿大各大城市月租金报告 ( 大温哥华、多伦多、蒙特利尔, 和 卡尔加里 & 埃德蒙顿)
• 加拿大校外租房指南
• liv.rent租客指南
• 加拿大房东可以问租客什么信息？
• 在加拿大租房如何防范租房诈骗

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选择社区时要考虑什么？

无论在哪里租房，租客首先必须决定的是住在哪个社区。城市的不同区域为租房者提供了完全不同的体验，从拥有大片绿树成荫街道的安静的住宅区，到商店林立的繁华市中心，到底哪里才适合你呢？

在温哥华租房时，有下列重点考虑因素：

预算：温哥华是加拿大生活成本最高的城市。温哥华市中心和基斯兰奴是整个大温哥华地区租金最为昂贵的区域。因此选择一个适合您预算的社区至关重要。

娱乐和设施：除了通勤方便，租客还应该考虑生活的便利性，例如租房坐标周彪是否有超市、咖啡店、公园和公共交通。温哥华市中心和Mount Pleasant是商业核心区域，便利设施令郎满目，温哥华西区，则以优美的自然环境闻名。

交通：除了尽可能的缩短通勤时间外，租房者还应该考虑租房坐标到其它城市的便利性。温哥华市中心和Lonsdale两大社区是大温哥华地区两大交通中转站，也是出行最方便的租房地点。

温哥华最受打工族欢迎的5大社区

1. Lower Lonsdale

Lonsdale是位于北温哥华的一个社区， 在温哥华市中心的Burrard Inlet对面。近年来，Lonsdale社区发展迅速，逐渐成为欸年轻专业人士和游客的热门目的地。Lower Lonsdale是一个拥有城市城市配套的社区，办公楼、商店、咖啡馆、餐馆林立，更有绝佳的海滨景观。

Lower Lonsdale租赁类型:

• 迷你公寓出租：Lower Lonsdale
• 一居室公寓出租：North Vancouver
• 两居室公寓出租：Lower Lonsdale

位于Lower Lonsdale主要公司:

• ICBC
• BlueShore Financial
• A&W Corporate Home Office

Lower Lonsdale平均租金：

根据liv.rent 2023 年 4 月大温哥华地区租金报告，北温哥华无家具的一居室出租单位的平均租金为 $2,476 加元，而在温哥华同类型房源的平均租金$2,523加元。

Lower Lonsdale文娱设施

Lonsdale Quay风景美丽，吸引着恨着多沿着海滨漫步，或者在咖啡厅享受片刻宁静时光。附近还有许多知名餐厅，Anatoli Souvlaki、Buddha-Full、Earnest Ice Cream 和 Farina a Legna。更值得一提的是，Lower Londsdale是户外爱好者的天堂，从码头可以搭乘公交车去到Lynn Valley 、Mount Fromme和Grouse Mountain等地。

Lower Lonsdale交通：

从Lower Lonsdale乘坐海上巴士（SeaBus）前往温哥华市中心Waterfront天车站仅需15分钟，那里也是整个温哥华的交通中转站。此外，还可以从Lonsdale Quay SeaBus终点站搭乘其它公交车在北温哥华穿行。

2. 温哥华市中心

温哥华市中心是大温哥华核心商业区域，人口密集，交通繁忙。然而，温哥华市中心确是大温哥华地区自然风景最为美丽的地方。著名的斯坦利公园有“温哥华明信片”之称。

温哥华市中心租赁类型:

• 迷你一房公寓出租: Downtown Vancouver
• 一居室公寓出租：Downtown Vancouver
• 两居室公寓出租：Downtown Vancouver

位于温哥华市中心的主要公司:

• Deloitte
• BC Hydro
• Telus
• Amazon
• Microsoft
• KPMG
• Royal Bank of Canada
• TD Bank

温哥华市中心的平均租金：

根据liv.rent2023 年4月租金统计报告，温哥华市中心一居室出租单位的平均租金为 $2,830 加元。

温哥华市中心文娱设施：

海堤是一条最受欢迎的步行路线，途中尽享温哥华山脉、海洋的壮丽景色。温哥华市中心该还有括斯坦利公园，园内有许多步道、海滩和其它户外娱乐设施。

温哥华市中心还有博物馆、画廊和剧院。温哥华美术馆（Vancouver Art Gallery）和Orpheum Theatre 剧院为卑诗省两大地标。此外，温哥华市中心拥有成千上万的商店，其中最出名的便是太平洋购物中心和大牌云集的Holt Renfrew。

温哥华市中心交通：

温哥华市中心交通便利，更有诸多加拿大线和世博线天车站，以及通往周边地区的公交路线。

3. Mount Pleasant

Mount Pleasant位于东温哥华，是一个时尚的社区。社区内有大量科技公司驻扎，因此该坐标是年轻专业人最热门的租房点。社区除了拥有大量住宅，商业设施也很完善，各种潮店、咖啡店和餐馆应有尽有。走在Mount Pleasant，你会发现历史与现代融合得恰到好处，无处不在的传统住房与标新立异的办公建筑相映成趣。

Mount Pleasant租赁类型：

• 迷你一房公寓出租: Mount Pleasant
• 一居室公寓出租: Mount Pleasant
• 两居室公寓出租: Mount Pleasant

位于Mount Pleasant的主要公司:

• Hootsuite
• MEC

Mount Pleasant平均租金：

2023年4 月，Mount Pleasant无家具的一居室单元的平均租金为$2497加元，略低于温哥华市平均水平。温哥华同类型房源的平均租金$2,523加元。

Mount Pleasant的娱乐和设施：

Mount Pleasant是温哥华地标集聚地，也是最出名的文化中心之一和户外运动爱好者的天堂。Mount Pleasant 社区内自然环境优美，Jonathan Rogers Park, Mt. Pleasant Park、Guelph Park、Robson Park三大公园内一篇绿意盎然。从Mount Pleasant步行到温哥华市中心的奥运村也很方便。

Mount Pleasant交通：

Mount Pleasant社区内交通便利，除了直达温哥华市中心3路公交，还有着百老汇行驶的9路和99路公交站，搭乘公交仅需10 分钟就可达到Cambie-City Hall天车站。

4. Kitsilano

Kitsilano在当地人中被称为“Kits”，是一个位于温哥华西侧的优美社区，周边有很多海滩，是户外爱好者、骑行和跑步爱好者热门的目的地。Kitsilano的商业区内有几个大型办公室场所，上下班的路上一路海景随行，倒也是一桩美事。

Kitsilano租赁类型:

• 迷你公寓出租: Kitsilano
• 一居室公寓出租: Kitsilano
• 两居室公寓出租: Kitsilano

位于Kitsilano主要公司：

• Lululemon

Kitsilano平均租金：

根据liv.rent2023年4月的城市租金报告，Kitsilano一套不带家具的一居室公寓的平均租金为$2,478。

Kitsilano文娱设施：

Kitsilano社区的4街和百老汇街道上遍布各种商店、餐厅、超市等。特别是在夏季，Kitsilano、Jericho、Spanish海滩是人们热衷的打卡地。附近的太平洋精神公园内有一条直达UBC大学的步道，沿途风景秀美，令人心旷神怡。

Kitsilano交通：

99路公交沿着百老汇行驶，从Kitsilano到百老汇市政厅站仅需10-15分钟。沿着4街，有许多公交路线，如4路、7路和44路，可以通向城市各个角落。

5. West End

传说中的“West End”位于温哥华市中心的最西端，是该温哥华最受欢迎的居住和旅游胜地之一。社区内遍布历史悠久的建筑、绿树成荫的街道、安静的咖啡店和面包房，以及优美的城市公园，而且步行就可达到温哥华市中心上班。

西区的租赁类型：

• 迷你公寓出租: West End
• 一居室公寓出租：West End
• 两居室公寓出租： West End

位于西区的主要公司：

• Finning International Inc.
• Jim Pattison Group

西区平均租金：

根据liv.rent2023年4月房租统计报告，西区无家具的一居室单元的平均租金为 $2529 加元，与温哥华平均租金相仿。

西区的文娱设施：

温哥华西区是斯坦利公园的所在地，斯坦利公园是温哥华最组具有标志性的绿地之一。公园被10公里长的海堤所环绕，园内还拥有步道网络、海滩、游泳池、水上乐园、水族馆、雄伟的图腾柱等。

在Sunset Beach海滩和Third Beach海滩之间是温哥华的沙滩地段。夏日里有上晚上在这里欣赏绝美的烟火表演。

西区交通：

西区交通：
毫无疑问，西区是整个温哥华最适合步行的社区之一。不过，社区内交通便利，公共车（例如 5、19 或 240 路）沿着Roberson、David、Denman和George运行，大约 10-15 分钟就可达到温哥华市中心。

温哥华打工族最适合租房的地点总结：

以上是温哥华地区5大适合打工族租房的社区，它们不仅靠近大型企业、出行方便，而且社区内所有服务设施均在15分钟步行内。

无论您细化温哥华市中心的繁华，还是留恋Kitsilano的海滩氛围，希望大家通过本文找到适合自己的社区。

如何在大温哥华地区租房？

加拿大智能租房平台liv.rent t被誉为加拿大最安全的租赁平台。租房者不仅可以搜索整个大温哥华地区经过实产核验的出租物业，还可以通过平台联系房东、签署租约、支付租金。

liv.rent严格的审核机制和、一站式租房流程和军事级保密协议，保证每位租客租房无忧。立即体验。

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自行报税

在加拿大有很多DIY 报税方法，除了可以从邮局领取免费的报税表外，还有一些专业软件可以帮助大家完成报税工作。如果你是第一次报税，建议在填写报税表前，事先了解加拿大个人所得税法。

对于租房者来说，除了工资和投资所得要求报税外，你可以申请一些退税，例如在家工作费用（如果适用）。

对于房东来说，提交报税表可能是一项更复杂的工作。因为，您不仅需要申报固定收入，还需要申报租金收入——以及与出租物业相关的任何费用。因此，建议房东保留每月的租金收入、物业花费记录。

当然，使用税务软件是最有效的自行报税方法之一，以下是自己报税的优点和缺点。

优点

更低的成本：选择自己报税可节省聘请专业人员的费用。在加拿大，聘请会计师或税务专业人报税花费从$150到$350不等。多余有多个出租物业的房东来说，这是一笔不小的花费。

更全面的掌控：自行报税意味着报税人需要全权负责税务申报，以及免税抵扣的准确性。虽然过程繁琐，但报税人可以尝试多种定制级报税流程。

更专业的认知：了解个人所得税法，掌握个人、家庭所得税申报将有利于人们提高财务意识，以及在支出方面做出更好的决策。

更灵活的时间：虽然年度税务申报有固定的截止日期，自行报税可以自行控制报税时间。相比之下，聘请专业人士报税不仅需要配合他人工作时间，还有可能被要求要求在截止日期之前准备必要的文件。

更准确的操作： 随着申报截止日期的临近，由于会计师和税务专业人员工作繁多，这可能会导致报税错误，特别是报税者没有提供完整和准确的信息。如果自行报税的话，报税者有大把时间逐一校对，减少出错的可能。

缺点

耗时耗力：对于哪些不熟悉税法的人来说，填写报税表是非常艰难的。

潜在的错误：虽然自行提交报税表可能更准确，但由于经验不足，过程中也很容易出现错误。毫无疑问，会计师在税务申报上肯定比大多数普通人要专业许多。

有限的支持 — 尽管有许多资源可以帮助您报税，但在准备自己的报税表时，您将无法获得相同级别的支持。那些走这条路的人应该准备好自己研究这个过程，并确保他们在提交之前熟悉这个过程。

或遗漏抵税项：了解抵税项目是报税的关键，对于普通人来说，很容易错过隐藏福利。

压力强度：现实中，对于大多数人来说自行报税是一种高压工作。电脑操作、填写、计算导致的错误或引来税务局审查。

聘请会计师报税

聘请会计师或税务专业人士报税可能是报税期最好的解决方案。以下是聘请会计师报税的优点和潜在的缺点。

优点

专业知识：专业报税重在“专业”。会计师对税法、报税流程的了解可以确保报税人利益最大化。专业人士还可以提供有关税务规划的建议和指导，以及在审计时提供帮助。

节省时间：税务申报是非常耗时的工作。聘请会计师可以减轻报税人的负担。

安心：除了获得专业的税务申报外，一旦遇到问题，会计师和税务专家可以为您提供解决方案。

缺点

成本: 聘请专业人员填写税表比使用税务软件或自行报税要昂贵得多——尤其是在您的税务情况相当简单的情况下。如果您有多种收入来源那么聘请专业人士报税是绝对值得的。

有限的控制：聘请专业人士报税时，尽管专业人士会考虑报税者的意见和偏好，但会计师仍然是最终的决策者。

沟通不畅：聘请专业人士报税时，沟通是关键。如果沟通不畅或对报税人务缺乏对自己收入来源的了解，或者缺少某一关键文件，都可能导致报税错误和遗漏抵税项。

房东报税重点

如果房东在租金收入外还有其他工作收入来源，那么在报税时，房东需要申报所有的收入，以及任何相关的花费或支出。以下是房东在准备纳税申报表时必须考虑的一些因素：

租金收入: 必须在年度纳税申报表中申报租金收入。

费用：房东可以将出租物业的某些花费作为抵税项目，例如：贷款利息、物业税、水电费以及维修和维护费用，但请确保这些花费是用于出租物业。

折旧：如果出租物业的房价有明显的下降，房东或可申请租赁物业的折旧作为抵税项。但在计入抵税项前，请务必仔细查看报税细节。

资本利得税：这个税项只限于业主以高于买入价卖出出租物业，但自住物业或可以得到免税。

地税：卑诗省和安大略省的房东尤其应该注意与地税相关的额外税收，例如卑诗省的投机和空置税，特别是温哥华的空置房屋税，以及安大略省的空屋税。

租客报税重点

相比之下，租客的报税表要简单很多。话虽如此，有一些可能适用于租客的抵税项必须要注意：

租金不可抵税：租金不能抵税，虽然有一些例外，但对于大多数租房者来说，租金被认为是个人开支，不能抵税。

搬家费用 ：如果租客因工作、学校或商业原因搬到新的出租物业，搬家的费用可以用来抵税，例如交通费、仓储费、差旅费和临时生活费，但必须满足特定的规则和标准。

省级税收抵免：在某些情况下，租客可能有资格获得省税收抵免，例如安大略省的Ontario Trillium Benefit。在申报前请了解抵税详情。

在家工作费用：对于在家工作的租客，可以申报在家工作抵税。

行报税提示

房东提示

不要忽视物业的日常花费 ：记录所有出租物业中产生的费用，例如保险、利息、专业服务、办公用品、维修和维护以及水电费。

利息抵税：虽然房屋贷款不能抵税，但所产生的利息可以用来抵税。

区分当前支出和资本支出：从本质上讲，当前费用是指使您的财产得到合理维护的费用。资本支出指延长物业寿命的维修，例如更换屋顶，整体装修等。

准备报税文件：建议房东充分准备报税所需文件。使用税务软件在线报税的房东，请确保所有表格都来自加拿大税务局。

租客提示

使用经过认证的税务软件：加拿大有很多免费的税务软件经过 CRA 的 NETFILE 认证。这些程序不仅有能帮助用户更方便的报税，还可以自动从CRA数据库中查找您的报税表相关文件来为您完成大部分工作。

申请抵税：租客可以获得多种税收抵免，例如安大略Trillium Benefit、GST/HST 抵免或气候行动激励措施。请务必查看每个抵税项目的申请条件。

liv.rent 如何帮助您报税

簿记和跟踪关键文件是准备报税季节的关键部分。liv.rent 系统内置的聊天界面可以帮助您将租约、支付凭据管理得井井有条。
对于房东，作为liv.rent增长计划的一部分，系统提供详细的收入支出报表，这些报表安全地存储在云中以便于访问。此外，租金支付可以直接通过平台处理，有多种支付方式和自动提醒，以确保您不会错过付款。

快租快住新体验

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索引

基本出租条款中的常见术语

以下是一些在基本出租条款中经常出现的术语，而这些术语可能在日常生活中并不常见。如果你是新手房东，建议记录下来。

• 房东Landlord：出租物业的持有者或者业主授权处理出租事宜的代表。房东应按照租约履行自己的义务，不得擅自变更或解除租约，并遵守当地租赁法。
• 房源申请Application ：在加拿大租房租客需要提供一份正式的房屋租赁申请，文件中包括租房者的全名、社会安全号码（非必须）、以前的地址、雇主信息等
• 租赁合同（租约）Lease/Lease Agreement：租客和房东之间的（租用）合约，用于规范租客和房东双方应尽的义务，其中包括：租金金额、支付的频率、租房条款和条件，以及双方的责任。租约需在房东和租客签字后生效（在加拿大虽然有口头承诺，但仍建议租客和房东双方签署省地方标准租赁合同。
• 租金Rent：租赁业务中出租人向承租人收取的转让资产使用权的款项。在出租人表现为租金收入，在承租人表现为租金费用。租金的金额、支付频率、支付方法都应在租约上明确。
• 租房Renting：一个或多个承租人为了满足居住意愿而租用一个单间或整套房间，一次性或者多次行支付租金的行为。
• 室友Roommate：是指同住或者分租，但无亲属、血缘、婚姻及性关系的人。
• 承租人Tenant — 是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。

搜索或招租广告常见租赁术语

在网上搜索或发布招租广告时，你会看到从单元类型到物业设施等各种描述物业详情的术语，以下是在搜房或招租广告时经常出现的英语单词和解释。

• 设施Amenities ：建筑物、出租物业或单个物业的设施，例如健身房、室内停车场等。
• 公寓Apartment：在一栋建筑内以一个出入口并使用公共走廊和楼梯、电梯连接多个居住单元、供多户居住的住宅建筑。
• 公共区域Common area ：大楼居民共同拥有的区域。例如，电梯、花园、迎宾大堂等。
• 带家具Furnished ：带基本家具（床、桌椅等）的出租单位，也有带部分家具（partially-furnished）的说法。
• 独立屋House ：一栋由业主独有，只住个人或一个家庭的单个住宅单元的建筑。
• 租期Lease term ：是指承租人有权使用租赁资产且不可撤销的期间；租赁期开始日，是指出租人提供租赁资产使用权使其可供承租人使用的起始日期。
• 搬入日期Move-in date ：租户开始居住在出租物业，以及租赁协议和租赁期限正式开始的指定日期。
• 居住人数Occupancy ：在租期内允许居住在出租物业的人数。
• 宠物条款Pet policy：在租约或者租约附加条款中规定承租人在出租物业饲养宠物的数量、类型，或产生的的费用，以及其它限制等。
• 分租Room for rent：在独立屋，或其它类型的出租单位内分租一部分空间。
• 分契式所有权Strata：就是土地所有权的一种形式，简单说就是一块土地的所有权由多个业主共同拥有。
• 联排Townhome ：联排别墅由三个或三个以上的别墅单体组成，一般沿街布置，一排2~4层联结在一起，邻居之间共用外墙，保留了每户独门独院的特征。
• 不带家具Unfurnished ：出租单元不包含家具。
• 单元 Unit ：在高层内或某个物业的独立出租部分。
• 公共事业费用 Utilities ：由政府或其它组织向出租物业提供的天然气、电力和互联网等服务。如何支付公用事业费用通常会在租赁协议中明确，有的租房者需要支付公共设施费用，也有房东全部承担的出租单位。
• 空房Vacancy ：当一个出租单元处于无人居住的状态。

房源申请常见术语

在申请房源填表过程中常见的单词和解释。

• 信用核查 Credit check：通过核查租客信用记录了解租客的消费能力和可信度。
• 信用记录Credit history  ：指信用评级机构依托来自某一渠道或社会各方、能够判断经济主体信用状况的信息，按一定标准和指标进行评价之后，用一定符号或文字表示的关于经济主体信用的说明。
• 信用分Credit score：直接反映的是个人按时还款的可能性有多高。
• 固定期限Fixed-term ：双方当事人在租约中明确规定了合同效力的起始和终止时间。
• 租房中介Leasing agent ：帮助业主出租的专业人士。
• 长租Long-term ：6个月或以上租约。
• 按月租赁Month-to-month ：不定期租赁无书面租赁合同，按月支付租金的租赁形式。
• 月收入Monthly income ：个人的税前月收入。
• 工资单Pay stubs ：是一份公司出具给员工的凭证，该凭证上列有员工的工资、税务扣款等信息。
• 雇主信Proof of employment/income ：是一份由公司出具给员工的凭证，该凭证上列有员工职位、工作时长、工资水平等信息，可用作租房或买房收入证明用途。
• 物业管理经理Property manager ：受雇代替业主管理出租物业日常运营的个人或公司
• 推荐人Reference ：可以担保承租人可信度的个人。
• 短租Short-term ：6个月以下的租约。
• 租客筛选Tenant screening ：评估潜在租客的方式，常见关键步骤包括信用检查，以及向潜在租客提出一系列的问题。

签约常见术语

签署租约是租赁过程中非常重要的一环，下面将介绍租约中的常见用词和解释

• 转让Assignment ：是指合同一房当事人将其合同权利及利益转让给他人，但应遵守对方当事人有权提出的旅行期限和条件的要求。
• 房屋情况检查Condition inspection ：对出租物业进行正式检查，以确定任何现有的损坏，并记录该物业中每件物品的状态。这类检查通常在房东和租客和/或其代表在场的情况下进行，检查的结果记录在状态检查报告中( condition inspection report )。
• 共同签约人Co-signer ：租约的共同签署人，常见为家庭成员环，需承担偿支付租金等租客责任。
• 损坏赔偿押金Damage deposit ：在租赁期开始时支付的一笔按金，用途是预备用来赔偿给业主，假如租客对租住的房屋造成损毁或破坏，业主可用这笔按金作维修的用途。
• 租约附加条款Lease addendum ：修改租赁协议或向租赁协议添加详细信息的单独法律文档。附加条款由房东和租客签署后生效，并拥有与租赁协议相同的法律约束.
• 宠物押金Pet deposit ：房东向饲养宠物的租户收取的一笔按金，或用于赔偿宠物在住宿期间造成的损坏。
• 租房押金Rent deposit ：承租人在租赁开始时向房东或物业经理支付的可退还费用。与其他形式的押金不同，它通常只能用于用于抵充承租人应当承担但尚未交付的相关费用，例如租金。
• 涨租Rent increase ：对租赁协议中规定的原始租金价格进行上调，涨租金额需根据各省地方( B.C. 和安大略. )规定执行。
• 定金（押金）Security deposit ：承租人在租赁开始时向房东支付的可退还费用，通常只能用于用于抵充承租人应当承担但尚未交付的相关费用，例如租金。
• 社会保险号码 Social Insurance Number ：社会保险号是加拿大政府为了管理各种计划项目而颁发的九位数字特殊识别号码。
• 转租Sublet/sublease — 是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租

房租支付常见术语

支付租金是租赁过程的重要部分之一，此过程词汇涉及大量技术、财务和法律术语—这可能会让不熟悉租赁流程的承租人和房东感到困惑。下面就是各种在房租支付过程中常见的英语术语：

• 拖欠Arrears：逾期未偿债务的法律术语。
• 银行转账Bank transfer：以电子方式，将款项从用户的账户转至另一个账户的方法。
• 直接存款Direct deposit：将款项从付款人的账户直接安全地转至收款人的账户。
• 欠债还款延缓期Grace period：紧随付款到期日之后的时间段，例如欠租还款延期费用。未付款项必须在宽限期内结清，否则将收取进一步的费用。
• 利息Interest ：本质上是指贷款或货币的使用费。租房者可能需要支付欠租的利息。
• 汇票Money order：汇票是出票人签发的，委托付款人在见票时，或者在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据。
• 远期支票Post-dated cheque：是票面上载明的支票日期在实际支票日之后，其目的在于推迟付款日期的支票。
• 预先授权借记Pre-authorized debit (PAD) — 一种金融交易类型，收款人有权在付款到期时自动从付款人的银行账户中提取资金。
• T4表 T4 Slip — 也称为“已付薪酬声明”，是雇主必须向每位雇员提供的税单。房东经常会要求租客提供T4表，证明承租人的付款能力。
• 电汇 Wire transfer — 是一种资金转账方式。

租房过程常见术语

在租赁过程中可能会发生很多情况，下面就是各种房东和承租人交流中可能出现的英语术语：

• 损坏Damages：当承租人对租赁单元造成超出正常磨损的严重损坏时，房东可以以损坏押金作为赔偿金。
• 解决争议Dispute resolution：解决房东和租户之间冲突的过程。加拿大每个省都有官方租赁争议仲裁机构。
• 驱赶Eviction：强制将承租人从出租物业中赶走的方式。在实施驱逐行为前，房东需向租客发送省官方终止租赁通知，驱逐过程需符合当地法规。
• 客人Guest ： 在给定时间段内暂时与租客住在一起少于一定时间的人。这些居住者应负责支付租金，或履行租赁协议中规定的其它责任。
• 房东保险Landlord’s Insurance：一种帮助业主免于承担出租物业财务损失的保障
• 涨租通知Notice of rent increase ：房东或物业经理在增加租金之前提供给租客的官方文件。
• 终止租赁通知 Tenant Notice to End Tenancy：一种书面的通知租客给定日期内终止租赁的表格。
• 租金控制Rent Control ：政府监管的出租物业定价。
• 租客保险Renter’s insurance ：租客保险是用来保障租客租用房屋内属于租客的私人财物。
• 磨损Wear and Tear ：物业内部和家具随时间推移的预期老化。这种损害不是由租客的故意行为造成的，而是来自出租物业的正常使用。

其它常见术语

liv.rent的租赁词典中还有其他与房地产、租赁和住房市场相关的部分：

• 生活成本Cost of living ：是指人们为购买产品与服务以达到特定的生活水平所花费的金钱
• 房东与房客协会Landlord & Tenant Board (LTB):安大略省法庭的一个分支机构 ，为有分歧的房东和租户提供争议解决服务。
• 贷款Mortgage ：意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。
• 屋租赁部Residential Tenancy Branch (RTB) :A branch of B.C.’s provincial government that provides landlords and tenants with information regarding tenancy laws, as well as dispute resolution services.
• 空置率Vacancy rate: 没有使用的房屋建筑面积除以所有房屋的建筑面积乘以100%得到的数字。

问题与答案: 租房字典

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虽然多伦多 都市 大学有提供学生宿舍，但学校不能保证每一位新生都能住进宿舍，绝大多数高年级学在校外租房。下面就是加拿大智能租房平台www.liv.rent为大家准备的多伦多城市大学校外租房指南。

索引

多伦多都市大学校外住房概况

住房类型

在大多伦多地区，出租物业的类型主要分以下几种：

分租现象在学生生活中非常常见。

寻找分租

如果您正在找一个与他人分享的住房，那么具有房源真实性审核的加拿大智能出租平台liv.rent的房源就是首选。推荐使用地图工具查找靠近校园的出租单位，并使用“住房类型”，选择“房间”来进行筛选。

寻找室友

多伦多城市大学寻找室友的学生可以在liv.rent上免费发布分租房源寻找室友，App应有版可以让你象使用微信一样与租客交流。另一个寻找室友的好地方是在liv.rent的大多伦多地区Facebook群组（Greater Toronto Area Facebook Group ）发布招租广告。

多伦多平均租金

多伦多是加拿大住房成本最高的城市之一。根据我们最新的租金报告，截至2022年10月，大多伦多地区一个无家具的一居室单元的平均租金为$2,338/月，有家具单元的平均租金为$2,149/月。

当然，租金因社区而异，例如多伦多市中心和布兰普顿之间租金相差很大。这就是为什么liv.rent在每月的租金统计中把每个城市进行细分。

下图是截至2022年10月大多伦多地区各城市平均租金价格。多伦多城市大学坐落在多伦多市中心的，因此请关注多伦多市中心周边的租金情况。

多伦多交通

由于多伦多市中心是整个大多伦多地区租金最为昂贵的地点，因此有很多学生会选择住在远离多伦多市中心的社区，那么交通的便利性就变得非常重要。

以下是为寻找校外住宿的学生提供的一些交通提示：
加拿大智能租房平台liv.rent上，每一个房源都标注了周边地铁线和其它公交线路，方便大家了解交通情况。

多伦多都市大学附近的最佳地段

The Annex

The Annex社区范围从Dupont 街北延伸到Bloor Street街西面，以及西Bathurst路到Avenue路。对于多伦多大学（ University of Toronto‘ ）附近圣乔治校区的学生来说，The Annex是一个理想的社区，因为这里囊括了所有有核心区域的便利。

The Annex住宿类型

The Annex社区住房自成一派，被称为“Annex风格的房屋”。特别是当地的独立屋非常适合学生分租，在社区的边界处也有一些低层公寓楼和新楼房供出租使用。

The Annex平均租金

迷你公寓：$1,890/月
一居室公寓：$2,275/月
两卧室公寓：$3,300/月
三卧室公寓：$3,600/月

来源: Zumper

The Annex交通

预计到校通勤时间: 10-15分钟

特别是对于TMU的学生来说，The Annex社区最吸引人的地方在于社区内有三个地铁站：Spadina、Dupont、and Bathurst。其中，Spadina通是距离校园最近的地铁站，下车后换公交，大约15分钟内就可以达到学校。不坐公交的话，步行15-20分钟就可以到达。

The Annex设施

Bloor Street是多伦多著名的商业街之一，各种餐厅、商场、娱乐设施令郎满目。

点击搜索The Annex社区出租房源

Garden District

Garden District又称花园区，恰如其名，Garden Distric是一个环境优美的街区，Allan花园（ Allan Gardens ），一些著名的室内植物园和温室都坐落于此。

由于Garden District位于城市大学的东面，因此当地一直是多伦多都市大学学生热门租房坐标，但相对租金较高。
Garden District住宿类型

Garden District住宿类型

社区内有许多小型和高层公寓建筑出租。

Garden District平均租金

迷你公寓：$1,875/月
一居室公寓：$2,333/月
两卧室公寓：$2,680/月
三卧室公寓：$3,600/月

来源: Zumper

Garden District交通

预计到校园的通勤时间：5分钟

由于多伦多城市大学紧挨Garden District，因此仅需步行即可到校。

Garden District设施

Garden District位于多伦多市中心，城市配套成熟，伊顿中心、公园绿地、各种商业场所应有尽有。

点击搜索Garden District核验出租房源

Church and Wellesley

Church and Wellesley社区在当地被简称为“The Village”，是多伦多著名LGBT社区之一。地区内居民这多元，热情好客的地区，特别受多伦多都市大学学生的欢迎。

Church and Wellesley住宿类型

Church and Wellesley社区遍布低层和高层公寓，人口非常密集，有很多租房选择。

Church and Wellesley平均租金

迷你公寓：$1,750/月
一卧室公寓：$2,198/月
两卧室公寓：$3,285/月
三卧室公寓：$4,225/ 月

来源: Zumper

Church and Wellesley交通

预计到校通勤时间：10-15分钟

Church and Wellesley社区毗邻多伦多城市大学，从Wellesley地铁站出发，步行15分钟可以到学校。

Church and Wellesley设施

Church and Wellesley社区商业服务设施丰富，潮店、咖啡店、超市令郎满目，生活和交通都很方便。

点击浏览 Church and Wellesley地区核验出租房源

St. Lawrence

St. Lawrence社区不但拥有丰富的历史和浓郁的文化气息，还是一个家庭和学生友好的社区。周边的圣劳伦斯市场里有近百家商店、餐厅。

St. Lawrence住宿类型

曾经的St. Lawrence标志建筑，拥有数百年历史的维多利亚式住宅现在几乎完全被新公寓开发项目所取代。

St. Lawrence平均租金

迷你公寓：$1,850/月
一卧室公寓: $2,450/月
两卧室公寓: $3,450/月
三卧室公寓: $3,825/ 月

来源: Zumper

St. Lawrence交通：

St. Lawrence交通：预计到校通勤时间：15-25分钟

从St. Lawrence坐公共汽车和地铁到校园只需15-20分钟，步行则需要25分钟。

St. Lawrence设施

周边的圣劳伦斯市场拥有一切日常所需！当地农产品、手工艺品、各种食物令郎满目。

点击搜索 St. Lawrence核验出租房源

Cabbagetown South

Cabbagetown正迅速成为多伦多市中心租房者的最爱坐标——无论是日常通勤的专业人士，还是更倾向经济实惠租房类型的学生都非常认可Cabbagetown的便利性。对于多伦多都市大学的学生来说，Cabbagetown距离校区仅几分钟路程，绝对是最佳的校外住所之一。

Cabbagetown住宿类型

自20世纪70年代以来，Cabbagetown已成为大多伦多发展新中心，区域内有各种各样的低层和高层公寓。

Cabbagetown平均租金

迷你公寓: $1,413/月
一居室公寓: $1,999/月
两卧室公寓: $2,449/月
三卧室公寓: $3,750/ 月

来源: Zumper

Cabbagetown交通

预计到校通勤时间: 10-20分钟

对于多伦多都市大学学生来说，乘坐505路公交车到校园只需大约五分钟，入选择步行，最多只需要大约15-20分钟。

Cabbagetown设施

除了毗邻多伦多市中心的优势外，Cabbagetown南部还是著名的艺术家中心，附近有各种时尚餐厅、画廊和休闲空间。

点击搜索 Cabbagetown 以南核验出租房源

出租小贴士: 如何安全租房

如何防范多伦多租房诈骗

网络诈骗无处不在，特别是针对留学生的租房诈骗层出不穷。在网上租房时，有两项最关键：了解承租人的权利和使用值得信赖的租赁平台。

• 以下是一些常见的骗局：

• 骗局#1租金太低
  如果租金惊人地低于该市平均水平，那么它很有可能是一个虚假的房源。
• 骗局#2 亟需现金
  在签署租约之前，租房者不必支付任何费用。如果有人要求”支付现金”来保证房源，大概率是骗局。
• 骗局 #3 索要过多信息
  租房过程中，租客不必告知房东银行帐户或工卡SIN号码。
• 骗局#4 没有足够的细节
  虽然一些房东可能会为了保护隐私而隐藏公寓房间，但当租客问询房间号而房东含糊其辞时，这个房源大概率是假房源。

搜房提示

• 提示#1了解需求
  租房时您需要从自身的需求出发，了解房源的价格、位置、便利设施、租赁期限、宠物条款策等。使用 liv.rent 过滤器可以精准满足你的所需。
• 提示#2 掌握地区平均租金
  掌握平均租金等关键数据是与房东协商租金的重要筹码。
• 提示#3 谷歌点评
  查看是否有任何关于建筑物管理、维护、噪音等问题的投诉。
• 提示#4 进行视频看房
  视频看房是求证房源真实性的一种方法，视频看房有助于租客快速了解房源的大致情况，接下来就可以有针对性地预约实地看房。

优化搜索

提示#1不要害怕检查

看房时，建议让房东证明所有电器都在工作：打开水龙头、检查恒温器，抽水马桶、打开炉子等。另外，检查手机信号。

提示#2 尽量在白天看房

无论从安全，还是从了解房源出发，白天看房是更好的选择。

提示#3 准备问题

可以提出一些在房源信息没有列出的问题，例如：有多少人对房源感兴趣。

如何在申请房源时脱颖而出？

填写的liv.rent个人资料（ liv.rent profile ）是在众多租客中脱颖而出的最简单方法。如果您非常确定要租用该单元，请认真完成租客个人资料，上传身份证、收入证明、存款证明。

*专业提示：在liv.rent上，我们使用信任分 Trust Score 来评估租房者的可信度。在加拿大没有信用分的留学生可以通过上传银行存款证明来加强可信度。

如何在抵达加拿大之前锁定房源

为了在出发前就锁定房源，建议需要租房的同学完全填写了liv.rent个人资料。第一次在加拿大租房的同学，可以选择您是“首次租房者”，以及您是否从加拿大境外租房。这样，房东可以准确地评估您的个人资料，并帮助您获得房源。

如何在入境加拿大前就锁定房源？

建议留学生不要轻易在论坛，或者没有房源审核的平台租房。想要在抵达加拿大前就锁定房源的话，登录加拿大唯一带实名、实产核验的智能租房平台www.liv.rent，选择：“我不住在加拿大。”和“我是第一次租房者。”，并按照系统流程递交身份、存款证明文件。

这些个人资料使房东能够全面了解租房者的情况，比较传统发邮件给陌生房东个人信息要安全很多，而且从租房申请-》签约-》支付一站式完成。

观看: 如何在加拿大租房

多伦多都市大学租房资源

• 学会如何预防租房诈骗
• 查看10个 在多伦多租公寓的小贴士
• 点击了解 安大略省租房法规
• 点击查看 房东可以向租客提出的问题
• 预算$1800/月 在多伦多租什么房
• 点击了解 加拿大信用分和租房
• 点击查看 安大略省驱赶租客法规

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其它校外租房支援

• 多伦多都市大学 校外租房服务
• 多伦多都市大学 校外租房资源
• 学生租房- UofT – Ryerson – OCAD Facebook 脸书群

常见问题解答: 多伦多都市大学校外租房

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