索引

租客应向房东提什么问题？

租客在租房过程中或申请房源时，可能会被房东要求提供各种信息。在签署租约之前，您应该询问、了解房源的情况和租赁规定的大量细节，尤其是租房条款和相关责任。

如果遇到房东对之前的租赁历史三缄其口就要非常注意了。当租客完成房源申请后租房者应向房东或物业经理询问下列关键问题：

• 为预防租房诈骗，租客应该从开始搜索房源时就应把“这个房源是否真实？”这个问题放在首位。
• 提交申请后，租客可以向房东询问有关房源详细信息和房东过去出租的历史。
• 看房时，租客应向房东问询房屋状况、租赁条款和入住时间。
• 如果你准备在看房后签约，请确保了解租约上的所有内容，仔细检查租赁条款看是否有不清楚或者未提及的方面。

liv.rent将根据租房流程设检查点，建议租客根据检查点走好每一步。

检查点 #1 – 浏览房源时要提醒自己注意的问题

在搜房阶段，建议租客重心放在预防租房诈骗上。览房源时，一定要反复问自己：

• 房源是否经过验证？
• 房源是否看起来好得令人难以置信？
• 房源照片看起来可疑吗？
• 房租是否过低？（点击了解加拿大温哥华、多伦多、蒙特利尔房租）

专业提示: 为帮助租客无忧租房，加拿大智能租房平台www.liv.rent系统自带房源、身份审核功能，经过核验的房源都带有“✔”标志。

检查点 #2 – 申请房源后要问房东的问题

在收到租客房源申请后，房东可能会问一些租客在房源申请中没有涉及的问题。同时，这也是租客进一步了解房源的机会，以下是租客在这个阶段应该问的问题：

• 接下来的步骤是什么？
• 需要购买 租客保险吗?
• 你收到多少房源问询？
• 可以描述一下理想的租客吗？

检查点 #3 – 在看房时/后要问的问题

申请房源后，房东接下来会安排看房。在此阶段，租房者应该询问有一些有关房源本身的问题，类似房源维护、空置时间、物业规定、租房条款等：

• 预计入住日期是什么时候？
• 家用电器是否有损坏？
• 多久对物业进行一次检查？
• 是否计划在不久的将来进行任何重大翻新/维修？
• 谁是主要联系人？

检查点 #4 – 签署租约前要问的问题

在正式签约前，请确保了解每个项租赁条款，但凡有不确定的地方，应向房东提出，以下是一些示例：

• 您能告诉我这个“术语”是什么意思么？
• 联系您的最佳方式是什么？
• 续租是一种必须的吗？
• 租金怎么付？

有关这四个检查点中每个检查点的扩展问题列表，请进入页面下载完整租房问题指南：

liv.rent租房技巧和提示

加拿大智能租房平台www.liv.rent系统内置房源审核功能可以帮助租客消除租房中的许多不确定性。以下是我们的三个重要提示：

提示#1：寻找已通过房产、身份核验的房东

在搜索房源时不能靠直觉哎判断房源，liv.rent系统内置多重审核功能，可以帮助租客无忧租房。蓝色、红色“✔”标志分别代表了房东的身份和物业已经通过真实性审核。

提示#2：使用liv.rent一键式申请房源

彻底告别传统填写房源申请表的方式，在liv.rent上申请房源只需要一键，而租客一次性填写个人资料后就可以申请多个房源。

提示#3：使用聊天界面跟踪对话记录和文件

在加拿大智能租房平台www.liv.rent上，与房东沟通、查找聊天记录非常简单，只需要使用“即时聊天”功能就可以查询历史对话记录、房源申请文件、租约，以及租金支付情况。

• 房源问询
• 发送房源申请
• 接收房东发来的租约
• 网签后发还给房东
• 接收支付请求
• 查看信用卡支付或数字货币支付收据

更多资源

如果想了解如何更安全、有效地租房，欢迎浏览liv.rent租房资源库，其中包括liv.rent强大的搜房功能介绍和安全租房提示。

搜索房源

• 租房时如何远离租房诈骗？
• 多伦多最常用租公寓网站
• 温哥华最常用租公寓网站
• 如何在登陆加拿大前锁定房源？

申请房源

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• 如何使用 liv.rent信用评分（ Trust Score）？
• 房东可以要求租客提供什么信息？
• 在加拿大租公寓需要多少信用分？

• 卑诗省租房法规详解
• 安大略省标准租约详解
• 如何与房东商讨租约？

想要全部56个租客在申请房源时需要向房东提出的问题？请点击下载完整指南。

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索引

什么是数据隐私？

从本质上讲，云计算环境中用户的数据隐私即秘密数据，是严禁被他人获知的信息。从隐私所有者的角度，可将隐私数据分为个人隐私数据和共同隐私数据，个人隐私数据包括可用来识别或定位个人的信息(如电话号码、地址、信用卡号、认证信息等)和敏感的信息(如个人的健康状况、财务信息、历史访问记录、公司的重要文件等)。在租赁方面，数据隐私至关重要，因为房东和租房者之间交换的信息属于敏感信息。

随着互联网应用的普及，人们越来越关注网络平台如何保护用户个人信息和数据。特别是在营销战中，个人信息是硝烟生起的地方。目前，许多网站声称捕获用户数据是以改善用户体验为目的，但通过互联网广告非法摘取用户信息、非法营销的事件，也时常发生。

租房者和房东在出租平台注册时都需要提供个人，以及财务状况，所以数据泄露就成了大家最关注的问题。对消费者来说，建议您选择具有专业安全保障和明确隐私条款的网络平台。

加拿大联邦政府努力通过”个人信息保护和电子文件法“（PIPEDA）等政策来规范数据隐私，但最终由企业决定如何使用和存储用户的信息。这就是为什么liv.rent承诺永远不会出售您的数据，力求维护网络租房社区安全。

租客：如何在租房时预防个人信息泄露

在租房过程中，租客需要填写房源申请表格，向房东提供包括身份、财务证明在内的诸多个人信息。因此，确保所有这些数据都掌握在正确的人手中是租房过程中经常被忽视却非常重要的方面。

下面就是在租房过程中，租客面临的一些常见的数据隐私泄露威胁，以及如何防止问题发生。

隐患#1 – 租赁网站共享/出售个人数据

不幸的是，租赁平台分享或出售个人信息的情况常有发生，数据共享已成为租赁过程中几乎不可避免的一部分。虽然很多平台以改善企业用户体验，或其它理由为由要求租客同意共享数据，但租客应谨慎对待共享的程度。

售卖数据指的是个人信息的被出售。虽然，相关隐私法已经规定售卖个人数据为非法行为，但屡禁不止。

liv.rent 提示:

在租赁平台上输入任何个人信息之前，请仔细查看其隐私条款，深入地了解网站对您的数据将执行哪些操作。如果发现在保护个人隐私方面措辞模棱两可就要谨慎处理。请注意，绝大多数网站都会以某种方式共享您的信息，所以在试用任何网络平台前，一定要查看隐私条款。

相反，liv.rent的隐私条款中明确了将严格遵守隐私法，“不出售个人数据”，同时也说明了liv.rent收集哪些数据，以及收集这些数据的原因。

隐患#2 – 租房诈骗

越来越多的网络诈骗让租房过程变得非常曲折。有些租房骗局要求承租人递交完整个人信息，甚至工卡号或银行信息。

* liv.rent 提示: 在网上浏览房源的时候，要特别注意。如果房东催促租客赶紧交钱，或者要求过多个人信息大概率涉嫌诈骗。为了保障租房的安全性，推荐使用类似liv.rent带有房源、身份核验功能的租房平台。

隐患#3 – 窃取租客信息

不幸的是，租客很难控制房东如何处理和存储他们的个人信息，特别是对网络安全，电脑操作不熟悉的房东。

*liv.rent提示: 尽可能避免以邮件、传真的方式向房东递交个人信息，若有选择带有安全加密功能的平台是第一考量。加拿大智能租房平台liv.rent拥有军用级加密协议支持的云的存储，实现安全，方便的数据存储。在liv.rent上你只需要一次性填写个人档案就可以用来申请多个房源。租客身份、文件经系统核验后自动销毁。

隐患#4 – 房东要求太多信息

房东在租赁过程中可能要求租客提供一些个人信息以便更好地了解租客份，这是可以理解的。话虽如此，房东不可向租客索取类似宗教信仰、银行帐号等信息。

*liv.rent提示: 建议租客在开始申请房源前，了解当地的租赁法规和人权法律。在许多情况下，房东可能根本不知道他们能问什么，也没有恶意，但谨慎永远不会有什么坏处。

隐患#5 – 不安全的移动设备/ WiFi网络

在使用网络递交房源申请时，为防止个人信息泄露，不要使用公共电脑设备和不安全的无线网络。

*liv.rent提示: 切勿通过公共无限网络提交房源申请或填写敏感信息。建议回家后，使用个人设备再访问或发送重要的租赁文件，并打开双重身份验证确保数据安全。

房东：如何保护租客和自己的数据安全

在租赁过程中，租客并不是唯一受到数据隐私安全问题威胁的人。由于房东会在租赁过程中，甚至之后存储有关房源申请人的信息，因此他们同样可能成为网络攻击和信息盗窃的牺牲品。建议房东采取必要的措施保护自己和租客信息安全。

隐患#1 -不安全数据的存储

您是否知道哪些出租平台是安全的？个人电子邮件是安全的吗？在租房过程中会牵涉大量隐私信息，保护这些数据是每个房东和物业经理的首要任务。特别是在不同平台，如发布、租户筛选营、销和租赁管理的过程中很难掌握数据的去向。

*liv.rent提示: 在发布房源时，请选择一个提供安全数据存储的多合一租赁平台。这样，房东和租客都可以放心信息得到妥善处理，不会有个人信息被出售或泄露的风险。推荐使用liv.rent租房平台，我们采用军事加密级安全云存储，除了数据的安全性得到了保障外，房东、租客可以随时调用数据。

隐患#2 –弱密码

在数据泄露频发、网络诈骗猖獗的今天，仍然有很多网络用户使用“111”、“222”这样的密码。为了保证您的数据安全，请认真设置密码。

*liv.rent提示: 尽量不要再网络平台上使用一个密码，因为这样会加大数据泄露的风险。切记将个人信息、宠物名称使用到密码中，因为这些信息很容易在社交媒体上被挖掘出来。

隐患#3 – 恶意电子邮件和恶意软件/病毒

钓鱼电子邮件非常常见，请不要随便点击邮件中的链接，和输入用户名、密码。

*liv.rent提示: 在计算机上安装防病毒软件，避免将公司设备用于常规用途。

常见问答

最后，对于房东和租房者来说，在租赁过程中保护个人信息的最佳方法是使用安全的一体化租赁平台。立即体验！

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在温哥华如何租房？?

在大街上寻找“出租”标志房源的传统租方式已经不存在了，在温哥华有很多在线租房平台。但是在搜房过程中，人们往往会被五花八门、真假难辨的信息弄得不知所措。那么你应该从哪里开始呢？

1. liv.rent

liv.rent是温哥华租客最常用的一站式租房平台之一，网站拥有上万房源。不仅如此，liv.rent拥有严格的房源审核机制和信用评分( Trust Score )等，还为租客和房东提供了各种灵活的付款方式。

租客

在liv.rent上，租客根据自己的需求，使用筛选器、地图视图轻松地搜索房源，还可以使用即时聊天功能与房东交流，提交房源申请，预约看房，签署租约。最后，租客还可以使用信用卡、银联，甚至数字货币在线支付房租。

房东

liv.rent除了为房东提供专业的房源页面外，独特的分享功能可以帮助房东将房源共享到其它平台，如Craigslist和Ki

2. Zumper

Zumper 也是深受温哥华租房者、房东欢迎的出租平台，有专业的界面和浏览租赁流程每个阶段的功能（包括租客筛选和租金支付）。

租客

Zumper拥有便捷的搜房和房源申请，同时，Zumper也是一个一站式租房平台。用户可以在网站上完成整个租赁过程，但网站缺乏象liv.rent等其它平台的安全验证功能。

房东

Zumper拥有完整的出租功能，包括发布房源、共享房源、网签、租金支付等。美中不足的是安全方面和使用成本。Zumper向拥有10个以上房源的房东或物业经理收取2%的租金。

3. Zillow

Zillow 主要是一个房地产买卖的平台，但也有齐全的出租功能。Zillow与liv.rent、Zumper比较，唯一的区别在于，Zillow没有管理和房源推广功能。虽然Zillow对新手房东入门是免费的，但之后会收取$9.99/周。如果您是有多套房源的房东或者物业经理，就要考虑一下成本。

租客

Zillow拥有专业、便捷的地图视图和简单易用的导航。房源按发布时间排列，租客可以使用预设表格直接从房源页面申请提交申请.

房东

Zillow拥有精致的房源页面，除了房源详情外，页面还中包括大量的照片、3D看房链接、地图和一个常见问题解答版块。Zillow还具有许多租赁管理功能，包括租金支付和数字合同等。

4. Kijiji

Kijiji Kijiji是一个典型的分类广告站点，也是北美最热门的租房平台之一。Kijiji只提供基本的包括照片和房源介绍的页面。

租客

虽然Kijiji上房源很多，但网站没有房源审核功能，是网络诈骗的温床。建议人不在加拿大的租客要万分小心，最好与房东进行视频看房，否则不要轻易给房东打款。

房东

由于Kijiji受众很广，而且免费发布，所以它很受房东欢迎。值得一提的是，Kijiji有一个聊天功能，以及一个集中式收件箱，便于租客管理，但Kijiji无法向房东提供租客信用记录。

5. Rentals.ca

Rentals.ca 的出租房源遍布加拿大全国，拥有电脑版和APP应用。但是，Rentals.ca也没有租客审核、房源申请、网签、线上支付、多语言支持等功能。

租客

Rentals.ca拥有海量房源和完美的房源筛选功能，对于租房者来说是一个不错的选择，但值得注意的是Rentals.ca没有房源审核功能。

房东

Rentals.ca 允许房东免费发布房源，并提供了很多功能让房东自定义房源，甚至有社区评分功能，但Rentals.ca 的功能相对非常单一，没有房源审核、网签等功能。

6. PadMapper

PadMapper 是一个简易版的租房网站，虽然界面比较简陋，但有效性可圈可点

租客

PadMapper通过极为简单的地图和各种过滤器器浏览房源。就通信而言，PadMapper允许租客使用电话号码和电子邮件地址发送消息与房东取得联系。该平台没有任何验证流程、网签、支付等功能。

房东

尽管PadMapper不提供太多支持，但它的确是房东快速发布其房源的一种简单有效的方法。

7. Facebook Marketplace/Groups

Facebook群组和Marketplace是在温哥华比较热门的租房平台。这类社交平台上有大量“杀猪盘”，但有由于脸书受众巨大，Facebook Messenger普及率很高，所以还是有很多房东、租客使用脸书平台。liv.rent组建了自己的租房群（ liv.rent’s own curated rental group)，欢迎大家加入，我们将定时发布精选出租房源。

租客

由于Facebook上房源数量巨多，Facebook Marketplace已成为租客浏览出租房源的最佳选择。但社交媒体的局限性也是让诈骗滋生的原因，希望使用Facebook Marketplace的租客要万分小心。

房东

Facebook Marketplace可以免费发布房源，流量也很高，租客和房东之间可以通过Facebook Message交流。

8. Craigslist

Craigslist Craigslist是北美最热门的分类广告平台，有海量出租房源，但该网站缺乏审核功能，是网络诈骗发生率最高的网站之一。

租客

租房者可以使用筛选工具搜索房源。申请房源这一部分，Craigslist会列出房东的电子邮件地址和/或电话号码，以便租房者取得联系。重申，在Craigslist上租房时一定要小心，不要在没有实地看房的情况下给房东打钱。

房东

Craigslist确实提供了一个基本的房源模板，包括房源图片、所在城市、租金和介绍。Craigslist不提供租客信用报告，房东需要额外对租客进行审核。

对于租客来说，在温哥华找房最安全的网站是哪个？

对于租房者来说，尤其实新移民和留学生，一个拥有大量真实房源的可靠租赁网站是首选。因此 liv.rent 是租客的第一选择。

liv.rent是温哥华，乃至加拿大极少数一站式租房平台，从搜房->申请房源->预约看房->网签->支付全部在网站上完成。

对于房东来说，哪个网站才是寻找租户和管理房源的No.1？

虽然，Craigslist和Kijiji这样的网站可能会吸引很多租客，但 liv.rent 有多语言支持，还向房东提供租客信用报告。建议房东在Craigslist、Kijiji发布房源后，把房源申请集中到 liv.rent ，这一步是避免遇到租霸的根本。

在温哥华租公寓网站推荐？

正如上文中，liv.rent因其简化的租赁流程和极强的安全性成为温哥华最好的公寓出租平台。就房源的数量和种类而言，liv.rent拥有海量经过真实审核的房源，完全可以与 Zillow 和 Zumper, 等全球重量级企业，以及 Craigslist等本地热门平台并驾齐驱。

对于首次租房者，留学生学生来说，强烈建议不要随便在论坛上寻找房源，使用liv.rent，让您无忧租房。

想要在温哥华租房？—登录 liv.rent 免费搜索海量真实房源。

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第一步：搜索房源

留意租房陷阱：

网上租房平台千千万万，搜房、找房最关键一点就是要提高警惕，注意无时不在的陷阱。

1. 切莫贪图便宜
   新手租客在陌生的城市租房的第一件事就是要多方面了解当地房租。在搜索房源过程中，当你发现有一处房源的租金比同等地区房源租金便宜很多，千万不要以为自己有多幸运，这样的房源高概率是骗子用来钓鱼的房源。尤其是在二手商品网站上，这类的骗子层出不穷。
2. 着急催缴押金的房东
   在为没有签订租约前，房东不应向租客索要押金。如果你遇到一个房东在还没有完成看房或者签约之前就反复催你缴纳租房押金，那么你就要提高警惕了。如果你是跨洋租房，绝对不要在没有房源核验功能的网站上找房，最好寻求持牌经纪帮助找房，以防被骗。
3. 要求提供隐私文件的房东
   在加拿大租房，租客不必向房东提供工卡号、信用卡号或者银行账号。
4. 不提供房源地址的房东
   首先，有些房东为了隐私可能会在网上隐去房间号或者门牌号，但一般租客索要地址的话，房东还是比较愿意提供的。如果你遇到房东迟迟不告诉你房源的具体地址，那么就要提高警惕了。
5. 身份不明的房东
   如果你是找中介公司租房，你可以要求中介本人或者中介公司提供中介牌照或者营业执照。如果对方提供的文件模糊不清，那么你就要注意了。

* liv提示: 加拿大智能租房平台 www.liv.rent 自带身份、房源双重核验功能，认准✔标志，无忧租房。

智能租房提醒：

1. 最适宜租房的月份
   对租客来说，一年当中最适合租房的时间段是10月-次年2月。原因是，这段时间租客租房需求较少，选择较多，租金相对便宜。
2. 明确自己的需求
   租房前最好做一份租房需求清单，列出预算、地段、设施、租期和宠物等需求。理清思路后，登录 www.liv.rent 搜房。
3. 事先做好调研工作
   了解当地平均租金是开启租房旅程的第一步。此外，还建议新手租房前使用谷歌地图等工具查看从房源步行到公交站点、商店、服务设施等距离。
4. 搜索物业风评
   租房前，最好在网上搜索下物业地址，看是否有不良风评，或曾有凶案发生。
5. 实地/线上看房
   正式签约前，最好能够实地看房。跨洋租房的朋友可以通过在线看房的方式了解房屋情况。

第二步：查看和选择房源

1. 全面检查出租单位
   在看房时，建议租客要求房东演示房内电器、抽水马桶、炉灶等工作情况。
2. 最好在白天看房
   除非必要，请尽量选择在白天看房。一方面，白天看房比较安全，另一方面，白天看房光线充足，可以更清晰地查看房源的每一个角落。
3. 准备好提问
   建议租客前准备好向房东的提问，例如“您想找怎么样的租客”，“有多少人对您的而房子感兴趣“等。通过交流，你也可以对房东的为人、习惯有所了解。
4. 提前申请房源
   这一步非常重要，在加拿大租房建议租客在看房前就申请房源。因为，这个步骤是发意向给房东，提醒房东处理租客请求，而且无需付款。

第三步：申请房源

想要在众多房源中脱颖而出，租客就要准备好一份完美的房源申请。

1. 个人信息
   全名、生日、现在/过去住址、邮箱、工卡号（可选）、驾照号码
2. 背景详情
   雇主信、教育经历、犯罪记录、宠物、前房东或者雇主推荐、紧急联系人
3. 财务状况
   工资单、欠债记录、存款证明、报税单等
4. 如何回应个人信用记录问题
   房东可以在有关征信机构调用租客信用记录。如果房东质疑你的信用分较低，请如实告知房东真实的情况。

*liv提示: 在加拿大智能租房平台 www.liv.rent 上子需要一次性填写租客档案，就可以用它来申请多个房源。彻底告别繁琐的填写工作，省时省力。跨洋租房的小伙伴，可以通过加拿大智能租房平台 www.liv.rent 网上看房，递交房源申请和签约

第四步：提高被接受的可能

1. 向房东提供更多文件证明自己可以承担租金
   房东最关心的问题之一就是租客是否可以承担租金，因此如果租客可以提供存款证明、工资单等文件可以大大提高被房东接受的几率。
2. 添加个人描述
   就好象面试找工作一样，如果租客可以提供一段简短的介绍，着重提出自己优秀的信用分和工作，那么就有可能瞬间被房东接受。
3. 标明首次住房
   有些新手租房者没有告知房东自己是第一次租房，也没有前房东的证明，所以就被房东忽视了。其实，新手租房可以提供同事、雇主信息作为参考。

全部图文介绍如下：

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• 安大略省租房攻略1: 标准租约详解
• 安大略省租房攻略2: 你需要什么文件来申请房源？
• 安大略省租房攻略3: 房东可以要求租客什么信息？

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本期是《安大略省租房攻略》的第三部分，主要讲的是在房东要求租客提供的信息和涨租规定。

点击推荐阅读：

安大略省租房攻略1: 申请房源的注意事项
安大略省租房攻略2: 如何申请房源? 打电话就可以了吗？

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如果你正在找房，推荐加拿大智能租房平台www.liv.rent，您可以根据房屋地理位置、房型、租金、宠物限制等条件筛选房源。

以下就是加拿大主要留学城市：温哥华、多伦多、蒙特利尔的公寓房源列表，希望对你有所帮助。

温哥华公寓出租

如果你的目的地是温哥华，在租房前你需要了解三项:

1. 大温哥华地区各大城市平均租金
   大温哥华各大城市租金榜
   大温租房: 3条地铁53站沿线租金全风向
   温哥华是整个加拿大房租最贵的城市之一，尤其是大学周边租金水涨船高，两卧室房源基本已经超过$3500。因此，为防止被骗，建议需要跨洋租房的小伙伴，使用 www.liv.rent 租房平台，认准真实房源认证标志或者寻求持牌中介帮助。
2. 卑诗省房屋租赁法规
   官方网址：https://www2.gov.bc.ca/gov/content/housing-tenancy/residential-tenancies
3. 卑诗省租约详解
   BC省租约、仲裁申请等全13张表格详解(内附下载地址）

温哥华公寓房源列表

• 迷你公寓出租房源列表
• 1房/1厅公寓出租房源列表
• 2房/2厅公寓出租房源列表

大温哥华城市、社区介绍

1. Richmond
2. Yaletown
3. Main Street
4. Dunbar
5. Chinatown
6. Commercial Drive
7. The West End
8. North Vancouver
9. Marine & Cambie Hub
10. New Westminster Brewery District
11. Arbutus

多伦多公寓出租

果你的目的地是多伦多，在租房前你需要了解三项:

1. 大多伦多地区各大城市平均租金
   大多伦多各大城市租金榜
   多伦多租房: 4条地铁、7条列车沿线100+站点租金详情
   多伦多市也是加拿大房租最贵的城市之一。多伦多市中心驻扎着包括多伦多大学在内的几大高校和众多500强企业。因此，多伦多市中心绝对是整个加拿大租房热点之一，而多伦多市中心周边治安、环境比较好的区域在水滨公园附近，虽然租金稍微昂贵，但一分钱一分货。
2. 安大略房屋租赁法规
   官方网址：https://www.ontario.ca/page/renting-ontario-your-rights
3. 安大略省租约详解
   安大略省租房攻略1: 信用低被房东拒绝 还有救吗？
   安大略省租房攻略2: 如何申请房源? 打电话就可以了吗？

多伦多公寓出租房源列表

• 迷你公寓出租房源
• 1房/1厅出租房源
• 2房/2厅出租房源

蒙特利尔公寓出租

如果你的目的地是蒙特利尔，在租房前你需要了解三项:

1. 蒙特利尔各大城市平均租金
   大蒙特利尔房租榜
   2021版多伦多、蒙特利尔生活成本比较
   蒙特利尔也是加拿大主要租房市场之一。从2019年开始，蒙特利尔租金水涨船高，直到疫情发生才有所缓解。蒙特利尔租房跟国内不同，看上都是1个半、2个半、3个半来区分户型。1个半就是指单身公寓，一进门就是厨房、洗手间、卧室，象是单身宿舍的样子; 2个半是指稍大的单身公寓，卧室有门，但厅的面积非常小; 3个半就是一室一厅，4个半是两室一厅，以此类推。康考迪亚大学（Concordia University）、麦吉尔大学（McGill University）、魁北克大学（Université du Québec）的租房热点在市中心，租金相对比较昂贵。
2. 魁北克房屋租赁法规
   官方网址：https://tenantrights.ca/facts/quebec
3. 魁北克省租约详解
   官方网址：http://legisquebec.gouv.qc.ca/en/resource/cr/T-15.01R3_EN_005_002.pdf?langCont=en&digest=FCD9136FB9F60314E31EC6F4149C94F1

蒙特利尔公寓出租房源

• 迷你公寓出租房源
• 1房/1厅出租房源
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索引

什么是liv.rent?

liv.rent不是一中介，也不是租房分类广告网站， liv.rent 是专业的智能租房平台。

为帮助每一位租客租到好房， liv.rent 采用人工智能等高科技为每个租房流程都提供了最佳的解决方案。下面就来体验：搜索房源->联系房东->签订租约->支付房租->租约延期 ——流畅的一站式租房功能。

1.搜索房源

登录加拿大智能租房平台www.liv.rent，无需创建帐户就可以搜索、浏览房源。有经验的租客都知道，在加拿大租房完整的租客档案是申请房源必备。因此，如果需要租房的人士，创建帐户，认真填写租客档案。

如何搜索房源？

在liv.rent上搜索房源有三种方式：

1. 按城市搜索；
2. 通过建筑或物业管理公司进行搜索；
3. 在”地图”或”列表”视图中浏览房源。

1. 按城市搜索

登录liv.rent首页后，选择目标租房城市。然后，根据预算、房型、宠物等条件筛选房源：

2. 按建筑名称或物业管理公司搜索

在搜索栏中，输入建筑名称以查找该特定建筑的租赁单元，也可输入物业管理公司的名称，查看他们管理的所有房源。

在物业公司或者建筑页面，有详尽的公司、物业路段、配套等介绍，和所有正在出租的房源列表。

3. 按”地图”或”列表”显示方式浏览房源

观看视频: liv.rent Basics -如何搜索房源

2. 如何完成租客档案？

租客档案又称租客简历，是加拿大租房申请房源时必不可少的步骤。传统上，租客若要申请房源，就必须把自己的个人情况发给不同的房东。现在，通过liv.rent平台，租客只需要一次性填写租客档案，就可以用它申请多个房源，彻底告别不科学的重复填写。

再则，为了保障租客安全，系统默认“只有经过身份验证的房东”才能查看您的租客简历。以下是完成 liv.rent 租客简历的步骤：

1. 填写个人信息

请务必认真、详实地填写个人信息，特别是姓名部分，不要使用网络昵称，若不想公开真实姓名，可以将网络用名填写在“网络昵称 prefer name”栏目中。

为保护租客个人隐私，房东只能在租客“申请房源”后才能浏览租客的完整个人资料。

专业提示:拥有完整档案和经过身份的核验的租客比普通租客得房率高77%。

观看视频: 如何完成申请房源

2. 房东合法要求租客提供的信息包括：

房东合法要求租客提供的信息包括：

个人信息：姓名、生日、当前和以前的地址、社会保险号码（SIN）可选填、邮箱地址、驾照号码
背景信息：工作、教育、犯罪记录、宠物、推荐人、紧急联系人
收入证明：信用记录、收入来源、欠债情况、银行账号、租金支付方式、收入证明

关于个人隐私和条款，请点击-》FAQ section.

3. 首次租房者、海外租客填写个人信息注意事项

为帮助海外留学生、新移民、首次租房者更好地租到房，liv.rent的个人档案提供了“我不住在加拿大”、我是第一次租房”选项，帮助房东了解租客没有加拿大地址和缺少过去租房经历的理由，从而增加彼此的信任。

4. 了解Liv信用分数 Trust Score

通过租客的个人档案，www.liv.rent将给出一个100分制的Liv。Liv信用分数 (Trust Score) 是liv.rent独家结合AI和Equifax 信用报告的打分系统，比传统信用报告多出了社交媒体和银行欠账等评定，从而更具体，更全面地体现租客的信用度。

观看视频: 了解租房专用 信用分数 Trust Score

3. 联系房东

加拿大智能租房平台www.liv.rent带在线聊天界面，与某宝联系“店小2”功能相仿，8大功能包括：

房源问询、房源申请发送、接收来自房东的租约、签署租约、接收来自房东的房租支付请求、查看信用卡和电子货币支付凭据、12种语言翻译和对话记录保存。

聊天面板

你的聊天记录将被保存在网站和应用聊天面板内

4. 递交房源申请

正如我们前面提到的，租客一旦完成了个人档案，申请房源就易如反掌。

观看视频: 如何搜索 & 申请房源

使用一份租客档案申请不同房源：

正如我们前面提到的，租客一旦完成了个人档案，申请房源就易如反掌。 这是liv.rent最显著、最实用的租客功能之一，整个申请房源非常简单，您只需要：

1. 单击”申请房源”；
2. 选择入住日期；
3. 检查租客档案；
4. 接受条款和条件；
5. 单击”提交”。

5.签约 & 续约

您可以在 liv.rent 平台上在线完成查看、签署、发送和续订卑诗省官方承认租约。

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电子租约

liv.rent提供卑诗省官方认可的在线租约，同时所有个人信息部分将根据租客档案完成，无需重复填写，且不受地域、时间限制，随时签约，并保存在对话窗口内随时签署，随时调用，对于留学生和新移民来说简直是雪中送炭。

自定义附加条款

承租人必须了解当租约结束后的租客责任。在卑诗省和安大略省，当租约到期后，除非房东和租客双方另有协议，否则租约将自动转为按月租赁的方式。因此，当租约到期后，租客可以不必与房东重新签署租约。

租赁延期

承租人必须了解当租约结束后的租客责任。在卑诗省和安大略省，当租约到期后，除非房东和租客双方另有协议，否则租约将自动转为按月租赁的方式。因此，当租约到期后，租客可以不必与房东重新签署租约。

6.支付房租

在加拿大支付租金的方式有很多，纸质支票、电子转账非常常见，但在liv.rent上，您可以通过信用卡（Visa、Master、美国运通卡）、银联支付，甚至电子货币支付租金。

专业提示: 对于国际留学生和新移民来说，使用信用卡、银联支付，甚至数字货支付房租非常方便，如果您的房东不是liv.rent用户，请推荐他使用liv.rent，并发布房源，您就可以使用liv.rent便捷的支付功能。若需帮助，请联系liv.rent联系客服

支付时，房东必须通过 liv.rent 应用程序向租客发送付款请求。接着，租客可以选择支付方式付款。在租赁合同激活后，您还将收到付款提醒（可以在个人资料设置中开启或关闭）。

观看视频: 如何使用数字货币支付房租

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liv.rent《安大略省租房攻略》将分四个部分讲解安大略省房源申请过程中各种可能出现的情况。

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